2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C502 – Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, 5. piętro, 46,83 m² – balkon, bardzo duża sypialnia, osobna garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,91 m²) to serce strefy dziennej z oknami na zachód i wyjściem na balkon. Strefa wypoczynku przewiduje sofę dwuosobową oraz stolik kawowy, kuchnia mieści pełny zestaw (m.in. zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa funkcjonalne blaty), a część jadalniana ma stół dla czterech osób. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,57 m.
Sypialnia małżeńska (14,52 m²) jest bardzo duża, z oknami na zachód. Zmieści łóżko dwuosobowe, dwie pojemne szafy oraz toaletkę, a jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskość garderoby na odzież wierzchnią ułatwia codzienną rutynę – od przebierania po wieczorny odpoczynek.
Łazienka (4,60 m²) usytuowana jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i blisko wejścia. Mieści wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę, zapewniając komfort korzystania zarówno domownikom, jak i gościom.
Garderoba na odzież wierzchnią (4,13 m²) położona jest obok sypialni małżeńskiej i ma miejsce na dwie duże szafy. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić także rolę mini‑pralni z miejscem na suszenie rzeczy, kącika do prasowania z deską i miejscem na środki do porządków, strefy na walizki, sprzęt sportowy czy akcesoria sezonowe, a nawet niewielkiego zaplecza hobbystycznego.
Korytarz wejściowy (4,67 m²) stanowi wygodną oś komunikacji – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest bardzo praktyczne po powrocie do domu.
Balkon (5,41 m²) to słoneczna strefa relaksu z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, posiłkom na świeżym powietrzu oraz uprawie ziół w donicach.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym pomieszczeniu, co daje lepszy kontakt domowników, więcej światła dziennego oraz wygodę serwowania posiłków. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami oszczędza metraż na korytarze i drzwi, dzięki czemu w mieszkaniu znalazła się bardzo duża sypialnia małżeńska oraz pełnowymiarowa garderoba na odzież wierzchnią.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią porządkuje strefę wejściową i domową rutynę: okrycia, obuwie oraz dodatki można od razu odłożyć tuż po przekroczeniu progu, bez zajmowania miejsca w sypialni małżeńskiej czy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. To także wygodne zaplecze na walizki i akcesoria sezonowe, co ułatwia utrzymanie ładu na co dzień.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska daje komfort aranżacji: mieści duże łóżko, dwie szafy o szerokości po 180 cm i toaletkę, pozostawiając wygodne przejścia. Wielkość pokoju pozwala dodać fotel do czytania lub małe biurko do pracy, a zachodnie światło sprzyja relaksowi po pracy i kameralnej atmosferze wieczorem.
-
Duża jak na tę klasę metrażu garderoba na odzież wierzchnią zapewnia miejsce na dwie obszerne szafy oraz kącik do prasowania i suszenia ubrań. Dzięki temu korytarz wejściowy pozostaje czytelny, a sypialnia małżeńska może pełnić funkcję wypoczynkową bez nadmiaru rzeczy, co przekłada się na codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że strefa dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz w cieplejszych miesiącach. To idealne miejsce na poranną kawę, kolację o zachodzie słońca, rośliny i zioła, a także szybkie wietrzenie mieszkania bez wychodzenia z części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie domowe i przyjmowanie gości: łatwo umyć ręce podczas gotowania, skorzystać w przerwie spotkania czy dopilnować kąpieli dziecka, nie oddalając się od reszty domowników. Taki układ ogranicza również ruch przez sypialnię małżeńską, co sprzyja ciszy w części nocnej.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego usprawnia rytuał wyjścia i powrotu: kurtki, buty i dodatki mają swoje miejsce przy drzwiach, dzięki czemu w deszczowe dni wilgoć i piasek nie wędrują dalej. To realna korzyść dla czystości salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i wygody domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i komunikację, sprzyjając swobodnemu przemieszczaniu się, także z wózkiem lub większymi zakupami. Ułatwia to wnoszenie mebli i integruje strefę dzienną z resztą mieszkania, pozostawiając czytelny podział na część nocną i gościnną.
To mieszkanie szczególnie spodoba się parze, singlowi pracującemu hybrydowo albo młodej rodzinie, która ceni dużą sypialnię, osobną garderobę i wygodę balkonu z zachodnim słońcem. Docenią je także osoby lubiące zapraszać gości, gotować i cieszyć się wygodną, funkcjonalną strefą dzienną.
