3 pokoje, nowy lokal numer C508 – Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, 63,27 m², piąte piętro – jasny salon, duży balkon 7,21 m², rodzinna łazienka, osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,82 m²) – jedna, jasno oświetlona strefa dzienna z oknami na wschód sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, gotowaniu i jedzeniu przy jednym, wygodnym stole dla czterech osób. Wygodna sofa trzyosobowa i stolik kawowy mieszczą się bez ścisku, a pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem oraz blaty robocze) zapewnia komfort gotowania. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami oszczędzasz metry na ścianach i drzwiach, zyskując lepszy obieg światła i łatwiejszą komunikację domowników.
-
Dodatkowe WC (2,28 m²) – niezależna toaleta z umywalką i pralką 60×60 cm znacząco skraca poranne kolejki i ułatwia przyjmowanie gości, gdy łazienka jest zajęta. Umieszczenie WC tuż przy wejściu do mieszkania daje szybki dostęp po powrocie do domu, ogranicza przemieszczanie się przez strefę nocną i redukuje hałas pracującej pralki w sypialniach. To realny komfort przy codziennych czynnościach i większa swoboda dla domowników.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,24 m²) – metraż pozwala na wygodne ustawienie łóżka 200×140 cm, szafy 160 cm oraz toaletki, a jeszcze pozostaje wygodne przejście i miejsce na dodatkowy fotel lub kącik do pracy. Okna na wschód zapewniają łagodne, poranne światło sprzyjające pobudce i lepszej higienie snu latem dzięki mniejszemu nagrzewaniu po południu. Taki metraż ułatwia utrzymanie porządku oraz elastyczne przemeblowania wraz ze zmieniającymi się potrzebami.
-
Duża jak na ten metraż mieszkania łazienka (5,22 m²) – pełnowymiarowa wanna 170×75 cm pozwala na wygodne kąpiele dzieci i relaks dorosłych, a obok swobodnie mieszczą się umywalka oraz toaleta. Większa łazienka ułatwia równoczesne korzystanie dwóch osób (np. makijaż i kąpiel), co skraca czas porannych przygotowań. W zestawie z oddzielnym WC zapewnia to dwa niezależne punkty sanitarne, podnosząc kulturę mieszkania i komfort gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (7,21 m²) – pojedyncze, szerokie wyjście z części dziennej sprawia, że na poranną kawę czy śniadanie na świeżym powietrzu wystarczy kilka kroków od kuchni. Taka relacja pomieszczeń zachęca do wietrzenia i sprawnej organizacji posiłków na zewnątrz, a jednocześnie zapewnia ciszę w sypialniach, do których nikt nie przechodzi przez balkon. Ekspozycja wschodnia daje miłe, nienagrzewające słońce w godzinach rannych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej – nocne skorzystanie z wanny lub umywalki nie wymaga przechodzenia przez całą część dzienną, co ogranicza budzenie domowników i poprawia poczucie prywatności. Dzięki temu goście mogą korzystać głównie z WC przy wejściu, a łazienka pozostaje bardziej intymna dla gospodarzy. To też mniejszy ruch w korytarzu rano, co usprawnia start dnia całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – krótsza droga pozwala szybciej reagować na nocne potrzeby malucha, a starszemu dziecku daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie oba pokoje są odseparowane od strefy wejścia, co ogranicza zakłócanie odpoczynku. Taki układ ułatwia wieczorną opiekę, a reszta mieszkania – salon i kuchnia – mogą pozostać miejscem cichej aktywności dorosłych.
-
Korzyści dla sypialni dla dziecka z lokalizacji obok sypialni małżeńskiej oraz blisko salonu – metraż 11,58 m² pozwala poza łóżkiem, biurkiem i szafą urządzić kącik z książkami lub małą strefę zabawy, a bliskość salonu ułatwia wspólne czytanie i naukę przy stole. W razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny: szybki dostęp do części dziennej i jednocześnie blisko do łazienki tworzy wygodny układ dla pracy z domu czy odwiedzin. Wschodnia ekspozycja sprzyja rytmowi dnia dziecka.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (7,67 m²) – ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i pozwala wygodnie wnosić zakupy, wózek czy rowerek. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz WC, co eliminuje konieczność przechodzenia przez pokoje i zwiększa prywatność. Dodatkowo WC przy wejściu obsługuje gości, a strefa nocna pozostaje spokojna.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniących wygodę porannych rytuałów i jasną, wspólną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i docenią osobne WC oraz duży metraż sypialni.
