3 pokoje, nowe mieszkanie numer C601 — Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, 6. piętro, 65,53 m² — balkon, dwie łazienki, strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie na ostatnim, szóstym piętrze ma 65,53 m² i obejmuje: korytarz wejściowy 7,27 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,48 m², sypialnię małżeńską 16,31 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,73 m², sypialnię dla dziecka 10,05 m², łazienkę 5,24 m² oraz balkon 5,41 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,48 m² łączy trzy strefy: wypoczynkową (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), kuchenną (zestaw mebli z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz dwoma blatami roboczymi) i jadalnianą (stół dla czterech osób). Zachodnie okna dają ciepłe popołudniowe światło, a z pokoju jest wyjście na balkon 5,41 m². Tuż obok znajduje się łazienka 5,24 m², co sprzyja wygodzie gości i codziennej rutynie. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym zaplanowano szerokie, otwarte przejście o około 1,39 m.
-
Sypialnia małżeńska 16,31 m² to naprawdę duże pomieszczenie z miejscem na łóżko dwuosobowe, dwie pojemne szafy i toaletkę. Okna na zachód zapewniają przyjemne światło wieczorem. Bezpośrednie wejście prowadzi do prywatnej łazienki 3,73 m², co gwarantuje intymność i wygodę. Pokój znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka 10,05 m², co ułatwia codzienną opiekę i komunikację w domu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,05 m² mieści łóżko jednoosobowe, dużą szafę i biurko; okna skierowane na północ sprzyjają skupieniu. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocny nadzór nad maluchem, a jednocześnie pozostaje z dala od strefy dziennej. Dzięki wielkości i położeniu pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub przestrzeń hobby, bo druga sypialnia i pełna łazienka zapewniają pełen komfort domownikom i odwiedzającym.
-
Łazienka 5,24 m² jest bardzo duża jak na to mieszkanie: mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę, pozostawiając komfortowy zapas miejsca do swobodnego korzystania. Zlokalizowana tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią doskonale obsługuje strefę dzienną i pokój dziecka.
-
Prywatna łazienka 3,73 m² przy sypialni małżeńskiej mimo kompaktowych wymiarów zawiera kabinę prysznicową z odpływem liniowym o wygodnym wymiarze, toaletę i umywalkę — idealna do porannych szybkich rytuałów oraz wieczornych pryszniców bez zajmowania łazienki ogólnej.
-
Korytarz wejściowy 7,27 m² z szafą wnękową prowadzi wprost do wszystkich kluczowych pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i dużej łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie tu, a sąsiedztwo łazienki 5,24 m² jest wyjątkowo praktyczne dla domowników i gości.
-
Balkon 5,41 m² dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią doskonale sprawdza się jako kącik kawowy, miejsce na zioła czy letnią jadalnię. Jedno, czytelne wejście z głównego pokoju to wygoda dnia codziennego i łatwiejsze korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu.
- Strefę prywatną o łącznej wielkości 20,04 m² tworzą: sypialnia małżeńska 16,31 m² oraz prywatna łazienka 3,73 m². Taki układ zapewnia intymność gospodarzy, cichą rutynę poranną i wieczorną oraz niezależność od reszty domu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 20,04 m² (czyli sypialnia małżeńska z prywatną łazienką) daje parze pełną niezależność: poranne i wieczorne rytuały nie kolidują z życiem domowym, a goście lub dzieci korzystają z drugiej łazienki. To realny zysk komfortu, intymności oraz ciszy, szczególnie gdy jedna osoba wstaje wcześniej lub pracuje zmianowo.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka 3,73 m², skracają kolejki w godzinach szczytu i porządkują codzienne nawyki. Gospodarze mają swój prysznic i toaletę, a łazienka 5,24 m² obsługuje strefę dzienną i pokój dziecka, co zmniejsza presję na jedną przestrzeń sanitarną.
- Dostęp z każdej sypialni do “własnej” łazienki rozumianej jako prywatnej lub funkcjonalnie przypisanej: sypialnia małżeńska ma wejście do łazienki en‑suite, a sypialnia dla dziecka korzysta z dużej łazienki 5,24 m² tuż przy korytarzu wejściowym. To wygoda nocą i w ciągu dnia oraz większe poczucie samodzielności domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,48 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co poprawia kontakt domowników, ułatwia opiekę nad dzieckiem i lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielanie tych funkcji na kilka mniejszych pomieszczeń. Zachodnie światło podkreśla przytulny charakter wieczorów.
-
Sypialnia małżeńska 16,31 m² zachwyca skalą: mieści wygodne łóżko, dwie duże szafy i toaletkę, a w razie potrzeby również łóżeczko dziecięce lub biurko. Swoboda aranżacji pozwala łatwo dostosować pokój do zmian w życiu rodziny i tworzyć ciche miejsce do odpoczynku.
-
Łazienka 5,24 m² jest bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości, dzięki czemu mieści wannę, pralkę i wszystkie niezbędne sprzęty bez kompromisów. Pozwala wygodnie kąpać dzieci, rozłożyć suszarkę lub akcesoria pielęgnacyjne i nadal zachować komfortową ilość miejsca do poruszania się.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,41 m² zamienia pokój dzienny w lato w przyjemną strefę półotwartą. To świetne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy kolację przy zachodzącym słońcu, a także szybkie wietrzenie po gotowaniu.
- Bliskość łazienki 5,24 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gości i domowników podczas spotkań, posiłków oraz zabaw dzieci. Ogranicza wędrówki przez część sypialnianą, dzięki czemu rytm dnia i nocy pozostaje niezakłócony w bardziej intymnych pokojach.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szczególnie przy małych dzieciach lub w czasie choroby. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od zgiełku strefy dziennej, co sprzyja odpoczynkowi oraz spokojnemu zasypianiu bez przenoszenia hałasu z salonu.
- Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z sypialni małżeńskiej pozwala załatwić poranne prysznice i wieczorne rytuały bez przecinania części wspólnych. To atut w sytuacjach, gdy ktoś śpi, pracuje zdalnie albo gdy przyjmujecie gości i chcecie zachować pełną dyskrecję.
- Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,39 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny ruch domowników, lepsze doświetlenie strefy komunikacyjnej i łatwiejsze wnoszenie zakupów czy wózka. Dodatkowo sprzyja naturalnej wentylacji i buduje poczucie swobody w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, strefę en‑suite i duży pokój dzienny z balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i doceniających ostatnie piętro oraz zachodnie światło w strefie dziennej.
