4‑pokojowe nowe mieszkanie numer C510 – Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A – 5. piętro, 75,35 m² – salon z aneksem, 2 sypialnie dziecięce, duży balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,58 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,45 m², łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon.
Opis pomieszczeń i układu
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do przedsionka 6,61 m², w którym mieści się szafa (ok. 126×60 cm). Z przedsionka przez szerokie przejście trafiamy wprost do korytarza wewnętrznego 8,37 m².
-
Korytarz wewnętrzny 8,37 m² zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,83 m², sypialni małżeńskiej 11,08 m², sypialni dla dziecka 9,58 m², sypialni dla dziecka 9,45 m², łazienki 4,16 m² oraz WC 1,98 m². Między korytarzem a salonem oraz między korytarzem a przedsionkiem zastosowano szerokie, otwarte przejścia (ok. 1,23 m), ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,83 m² (południe) integruje strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej przewidziano stolik kawowy ok. 100×60 cm oraz dwuosobową sofę ok. 100×165 cm z dwoma siedziskami ok. 80×70 cm. Część kuchenna zawiera pełny zestaw zabudowy, w tym zmywarkę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, zlewozmywak jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy ok. 170×60 cm. W jadalni zaplanowano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu jest wyjście na balkon 8,52 m².
-
Sypialnia małżeńska 11,08 m² (południe) zlokalizowana jest obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy niewielkiej sypialni dla dziecka 9,45 m². Mieści wygodne łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm i szafę ok. 160×60 cm. Taka bliskość sprzyja czuwaniu nad młodszym dzieckiem i szybkim reagowaniem nocą.
-
Sypialnia dla dziecka 9,58 m² (północ) z sąsiedztwem salonu z aneksem oferuje ciszę i równomierne, chłodniejsze światło – idealne do nauki. Ma łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, szafę ok. 170×60 cm oraz biurko ok. 120×60 cm. Dzięki położeniu i wielkości pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo pracownia.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka 9,45 m² (południe) sąsiaduje z sypialnią małżeńską 11,08 m² i z łazienką 4,16 m². Mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko ok. 200×90 cm, szafę ok. 120×60 cm oraz biurko ok. 120×60 cm. Ta lokalizacja predestynuje ją także do roli pokoju niemowlęcia, gabinetu rodzica pracującego w trybie hybrydowym, małej domowej siłowni lub pokoju hobby.
-
Łazienka 4,16 m² z wanną ok. 170×75 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 45×60 cm i umywalką ok. 45×55 cm znajduje się obok niewielkiej sypialni dla dziecka 9,45 m² oraz przy WC 1,98 m². To układ przyjazny porannym rutynom.
-
WC 1,98 m² (toaleta stojąca ok. 70×45 cm, umywalka ok. 35×40 cm) ulokowane jest obok łazienki 4,16 m², co ułatwia podział funkcji higienicznych i obsługę gości bez zakłócania kąpieli czy wieczornej toalety.
-
Balkon 8,52 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wyjście od strony południowej zapewnia słońce przez większą część dnia, a w ciepłe miesiące umożliwia stworzenie letniej jadalni oraz skuteczne wietrzenie strefy kuchennej.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Dwie niezależne przestrzenie: sypialnia dla dziecka 9,58 m² (północ) i niewielka sypialnia dla dziecka 9,45 m² (południe) podnoszą komfort rodziny – każde dziecko otrzymuje własny azyl dopasowany do rytmu dnia i światła. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub pracowni, co w tym czteropokojowym mieszkaniu daje elastyczność dopasowania do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 23,83 m² skupia życie rodzinne w jednym, wygodnym miejscu: gotujemy, jemy i odpoczywamy, bez konieczności przechodzenia między trzema osobnymi pokojami. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i łatwiejszej organizacji przyjęć – wszystko odbywa się w sercu domu, a południowe słońce dodaje energii codziennym czynnościom.
-
Dodatkowe WC 1,98 m² to realna oszczędność czasu w porannych i wieczornych godzinach szczytu – jedna osoba korzysta z toalety, podczas gdy druga może spokojnie brać kąpiel w łazience. Goście mają własną toaletę, co pomaga zachować prywatność strefy kąpielowej i porządek w głównej części sanitarnej.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 8,37 m² oddziela strefę wejściową od pokoi, ograniczając hałas i przeciągi. Pozwala też wygodnie rozprowadzić ruch do wszystkich pomieszczeń bez kolizji tras, co doceni zarówno rodzina z dziećmi, jak i osoby pracujące z domu, potrzebujące cichego dojścia do gabinetu czy sypialni.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,52 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: latem stół może „przenieść się” na zewnątrz, a świeże powietrze szybko odprowadza zapachy po gotowaniu. Południowa ekspozycja sprawia, że rośliny i poranna kawa znajdują tu idealne warunki.
- Bliskość łazienki 4,16 m² tuż obok niewielkiej sypialni dla dziecka 9,45 m² ułatwia wieczorne kąpiele, usypianie malucha i nocne pobudki, skracając drogę z łóżka do wanny czy toalety. Dzięki temu pozostali domownicy w innych pokojach i w salonie z aneksem mogą odpoczywać bez zakłóceń, co wyraźnie podnosi kulturę codziennego korzystania z całego mieszkania.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,08 m² tuż obok niewielkiej sypialni dla dziecka 9,45 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa – rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”. Jednocześnie odseparowanie tej strefy od północnej sypialni dla dziecka 9,58 m² i salonu ogranicza przenoszenie hałasów, poprawiając odpoczynek zarówno rodziców, jak i starszego dziecka.
- Z perspektywy niewielkiej sypialni dla dziecka 9,45 m² bliskość sypialni małżeńskiej 11,08 m² oznacza szybkie wsparcie w nocy i łatwą opiekę nad niemowlęciem, bez przemierzania całego mieszkania. Reszta strefy dziennej pozostaje wtedy spokojna i uporządkowana, co jest ważne podczas pracy zdalnej lub gdy dom odwiedzają goście.
- Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,23 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym usprawnia komunikację, poprawia doświetlenie środka mieszkania i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Daje to również przyjemny przepływ między strefą dzienną i resztą pomieszczeń, bez barier w codziennym funkcjonowaniu rodziny.
- Równie szerokie przejście (ok. 1,23 m) między korytarzem wewnętrznym a przedsionkiem zapewnia wygodne wejście z zakupami, wózkiem czy rowerkiem dziecięcym. Goście od razu orientują się w układzie, a domownicy zyskują komfort przemieszczania się nawet przy intensywnym ruchu porannym, bez „korków” w strefie wejścia.
To czteropokojowe mieszkanie na piątym piętrze z południowo‑północną ekspozycją jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni elastyczność układu, komfort dziennego życia i wygodną logistykę poranną. Sprawdzi się także u par potrzebujących gabinetu do pracy zdalnej i przestrzeni na przyjmowanie gości z możliwością przeniesienia jadalni na słoneczny balkon.
