3-pokojowe nowe mieszkanie numer C407 – Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, 4. piętro, 65,03 m² – otwarta strefa dzienna 30,44 m², balkon 7,21 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 30,44 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,27 m²) oraz korytarz wejściowy (7,17 m²). Razem dają wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu ścianami, oferując szersze możliwości ustawienia sofy, stołu czy regałów oraz wygodniejszy obieg domowników. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co usprawnia codzienne funkcjonowanie od progu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednej wygodnej przestrzeni. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową z ławą, kuchnia – pełny zestaw sprzętów (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie oraz dwa blaty robocze), a jadalnia – stół dla czterech osób. Taki układ ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, skraca dystanse podczas serwowania oraz lepiej wykorzystuje metry, niż gdyby urządzać trzy osobne pokoje. Wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne światło.
-
Dodatkowe WC 2,46 m² podnosi komfort na co dzień i podczas wizyt gości. Oddzielna toaleta z umywalką i pralką o standardowej szerokości sprawia, że poranne szykowanie nie koliduje z długą kąpielą w łazience. Lokalizacja tuż obok łazienki ułatwia obsługę instalacji, a jednocześnie pozwala zachować prywatność w głównym pokoju kąpielowym.
-
Sypialnia małżeńska 15,02 m² jest naprawdę duża jak na trzy pokoje, dzięki czemu wygodnie mieści łóżko dwuosobowe, pojemną szafę oraz toaletkę z blatem. Można tu wydzielić strefę czytania lub niewielkie miejsce do pracy bez wrażenia ścisku. Wschodnia ekspozycja delikatnie budzi światłem o poranku, sprzyjając regularnemu rytmowi dnia.
-
Łazienka 5,25 m² – rzadko spotykana wielkość w mieszkaniu tej wielkości – zapewnia komfortową aranżację z wanną 170×75 cm, umywalką oraz toaletą. Jest miejsce na wygodny dostęp do wanny, łatwe kąpiele dzieci i komfortowe korzystanie przez dwie osoby, bez ocierania się o sprzęty. Taka skala ogranicza poranne „korki” i pozwala wstawić dodatkowe akcesoria pielęgnacyjne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,21 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co porządkuje komunikację i ułatwia kontrolę nad dziećmi. Spory metraż balkonu pozwala wstawić stolik oraz dwa krzesła, a poranne wschodnie światło tworzy idealne miejsce na śniadanie na świeżym powietrzu; latem efektywnie „powiększa” strefę dzienną.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – bliskość, która realnie podnosi wygodę nocą i o świcie. Krótsza droga minimalizuje wybudzanie, a pozostali domownicy mogą w tym czasie korzystać z oddzielnego WC, co porządkuje rytm poranka w całym mieszkaniu. To szczególnie ważne przy różnym grafiku pracy czy opiece nad małym dzieckiem.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,33 m² sprzyja opiece i poczuciu bliskości, a jednocześnie obie sypialnie są oddalone od strefy dziennej, co wspiera ciszę podczas drzemek. Pokój dziecka o takiej wielkości równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby; wschodnie okno ułatwia koncentrację do nauki o poranku. To wygodny układ dla rytmu całego domu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,76 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i swobodę ruchu od drzwi wejściowych. Łatwiej wnieść wózek dziecięcy, rower czy większe zakupy, a podczas spotkań domowych ludzie nie „korkują się” w węższych framugach. Taki układ nadaje reprezentacyjny charakter strefie dziennej i ułatwia elastyczną aranżację mebli.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne poranki, funkcjonalny podział stref i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju-gabinetu oraz lubiących spędzać czas na dużym balkonie.
