3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C505 – Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, 5. piętro, 63,88 m². Bardzo duży balkon 13,81 m², garderoba, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – trzy strefy w jednym pomieszczeniu to wygoda codziennego życia: wspólne gotowanie, rozmowa i relaks bez barier, lepsza organizacja rodzinnych spotkań oraz mniej zbędnych przejść niż przy osobnych pokojach. Południowe okna znakomicie doświetlają jadalniany stół z czterema krzesłami, część wypoczynkową z dwiema sofami i stolikiem kawowym oraz kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w długim blacie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 13,81 m² to realne powiększenie strefy dziennej: wygodne śniadania na słońcu, popołudniowy relaks i miejsce na rośliny czy kącik zabaw. Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z salonu porządkuje ruch domowników i gości, a orientacja salonu na południe zapewnia ciepłe, długie światło do późnych godzin, co sprzyja odpoczynkowi i wietrzeniu kuchni po gotowaniu.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (2,76 m²) przy korytarzu wejściowym pozwala od razu schować płaszcze, buty i parasole, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje uporządkowana. To także praktyczne miejsce na wózek dziecięcy, walizki lub sprzęty sezonowe, bez zajmowania miejsca w sypialniach; bezpośrednie wejście z przedsionka skraca codzienne czynności po powrocie i ogranicza roznoszenie wilgoci do reszty mieszkania.
-
Duże WC (2,70 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort dla domowników i gości podczas spotkań, bez wchodzenia w strefę nocną. Rozmiar pomieszczenia wygodnie mieści umywalkę, toaletę oraz pralkę, co ułatwia prace domowe i suszenie ubrań; jednocześnie odciąża główną łazienkę, redukuje poranne kolejki i ogranicza hałas pralki w rejonie sypialni.
-
Korytarz wewnętrzny (4,42 m²) wydziela spokojną strefę nocną od części dziennej i sprawnie organizuje komunikację: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Taki układ zwiększa prywatność sypialni, działa jak bufor akustyczny przy wieczornych seansach w salonie i skraca dystanse między najważniejszymi pomieszczeniami.
-
Sypialnia małżeńska o metrażu 12,87 m² bez trudu mieści łóżko dwuosobowe, pojemną szafę oraz toaletkę, nadal pozostawiając wygodne dojścia. Zachodnia ekspozycja daje kojące światło o zmierzchu, idealne do wyciszenia po pracy. Bliskość sypialni dla dziecka i łazienki zwiększa komfort nocnej opieki i porannych rytuałów, a w razie potrzeby pozwala wydzielić w sypialni cichy kącik do pracy.
-
Łazienka (4,21 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne przejścia, co docenią rodzice i osoby ceniące dyskrecję. Dzięki sąsiedztwu z sypialniami ta łazienka pełni rolę głównej strefy kąpielowej, a goście korzystają z oddzielnego WC przy salonie, co ogranicza ruch w części prywatnej i podnosi wygodę całego mieszkania.
-
WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort spotkań towarzyskich i codziennych aktywności, nie naruszając prywatności sypialni. To ważne wsparcie dla łazienki – goście i domownicy mają szybki dostęp do toalety, dzięki czemu łazienka pozostaje dostępna do kąpieli i wieczornych rytuałów bez zbędnych przerw.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka to poczucie bezpieczeństwa i szybka reakcja na potrzeby najmłodszych, przy zachowaniu prywatności dzięki osobnym wejściom. Jednocześnie sypialnia dla dziecka (11,30 m²) z zachodnimi oknami, położona także blisko salonu, świetnie sprawdzi się alternatywnie jako pokój gościnny lub wygodny gabinet do pracy – cisza wieczorem, a w dzień łatwy kontakt z częścią dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, nie tworzy przewężeń i poprawia ergonomię komunikacji. Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z przedsionka pozwala natychmiast odłożyć okrycia, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnie pozostają czyste i uporządkowane, a każdy domownik wie, gdzie znaleźć potrzebne rzeczy przy wyjściu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni wygodę strefy dziennej, dwa sanitariaty i bliskość sypialni z łazienką. Spodoba się także osobom pracującym z domu i miłośnikom życia na świeżym powietrzu – dzięki dużemu balkonowi i możliwości urządzenia wygodnego gabinetu w dodatkowym pokoju.
