3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C609 — Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, 6. piętro (ostatnie), 53 m² — balkon, południowe okna, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,81 m², sypialnię małżeńską 13,48 m², sypialnię dla dziecka 9,26 m², łazienkę 4,97 m², korytarz wejściowy 5,48 m² oraz balkon 5,41 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53 m² w ramach trzypokojowego mieszkania to więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty, ogrzewanie i sprzątanie. Zyskujesz osobne dwie sypialnie plus dzienną strefę, czyli komfort rodziny lub pary pracującej z domu bez dopłacania za dodatkowe metry, które często nie pracują tak intensywnie, jak liczba pomieszczeń dostępnych tu od razu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,81 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zaprojektowanej strefie. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, pełnowymiarowy zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat) ułatwia gotowanie, a stół dla czterech osób integruje domowników. Jedna przestrzeń oznacza mniej metrów potrzebnych niż trzy oddzielne pokoje, lepszy kontakt domowników i krótszą drogę z kuchni do stołu. Południowe okna dają dużo światła przez cały dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,41 m² to wygodne rozszerzenie codziennych aktywności: poranna kawa, zioła w skrzynkach, przewietrzenie kuchni po gotowaniu, mała siłownia lub leżak do czytania. Południowa ekspozycja zapewnia ciepło i słońce, a usytuowanie na ostatnim piętrze daje większe poczucie intymności oraz brak stukotu sąsiadów nad głową. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej jest najbardziej naturalne w codziennym użyciu.
-
Sypialnia małżeńska 13,48 m² jest ponadprzeciętnie duża jak na ten metraż, dzięki czemu mieści wygodne łóżko dwuosobowe, toaletkę oraz szafę i nadal pozostawia swobodę poruszania. Metraż pozwala dołożyć fotel lub mały kącik do pracy, co zwiększa elastyczność korzystania wieczorem, gdy w części dziennej ktoś ogląda film. Południowe okno doświetla wnętrze, a większy metraż sprzyja lepszemu odpoczynkowi i komfortowi codziennych rytuałów.
-
Sypialnia dla dziecka 9,26 m², mimo niedużych wymiarów, wygodnie mieści łóżko pojedyncze, biurko do nauki oraz szafę, a jej sąsiedztwo z salonem i sypialnią małżeńską ułatwia opiekę, komunikację i szybkie reagowanie nocą. W razie potrzeby pokój sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny z biurkiem i rozkładaną sofą. Południowe okno zapewnia dobre warunki do pracy i nauki, a bliskość części dziennej sprzyja wspólnym aktywnościom bez długich przejść.
-
Łazienka 4,97 m² jest duża jak na ten metraż, co pozwala wygodnie ustawić wannę, umywalkę, toaletę stojącą oraz pralkę z miejscem na kosz na bieliznę i akcesoria. Większa przestrzeń ułatwia kąpiele dzieci, szybkie pranie, rozstawienie suszarki i bezkolizyjne poranne korzystanie przez dwie osoby. Komfortowe odległości między elementami armatury zwiększają bezpieczeństwo i wygodę ruchu, a aranżacja pozostaje czytelna i praktyczna na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort: poranne i nocne wizyty wymagają krótkiego przejścia, co docenisz przy małym dziecku, chorobie lub po intensywnym dniu. Dzięki temu ogranicza się ruch przez część dzienną, więc reszta domowników może spokojnie odpoczywać w salonie lub w drugim pokoju. To również ciche i dyskretne zaplecze dla sypialni gospodarzy w godzinach porannych.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to bezpieczne i praktyczne rozwiązanie: rodzice są blisko, gdy trzeba pomóc, a jednocześnie każde z pomieszczeń pozostaje w pełni autonomiczne. Taki układ ułatwia wieczorne usypianie, podawanie lekarstw czy rozmowę bez przemieszczania się przez całą część dzienną. Dla gości lub nastolatka bliskość tych pokoi porządkuje strefy i ogranicza krzyżowanie się dróg w całym mieszkaniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z południowych okien. Łatwiej wnieść zakupy prosto do aneksu, przekazać danie na stół czy mieć kontakt wzrokowy z kimś, kto właśnie wchodzi. Szerszy otwór wspiera przewietrzanie całego mieszkania, a w obu pomieszczeniach odczuwa się większą lekkość ruchu i komfort codziennych działań.
-
Korytarz wejściowy 5,48 m² z szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki) porządkuje układ i daje prywatność. Goście nie wchodzą od razu do strefy nocnej, a domownicy mogą bezkolizyjnie rozchodzić się do swoich pokoi. Takie centralne rozwiązanie skraca drogi dojścia i ułatwia organizację dnia — od wyjścia do pracy po wieczorne powroty.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć dwie sypialnie, jasną strefę dzienną, balkon i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących południowe światło, funkcjonalny układ i wygodę ostatniego piętra.
