2-pokojowe nowe mieszkanie numer C402, Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, 4. piętro, 46,82 m² – zachodnie okna, balkon, duża sypialnia i garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 18,98 m² daje maksymalną funkcjonalność: wypoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem ok. 100×60, wygodne gotowanie (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem i blaty robocze) oraz swobodne posiłki przy stole dla czterech osób. Zamiast rozdzielania tych aktywności na trzy mniejsze pokoje, tutaj zyskujesz większą strefę życia rodzinnego, łatwiejszą komunikację i lepsze doświetlenie zachodnimi oknami.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 4,09 m² jest osobnym pomieszczeniem z miejscem na dwie duże szafy, ławkę na buty i wieszaki – po wejściu od razu można odłożyć kurtki i parasole, a w salonie pozostaje ład i porządek. Dzięki rozmiarowi pomieści walizki, sprzęt sportowy czy sezonowe rzeczy; może też służyć jako mały schowek gospodarczy lub mini‑gabinet z wąskim biurkiem, co w dwupokojowym mieszkaniu daje cenną elastyczność.
-
Wyjątkowo obszerna sypialnia małżeńska 14,52 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe, dwie szerokie szafy oraz toaletkę, a nadal pozostaje miejsce na fotel do czytania lub łóżeczko niemowlęce. Zachodnie okno zapewnia przyjemne światło po pracy, a sąsiedztwo z garderobą na odzież wierzchnią ułatwia poranne szykowanie się, bez wchodzenia do strefy dziennej. Taki metraż daje swobodę aranżacji zgodnie z rytmem życia pary.
-
Komfortowa łazienka 4,80 m² mieści wannę 160 cm, toaletę, pralkę i umywalkę, a do tego przewiduje miejsce na słupek z ręcznikami oraz kosz na pranie – bez ciasnoty. Większy metraż sprzyja bezpiecznej kąpieli dziecka, wygodnemu myciu głowy czy jednoczesnemu korzystaniu przez dwie osoby w porannym szczycie. To standard, który zwykle trudno spotkać w mieszkaniach o podobnym metrażu.
-
Wejście na balkon 5,41 m² prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie powiększa strefę dzienną o plenerową jadalnię na ciepłe popołudnia. Zachodnia ekspozycja gwarantuje złote słońce po pracy, miejsce na rośliny i szybkie wietrzenie po gotowaniu. To idealna przestrzeń na kawę, relaks z książką i przyjmowanie gości w cieplejsze dni.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codzienności: gdy gotujesz lub przyjmujesz gości, toaleta jest w zasięgu kilku kroków, bez wędrówek przez całe mieszkanie. Dodatkowo ogranicza to nocny ruch w stronę sypialni, zwiększając jej intymność i ciszę. Goście mają szybki dostęp do sanitariatów, a domownicy – do mycia rąk między kolejnymi etapami gotowania.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią 4,09 m² z korytarza wejściowego 4,43 m² sprawia, że już przy drzwiach można wygodnie zdjąć buty i odłożyć okrycia, co utrzymuje porządek w części dziennej. To ważne także dlatego, że z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń – salonu, sypialni, łazienki i garderoby – dzięki czemu domowy ruch nie krzyżuje się, a sypialnia pozostaje bardziej odseparowana. Samo wejście do mieszkania w korytarzu, z łazienką tuż obok, pozwala natychmiast umyć ręce po powrocie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,47 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie ciągu domowego zachodnim światłem z salonu, ułatwia wnoszenie większych mebli i daje płynny ruch domowników. Taka skala otwarcia optycznie powiększa oba wnętrza, pozwala swobodnie ustawić stół i sofę bez kolizji z komunikacją, a także usprawnia wentylację, gdy uchylisz drzwi wejściowe lub okno w pokoju dziennym.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę dużej sypialni, własną garderobę i zachodnie słońce z dostępem do balkonu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej strefy dziennej z miejscem do gotowania, jedzenia i relaksu.
