2‑pokojowe, nowy lokal numer E.5.3 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Mogileńska, 5. piętro, 50,41 m² — ogromny salon 28,28 m², duża sypialnia, balkon, ekspozycja południe–zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,28 m², sypialnię małżeńską 14,17 m², łazienkę 4,64 m², korytarz wejściowy 3,32 m² oraz balkon 5,00 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, świetnie doświetlonym wnętrzu (okna na południe i zachód), dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie bez barier ścian i drzwi. W odróżnieniu od układu z osobną kuchnią i jadalnią ogranicza się zbędne przechodzenie, a strefy przenikają się funkcjonalnie: narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm sprzyja relaksowi tuż obok kuchni i okrągłego stołu o średnicy 75 cm.
-
Ogromna, jak na dwupokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,28 m²) pozwala swobodnie wydzielić wygodne strefy bez ścian działowych i zmieścić pełny zestaw mebli w komfortowych odległościach. Jest miejsce na dużą sofę, cztery krzesła przy stole oraz wygodną komunikację wokół blatu i sprzętów, co ułatwia przyjmowanie gości, rodzinne seanse filmowe i kolacje, a także pracę z domu przy naturalnym świetle.
-
Sypialnia małżeńska o imponujących 14,17 m² zapewnia pełnowymiarowe łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×45 cm oraz szafę 200×60 cm, a nadal pozostaje przestrzeń na toaletkę lub biurko. Zachodnia ekspozycja okna daje przyjemne popołudniowe światło i sprzyja regeneracji po pracy, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo łazienki skracają poranną i wieczorną rutynę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,00 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach oraz szybka wentylacja po gotowaniu. Południowo‑zachodnia ekspozycja daje słońce w ciągu dnia i przyjemne światło po pracy; to idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy kameralny wieczór przy świecach tuż za dużymi drzwiami balkonowymi.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 270 cm i głębokości typowej dla zabudowy 60 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje wygodę przygotowywania posiłków nawet dla dwóch osób równocześnie. Zintegrowany z blatem zlew 45×45 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm i lodówka 60×60 cm tworzą ergonomiczną linię pracy, dzięki czemu gotowanie jest sprawne, a strefa jadalni z okrągłym stołem funkcjonuje obok bez kolizji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zdecydowanie podnosi komfort nocnych i porannych czynności — wystarczy kilka kroków do wanny 181×80 cm czy umywalki 50×45 cm. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom i domownikom w ciągu dnia, bez wchodzenia do strefy prywatnej, co sprzyja dyskrecji i lepszej organizacji życia domowego.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia doświetlenie holu, poprawia cyrkulację powietrza i ułatwia komunikację już od progu. Taka szerokość zwiększa wygodę przenoszenia większych mebli (np. sofy 175×255 cm czy łóżka 200×180 cm), zmniejsza ryzyko kolizji przy wchodzeniu, a także zapewnia przyjazne pierwsze wrażenie po otwarciu drzwi.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,32 m², z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; z salonu jest wyjście na balkon. Taki układ poruszania się jest czytelny, sprzyja prywatności strefy nocnej i pozwala natychmiast skorzystać z łazienki po powrocie do domu, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Korzystna ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na południe i zachód, a w sypialni małżeńskiej na zachód, zapewnia długie godziny naturalnego światła i przyjemny klimat po południu. To oznacza mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia, przyjemne warunki do pracy i relaksu, a także słoneczny balkon dostępny prosto z części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla par lub singli ceniących wygodę gotowania, spotkań i pracy w jasnej, dobrze zorganizowanej części dziennej. Świetnie sprawdzi się także dla młodego małżeństwa lub inwestora szukającego funkcjonalnego układu z dużą sypialnią, czytelną komunikacją i słonecznym balkonem.
