2‑pokojowe nowe mieszkanie numer I.1.3, Poznań – Nowe Miasto, ul. Mogileńska, pierwsze piętro, 49,70 m²: duży salon z aneksem, ogromny balkon z dwoma wyjściami, południowe słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,02 m², sypialnię małżeńską 14,89 m², łazienkę 4,58 m², korytarz wejściowy 6,21 m² oraz balkon 17,53 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Wielofunkcyjny charakter salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne życie: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i fotelem sąsiaduje z zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem ok. 175 cm) oraz okrągłym stołem dla czterech osób. Zamiast dzielić metraż na mniejsze pokoje, zyskujesz jedną, wygodną przestrzeń dzienną, gdzie gotowanie, rozmowy i relaks dzieją się równolegle, przy świetle południowych okien i z lepszym przepływem powietrza.
-
Sama wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,02 m²) to rzadkość w mieszkaniu o takim metrażu, bo mieści pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy z ławą, wygodny kącik jadalniany oraz solidny ciąg roboczy. Czytelne wydzielenie stref nie wymaga ścian, a proporcje pomieszczenia sprzyjają swobodnemu ustawieniu mebli i utrzymaniu komfortowych odległości. Dzięki temu łatwiej przyjąć gości, odrobić z dzieckiem lekcje czy urządzić wieczór filmowy bez wrażenia ścisku.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska (14,89 m²) pozwala na królewskie łóżko 200x180 cm z nocnymi stolikami po obu stronach oraz pełnowymiarową szafę ok. 196x60 cm, a jeszcze pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne światło w ciągu dnia, a wieczorami łatwo stworzyć zaciszny klimat. Taki metraż sypialni sprzyja dobremu snu, wygodnemu przechodzeniu wokół łóżka i ergonomicznej aranżacji bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 17,53 m² otwiera codzienną strefę życia na zewnątrz: latem śniadanie przy stole pod niebem, popołudniowa kawa na leżaku, wieczorny grill elektryczny z przyjaciółmi. Południowe słońce doświetla wnętrze, a szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i optyczne powiększają przestrzeń dzienną. To idealne przedłużenie pokoju dziennego, które działa jak dodatkowy „pokój letni”.
-
Drugie wyjście na balkon bezpośrednio z sypialni małżeńskiej daje prywatny dostęp do świeżego powietrza o poranku i możliwość szybkiego przewietrzenia pościeli bez przechodzenia przez strefę dzienną. To praktyczne rozwiązanie dla par o różnych rytmach dnia – ktoś może jeszcze spać, a druga osoba wyjdzie na chwilę z kubkiem kawy w ciszy. Dodatkowa komunikacja na zewnątrz poprawia wentylację i podnosi komfort odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę nocnych i porannych rutyn: kilka kroków dzieli łóżko od wanny 181x80 cm, umywalki ok. 50 cm, toalety i pralki 60x60 cm z blatem ok. 100 cm. Mieszkańcy sypialni korzystają z łazienki dyskretnie i szybko, a goście mają łatwy dostęp z części dziennej, co ogranicza ruch przez prywatną strefę. Cały układ działa sprawniej, a domownicy mniej się wzajemnie rozpraszają.
-
Pierwsze otwarte przejście o szerokości 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia płynny obieg domowników i światła – hol korzysta z dziennego doświetlenia, a wejście do mieszkania od razu prowadzi wzrok ku strefie dziennej. Brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł, a szerokość pomaga przy wnoszeniu większych elementów wyposażenia. To także szybki dostęp z holu do stołu i kuchni po powrocie z zakupami.
-
Drugie otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy dodatkową drogę dojścia, dzięki czemu ruch rozkłada się równomiernie nawet przy większej liczbie osób. Dwie niezależne szczeliny poprawiają cyrkulację powietrza, umożliwiają wygodny „okrężny” układ komunikacji i skracają trasy z wejścia głównego (do korytarza wejściowego 6,21 m²) do sypialni i łazienki. Hol z dwiema szafami 202x60 i 108x42 daje porządek już od progu, a pierwsze piętro zapewnia łatwy dostęp bez długiego wchodzenia po schodach.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, komfort dużej sypialni i życie „na balkonie”. Będzie też idealne dla młodej rodziny, która potrzebuje wygodnej komunikacji, dwóch wyjść na zewnątrz i funkcjonalnego, słonecznego układu.
