2‑pokojowe mieszkanie numer D.1.5 — nowe, Poznań, Nowe Miasto, ul. Mogileńska, piętro pierwsze, 39,68 m² — loggia z dwoma wyjściami, jasna ekspozycja, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,76 m², sypialnię małżeńską 13,28 m², łazienkę 4,57 m², korytarz wejściowy 4,07 m² oraz loggię 4,93 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,76 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie we wspólnej strefie, co skraca drogę między sofą, stołem i blatem, ułatwia kontakt domowników i gości oraz nie wymaga wydzielania trzech mniejszych pokoi. W zaproponowanym ustawieniu mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD: czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę i zlew w długim, około 190‑centymetrowym blacie. Okna na wschód dają jasne poranki i przyjemny klimat do pracy oraz śniadań.
-
Sypialnia małżeńska 13,28 m² zapewnia dogodny metraż dla łóżka 180×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy o szerokości blisko 2 metrów, a przy tym zostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Podwójna ekspozycja na wschód i południowy‑wschód gwarantuje ciepłe, poranne światło bez przegrzewania popołudniami, co sprzyja odpoczynkowi i higienie snu oraz elastycznym scenariuszom dnia.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,93 m² zamienia część dzienną w sezonowy taras: łatwo wynieść kawę ze stołu, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i stworzyć letnią jadalnię. Wschodnia orientacja sprzyja porannym posiłkom na świeżym powietrzu oraz chroni przed nadmiernym słońcem w upały, zwiększając komfort użytkowania przez większość roku.
-
Drugie wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to komfort dyskretnego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną; można przewietrzyć pościel, zacząć dzień od kilku minut na zewnątrz lub zakończyć wieczór w kameralnym kąciku. Dwa niezależne wejścia podnoszą użyteczność balkonu dla różnych domowników i ułatwiają ciche korzystanie o poranku czy późnym wieczorem.
-
Łazienka 4,57 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne rutyny; blisko łóżka są wanna, umywalka z blatem około 100 cm, toaleta wisząca i pralka. Dzięki temu mieszkańcy strefy nocnej przemieszczają się krótkim ciągiem, a pozostali domownicy i goście mogą korzystać z łazienki wchodząc bezpośrednio z korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w sypialni ani pracy w części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości około 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wygodę życia: łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, korytarz zyskuje doświetlenie z okien wschodnich, a strefa dzienna korzysta z krótkiego, czytelnego dojścia do drzwi. Brak dodatkowych drzwi ogranicza hałas trzaskających skrzydeł i zwiększa swobodę ustawienia mebli.
-
Korytarz wejściowy 4,07 m² zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; taki układ sprzyja intymności części nocnej oraz sprawnej obsłudze codziennych spraw. Wejście do mieszkania tuż obok łazienki pozwala po powrocie od razu umyć ręce lub odświeżyć się, a goście nie wchodzą od razu w głąb strefy prywatnej.
-
Loggia 4,93 m² dostępna z dwóch niezależnych drzwi — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — zwiększa elastyczność użytkowania: jedna osoba może wypić kawę, gdy druga odpoczywa w sypialni, bez wzajemnego przeszkadzania. Taki dostęp ułatwia też wietrzenie obu pomieszczeń i naturalną wentylację mieszkania, wspierając zdrowy mikroklimat.
To mieszkanie jest idealne dla pary szukającej jasnej strefy dziennej, komfortowej sypialni i balkonu z dwoma wyjściami do porannych i wieczornych rytuałów. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, ceniącego wygodny aneks kuchenny, szybki dostęp do łazienki od wejścia oraz spokojne, wschodnie nasłonecznienie.
