2-pokojowe nowe mieszkanie numer C602, Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A – 6. piętro (ostatnie), 46,82 m², zachodnie okna, balkon 5,41 m², duża sypialnia i garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,98 m² z wyjściem na balkon 5,41 m², bardzo dużą sypialnię małżeńską 14,52 m², dużą łazienkę 4,80 m², osobną garderobę na odzież wierzchnią 4,09 m² oraz korytarz wejściowy 4,43 m²; całość na 6., ostatnim piętrze, z oknami na zachód.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,98 m². W jednym, wygodnym wnętrzu zaplanowano strefę relaksu z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym, część kuchenną z zestawem mebli (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, dwa odcinki blatu) oraz kąt jadalniany z czteroosobowym stołem. Zachodnia ekspozycja zapewnia światło popołudniowe i przyjemny klimat do pracy z domu oraz wieczornych posiłków. Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon; przejście do korytarza wejściowego ma formę szerokiego, otwartego światła 1,47 m, co ułatwia komunikację i doświetla hol.
-
Sypialnia małżeńska 14,52 m². Bardzo duży metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko 200×140 cm, dwie pojemne szafy (186×60 cm i 180×60 cm) oraz toaletkę 120×60 cm, pozostawiając swobodę poruszania. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z salonem, a tuż obok znajduje się garderoba na odzież wierzchnią – taka bliskość ułatwia codzienne odkładanie kurtek i szybkie kompletowanie ubrań. Okna na zachód sprzyjają wypoczynkowi po pracy.
-
Łazienka 4,80 m². Duża jak na metraż mieszkania, mieści wygodną wannę 160×75 cm, umywalkę, toaletę stojącą oraz pralkę 60×60 cm, z miejscem na kosze i akcesoria. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę w trakcie spotkań towarzyskich i ułatwia codzienne funkcjonowanie domownikom.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 4,09 m². Wyposażona w dwie znaczne szafy (166×60 cm i 110×60 cm), pomieści okrycia sezonowe i akcesoria domowe. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja wygodnej organizacji ubrań i dodatków. Dzięki metrażowi i lokalizacji to pomieszczenie może służyć także jako kameralny kącik gospodarczy z miejscem na deskę do prasowania, mini punkt pakowania bagażu, przestrzeń na wózek dziecięcy lub składany rower, a nawet mały domowy składzik na zapasy czy kufer z hobby.
-
Korytarz wejściowy 4,43 m². Stanowi centralny węzeł komunikacyjny – z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok łazienka), co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i ogranicza wnoszenie wilgoci do strefy dziennej.
-
Balkon 5,41 m². Funkcja: relaks na świeżym powietrzu, miejsce na zioła, poranną kawę lub kolację o zachodzie słońca; ekspozycja zachodnia zapewnia światło popołudniowe. Wielkość pozwala na stolik z dwoma krzesłami oraz donice. Dostępność: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest atutem podczas biesiad, pracy z laptopem na zewnątrz czy wietrzenia bez wychładzania sypialni.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu sprzyja życiu rodzinnemu i integruje domowników wokół wspólnych czynności: gotowania, rozmów i odpoczynku. Zamiast dzielić na trzy małe pokoiki, mamy czytelną, dzienną strefę, która lepiej wykorzystuje metraż, ułatwia aranżację i zapewnia lepsze doświetlenie popołudniowym słońcem.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią eliminuje wieszaki w salonie i odciąża szafy w sypialni. Kurtki, buty oraz akcesoria sezonowe lądują od razu po wejściu, dzięki czemu w części dziennej panuje ład, a codzienne wychodzenie z domu staje się szybsze i bardziej komfortowe.
- Bardzo duży metraż sypialni małżeńskiej pozwala wygodnie ustawić łóżko, dwie duże szafy i toaletkę, a i tak pozostaje miejsce na swobodne przechodzenie oraz dodatkowe lampy czy fotel. Taka skala pokoju sprzyja spokojowi, lepszej ergonomii i łatwemu dopasowaniu mebli do zmieniających się potrzeb.
- Duża jak na ten metraż mieszkania łazienka mieści pełnowymiarową wannę i pralkę bez kompromisów. Jest wygodna przy dzieciach, po treningu, a także przy gościach – łatwo odłożyć kosmetyki, suszarkę czy kosze, nie rezygnując z komfortu codziennych rytuałów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to świetna kontynuacja strefy dziennej na zewnątrz. Latem posiłki i spotkania płynnie przenoszą się na świeże powietrze, a przy zachodniej ekspozycji można cieszyć się ciepłym, wieczornym światłem bez nagrzewania sypialni.
- Bliskość łazienki wobec salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę podczas wspólnego gotowania, seansów filmowych czy przyjęć – goście nie przechodzą przez prywatną sypialnię. Jednocześnie domownicy szybciej ogarniają poranne i wieczorne czynności, co usprawnia działanie całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala od razu odłożyć okrycia i obuwie, utrzymując porządek w pokojach. Dzięki temu salon i sypialnia pozostają wolne od zbędnych rzeczy, a rytm dnia – od powrotu do wyjścia – staje się bardziej uporządkowany.
- Szerokie, otwarte przejście 1,47 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i naturalny przepływ ruchu. Hol zyskuje na jasności, a pokój dzienny optycznie „oddycha”, co ułatwia wnoszenie zakupów, komunikację i elastyczną aranżację mebli.
To mieszkanie na ostatnim piętrze z balkonem i zachodnimi oknami będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło popołudniowe i funkcjonalny układ. Sprawdzi się również dla młodych rodziców, którzy potrzebują dużej sypialni, pojemnej garderoby i komfortowej łazienki z wanną.
