3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C509 – Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, 5. piętro, 53 m². Jasne południe, duża sypialnia, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,81 m²). Niewielkie, ale funkcjonalne serce mieszkania z oknami na południe. Strefa wypoczynku mieści stolik kawowy o wymiarach ok. 100×60 cm i sofę trzyosobową o głębokości ok. 100 cm i długości ok. 235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm). Aneks kuchenny wyposażono w kompaktowy zestaw: zmywarkę 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy ok. 180×60 cm. Część jadalni przewiduje stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła ustawione po dwa z każdej strony. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon. Pomiędzy salonem a korytarzem jest otwarte przejście o szerokości ok. 1,14 m, co ułatwia komunikację i przenikanie światła.
Sypialnia małżeńska (13,48 m²). Bardzo duże pomieszczenie z południową ekspozycją, mieszczące łóżko dwuosobowe 200×140 cm, toaletkę 120×60 cm i szafę ok. 110×60 cm. Sąsiaduje tuż obok z łazienką oraz z sypialnią dla dziecka, co poprawia wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skraca drogę nocą i wspiera komfort opieki nad maluchem bez angażowania strefy dziennej.
Sypialnia dla dziecka (9,26 m²). Niewielka, ustawna, z południowym światłem. W proponowanej aranżacji mieści łóżko 200×90 cm, biurko 120×60 cm i szafę ok. 92×62 cm. Leży obok salonu z aneksem oraz przy sypialni małżeńskiej, co daje bliski kontakt z rodzicami i szybki dostęp do części dziennej. Alternatywnie pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu (naturalne światło i bliskość salonu sprzyjają wideokonferencjom), pokój gościnny dla jednej osoby, miejsce hobby lub cichy kącik nauki – zwłaszcza że druga sypialnia pozostaje wtedy prywatną strefą domowników.
Łazienka (4,97 m²). Duża jak na metraż mieszkania i wygodnie usytuowana obok sypialni małżeńskiej. Mieści wannę 160×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×55 cm, zapewniając komfort codziennych czynności i swobodę użytkowania przez kilka osób.
Korytarz wejściowy (5,48 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka. W korytarzu przewidziano szafę ok. 160×60 cm. Otwarte przejście o szerokości ok. 1,14 m prowadzi do salonu, dzięki czemu już od progu widać część dzienną i naturalne światło.
Balkon (5,41 m²). Funkcjonalna, słoneczna strefa relaksu z wyjściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Metraż pozwala na ustawienie niewielkiego stolika z dwoma krzesłami i roślinami; południowa ekspozycja sprzyja odpoczynkowi i doświetleniu części dziennej, a także przewietrzaniu mieszkania oraz serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53 m² w formie trzech pokoi oznacza więcej funkcjonalnych stref na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki. Mniej metrów do sprzątania i ogrzania to niższe koszty eksploatacji przy jednoczesnym zachowaniu pełnego programu mieszkania dla rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, dzięki czemu rodzina spędza czas razem, a każdy metr pracuje na co dzień. Zamiast trzech mniejszych pomieszczeń, jedna wielofunkcyjna przestrzeń ułatwia gotowanie przy rozmowie, opiekę nad dzieckiem i wygodne przyjmowanie gości.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska daje możliwość swobodnego ustawienia łóżka 200×140 cm, toaletki i szafy bez kompromisów, a nawet miejsca na łóżeczko dziecięce. Większy metraż sypialni przekłada się na lepszy komfort snu, wygodę porannych przygotowań i elastyczność aranżacji na kolejne etapy życia.
- Duża jak na ten metraż łazienka mieści wannę 160×75 cm, pralkę i pełnowymiarową umywalkę, co znacząco poprawia ergonomię korzystania przez domowników. Łatwiej wykąpać dziecko, wygodnie zaplanować pranie i przechować chemię łazienkową, a poranne kolejki przebiegają szybciej i sprawniej.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon rozszerza strefę dzienną o dodatkowe miejsce wypoczynku i posiłków na świeżym powietrzu. Południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu, hodowli ziół i roślin oraz tworzy atrakcyjną scenę do relaksu po pracy.
- Bliskość łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i nocnych wizyt bez budzenia reszty domowników. Krótka droga skraca rutynę dnia, a goście w części dziennej nie zakłócają intymności strefy nocnej, co poprawia wygodę wszystkich użytkowników.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie nocą oraz codzienny kontakt, jednocześnie pozostawiając salon w oddaleniu jako ciche miejsce odpoczynku wieczorem. Taki układ redukuje przemieszczanie się przez część dzienną i wspiera spokojny sen najmłodszych.
- Otwarte przejście ok. 1,14 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację, doświetlenie oraz wygodę wnoszenia zakupów i przenoszenia większych elementów. Znika efekt wąskiego gardła, a przestrzeń dzienna zaczyna się już od progu, co sprzyja codziennemu użytkowaniu i integruje układ komunikacyjny.
- Południowa ekspozycja okien w salonie, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia długie godziny naturalnego światła, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia. To nie tylko przyjemniejszy klimat wnętrz, lecz także potencjał oszczędności energii i lepsze warunki do pracy, nauki oraz relaksu.
- Czytelny dostęp z korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości oraz podnosi prywatność strefy nocnej. Goście kierują się wprost do salonu i łazienki, a sypialnie pozostają w spokoju, co ma znaczenie przy różnych rytmach dnia członków rodziny.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, która szuka wygodnego układu na rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących jasne, południowe światło, duży balkon i wygodną, funkcjonalną strefę dzienną.
