3-pokojowe nowe mieszkanie numer A.3.3, Poznań, Nowe Miasto, ul. Mogileńska, 3. piętro, 70,31 m² – dwa balkony, duży salon, gabinet i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,12 m²) z wyjściem na duży balkon (8,44 m²), sypialnię małżeńską (13,34 m²), gabinet (9,42 m²), łazienkę (5,31 m²), dodatkowe WC (2,49 m²), korytarz wejściowy (9,63 m²) oraz drugi balkon (5,51 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duży balkon 8,44 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz drugi balkon 5,51 m² z dwóch pomieszczeń – sypialni małżeńskiej i gabinetu. To rzadki atut w trzypokojowym mieszkaniu, bo pozwala równolegle korzystać z tarasów domownikom o różnych rytmach dnia, a ekspozycje na północ i zachód dają popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania.
-
Otwarta koncepcja strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu wszyscy są w jednym miejscu – to wygodniejsze niż trzy oddzielne pokoje, bo upraszcza komunikację, wzmacnia kontakt domowników i gości, ułatwia serwowanie posiłków i wykorzystuje światło z dwóch kierunków. Proponowana aranżacja z dużą narożną sofą, fotelem oraz stołem okrągłym sprzyja spotkaniom i odpoczynkowi.
-
Skala strefy dziennej i komfort pracy w kuchni: metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,12 m²) pozwala swobodnie rozmieścić pełnowymiarowy zestaw AGD, a imponujący blat roboczy o łącznej długości 370 cm z wbudowanym zlewem ułatwia gotowanie, serwowanie i pracę w kilka osób. Dzięki temu kuchnia działa jak funkcjonalne serce domu, bez konieczności przenoszenia czynności między osobnymi pomieszczeniami.
-
Osobny gabinet 9,42 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i wyjściem na balkon 5,51 m² to idealne miejsce do pracy w ciszy, nauki lub twórczości, z naturalnym światłem od północy. Alternatywnie może pełnić rolę pokoju dziecka, pokoju gościnnego albo dodatkowej sypialni – wtedy zyskuje się prywatność, dostęp do świeżego powietrza i bliskość obu toalet, co zwiększa komfort noclegu gości i elastyczność układu.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,34 m² zapewnia wygodę dzięki możliwości wstawienia łóżka 200×180 cm z szafkami nocnymi i pojemnej szafy oraz wyjściu na balkon 5,51 m². Usytuowanie przy dodatkowym WC oznacza komfort poranny i nocny bez konieczności przemieszczania się przez całe mieszkanie, a ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja spokojnemu wypoczynkowi, bez nadmiaru światła o świcie.
-
Dodatkowe WC 2,49 m² to realna oszczędność czasu w zabiegane poranki i wygoda podczas wizyt gości – jedna osoba może korzystać z łazienki, druga z toalety. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej szczególnie docenią rodzice oraz osoby pracujące z domu, bo minimalizuje nocne wędrówki i odciąża łazienkę, pozostawiając ją wolną na dłuższe kąpiele.
-
Bardzo duża – jak na ten metraż – łazienka 5,31 m² komfortowo mieści wannę 170×80 cm, pralkę, umywalkę z blatem oraz toaletę, co ułatwia pielęgnację dzieci, relaks w kąpieli i codzienną organizację. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to plus dla gości i domowników – szybki dostęp w ciągu dnia, bez przecinania stref prywatnych, usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Wygodne wejście i komunikacja: szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,63 m² sprawia, że zakupy, wózek czy rowerek dziecięcy przechodzą bezproblemowo, a światło z dziennej części dociera w głąb mieszkania. Z korytarza jest logiczny dostęp do kluczowych pomieszczeń – salonu, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC – a zabudowa o szerokości 230 cm mieści odzież wierzchnią i buty, dzięki czemu strefa wejściowa pozostaje uporządkowana.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni elastyczność: duży dzienny metraż, gabinet z opcją dodatkowej sypialni oraz dwa balkony. Spodoba się też osobom pracującym z domu i lubiącym gości, bo oferuje wygodę dwóch toalet, dużą łazienkę i świetnie zorganizowaną strefę dzienną.
