2‑pokojowe mieszkanie – nowy lokal numer C504, Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, piętro 5., 47,19 m² – balkon 5,41 m², zachodnie okna, duża sypialnia i osobna garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,17 m², sypialnię małżeńską 14,63 m², łazienkę 4,68 m², garderobę na odzież wierzchnią 4,38 m², korytarz wejściowy 4,33 m² oraz balkon 5,41 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,17 m² łączy odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie, co przy metrażu 47,19 m² daje więcej miejsca na naprawdę dużą sypialnię i osobną garderobę. Proponowane meble (sofa dwuosobowa, stolik kawowy) oraz pełne AGD w zabudowie (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem i dwa odcinki blatu) i stół dla czterech osób zapewniają rodzinne życie towarzyskie bez ścian i dodatkowych drzwi. Zachodnie okna gwarantują przyjemne światło po pracy.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 4,38 m² porządkuje wejście do domu: okrycia, walizki, akcesoria sezonowe i sprzęty gospodarcze mają swoje miejsce przy drzwiach, dzięki czemu w salonie i sypialni panuje ład. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie kompletowanie stroju, a bliskość korytarza wejściowego pozwala wygodnie odłożyć mokre płaszcze, buty czy parasole bez przenoszenia ich przez strefę dzienną.
-
Sypialnia małżeńska 14,63 m² jest wyjątkowo duża, mieści łóżko 200x140 cm, dwie pojemne szafy (około 186x60 i 180x62 cm) oraz toaletkę 120x60 cm, pozostawiając swobodę przejścia i miejsce na dodatkowy fotel. Zachodnie okna sprzyjają wieczornemu relaksowi, a sąsiedztwo z salonem i garderobą pozwala wygodnie przenosić tekstylia, kompletować zestawy ubrań i utrzymać sferę nocną jako cichą, prywatną oazę.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 4,38 m² dzięki swojej wielkości pozwala zorganizować system drążków, półek i komód oraz zmieścić deskę do prasowania czy wolnostojącą suszarkę, co znacznie ułatwia codzienną logistykę. Bliskość sypialni sprzyja przebieraniu się wprost przy rzeczach, a dostęp z korytarza umożliwia także alternatywne wykorzystanie pomieszczenia jako małej pracowni, kącika hobbystycznego lub miejsca na wózek dziecięcy bez wnoszenia go do strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,41 m² to naturalne przedłużenie jadalni i strefy wypoczynku – latem można tu przenieść poranną kawę lub kolację dla czterech osób. Jedno, wygodne wejście z części dziennej podnosi bezpieczeństwo i czytelność układu, a zachodnia ekspozycja i piętro 5. dają przyjemne popołudniowe słońce, lepszy widok i większą prywatność.
-
Łazienka 4,68 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort domowników i gości – minimalny dystans podczas spotkań, a jednocześnie łatwy dostęp w ciągu dnia. Wyposażenie w wannę 160x75 cm sprzyja relaksowi, pralka 60x60 cm ukrywa czynności domowe w jednym miejscu, co odciąża sypialnię i garderobę oraz ułatwia wieczorne rytuały bez krążenia po mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 4,33 m² to wygoda od pierwszego kroku – można od razu odłożyć okrycia i akcesoria, utrzymując porządek w części dziennej i nocnej. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, łazienki i garderoby, co usprawnia codzienną komunikację i skraca trasy domowe.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie większych mebli, rowerka czy wózka, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z zachodnich okien części dziennej. Taka szerokość zwiększa wygodę przemieszczania się dwóch osób jednocześnie, a wizualna ciągłość stref sprawia, że mieszkanie wydaje się lżejsze i bardziej gościnne.
To mieszkanie znakomicie odpowiada potrzebom pary, która ceni jasną strefę dzienną, dużą sypialnię i wygodną garderobę z dostępem z korytarza. Sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, który szuka funkcjonalnej przestrzeni z balkonem na popołudniowy odpoczynek i wygodną łazienką blisko części dziennej.
