2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D.3.3 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Mogileńska, piętro trzecie, 39,38 m² – dwa wyjścia na balkon i doświetlenie wschód/północ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,20 m², sypialnię małżeńską 11,81 m², łazienkę 4,64 m², korytarz wejściowy 4,73 m² oraz balkon 4,72 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,38 m² zapewnia dwie pełnowartościowe strefy: dzienną i nocną, bez zbędnych korytarzy i ścian działowych. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, tańsze wykończenie i utrzymanie (ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie wygoda codziennego funkcjonowania dzięki czytelnemu rozkładowi i balkonowi dostępnemu z dwóch pokoi na trzecim piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,20 m² łączy wypoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z długim blatem) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zintegrowanie aktywności w jednym wnętrzu sprzyja kontaktom domowników, skraca drogi poruszania, obniża koszty i pozwala lepiej korzystać ze światła porannego wpadającego przez wschodnie okna.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² realnie powiększa strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła lub lekturę w porannym słońcu. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu i przyjemny przewiew latem. Wszystkie wejścia na balkon są dwa: bezpośrednio z salonu oraz z sypialni, co ułatwia korzystanie z niego niezależnie od pory dnia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do świeżego powietrza tuż po przebudzeniu i możliwość zacisznego relaksu wieczorem. Orientacja wschód i północ ogranicza przegrzewanie w upały, wspierając komfort snu. Wymieniając wszystkie dojścia: na balkon wejdziemy zarówno z sypialni, jak i z salonu, więc nie ma potrzeby przechodzenia przez część dzienną, by przewietrzyć sypialnię.
-
Łazienka 4,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,81 m² to wygoda w nocy i rano: szybki dostęp do wanny, umywalki na blacie, toalety wiszącej i pralki bez przecinania części dziennej. Taki układ zmniejsza ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, podnosząc komfort rozmów i pracy zdalnej, a goście skorzystają z łazienki blisko korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i wózka dziecięcego, a także doświetla korytarz światłem z części dziennej. Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego, sąsiadującego z łazienką, pozwala szybko umyć ręce po powrocie i odłożyć okrycia w szafie, nie zakłócając odpoczynku w pozostałych pomieszczeniach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasny układ dzienny, poranne słońce i wygodę życia w mieście. Sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem dla osób pracujących lub studiujących w Poznaniu, szukających funkcjonalności i niższych kosztów eksploatacji.
