3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C608 — Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, 6. (ostatnie) piętro, 63,30 m², duża sypialnia, osobne WC i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Ma 20,82 m², mieści wygodną strefę relaksu z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, ergonomiczną kuchnię z kompletem sprzętów (m.in. zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem, dwa blaty robocze) oraz jadalnię z pełnowymiarowym stołem na cztery krzesła. Okna wychodzą na wschód, dając jasne poranki i łagodniejsze światło w ciągu dnia. Szerokie przejście 1,27 m do korytarza wejściowego wzmacnia wygodę codziennego użytkowania.
Sypialnia małżeńska. Bardzo duża, ma 15,24 m², komfortowo mieści dwuosobowe łóżko, pojemną szafę oraz toaletkę do pracy lub makijażu. Leży obok sypialni dla dziecka i łazienki, co ułatwia nocną opiekę oraz skraca poranny obieg między ubraniem a higieną. Okna skierowane na wschód gwarantują poranne, nierażące światło sprzyjające spokojnemu startowi dnia.
Sypialnia dla dziecka. Ma 11,58 m², przewidziana jest łóżkiem pojedynczym, biurkiem oraz szafą, a wschodnia ekspozycja daje równe światło do nauki. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co ułatwia szybki kontakt z rodzicami i jednocześnie bliski dostęp do części dziennej. Dzięki metrażowi i położeniu to pomieszczenie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub miejsce hobby, bo pozostaje blisko dziennego życia, a zarazem przy strefie nocnej.
Łazienka. Bardzo duża jak na ten metraż, ma 5,22 m² i wygodnie mieści wannę, toaletę oraz umywalkę, zostawiając miejsce na swobodne użytkowanie. Położona obok sypialni małżeńskiej i WC, ułatwia poranne szykowanie się dwóch osób równolegle, bez kolejek i bez kolizji funkcji.
WC. Ma 2,28 m², z toaletą, umywalką i pralką. Usytuowane obok łazienki, pozwala rozdzielić korzystanie z toalety i kąpieli, co usprawnia rytm dnia i zwiększa komfort domowników oraz gości.
Korytarz wejściowy. Ma 7,67 m², z szafą na okrycia i wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a WC znajduje się tuż obok, co jest wygodne po powrocie do domu lub dla gości.
Balkon. Ma 7,21 m² i dostęp z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu naturalnie wydłuża strefę dzienną o plenerową jadalnię, kącik kawowy albo miejsce do pracy w cieplejsze dni. Wejście wyłącznie z części dziennej to zaleta, bo codzienne życie i spotkania z przyjaciółmi zyskują bezpośrednie wyjście na świeże powietrze.
Mieszkanie znajduje się na szóstym, ostatnim piętrze, co zapewnia większą prywatność, ładniejszy widok i mniej hałasu znad głowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy funkcje w jednym wnętrzu, co w trzypokojowym mieszkaniu poprawia komfort wspólnego czasu, ułatwia serwowanie posiłków i rozmowę z gotującą osobą, a także lepiej wykorzystuje metraż niż trzy mniejsze, zamknięte pokoje wymagające dodatkowych ścian i komunikacji.
-
Dodatkowe WC o metrażu 2,28 m² to ogromna wygoda na co dzień i podczas wizyt gości — jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga bierze kąpiel, a pralka w tym pomieszczeniu nie konkuruje z łazienką o czas i hałas.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,24 m²) pozwala na wygodne ustawienie dwuosobowego łóżka, obszernej szafy i toaletki, pozostawiając swobodę ruchu. Dzięki temu pokój pozostaje funkcjonalny także przy dodaniu fotela do czytania lub kołyski, bez kompromisów w komforcie snu.
-
Duża łazienka (5,22 m²) umożliwia pełną ergonomię: wanna do relaksu, pełnowymiarowa umywalka i toaleta mieszczą się z zapasem miejsca na komfortowe korzystanie. Większy metraż ułatwia także kąpiele dzieci oraz równoczesne przygotowania poranne bez tłoku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (7,21 m²) wzmacnia funkcję dzienną — śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, więcej światła i przestrzeni do przyjęć. Wschodnia ekspozycja sprzyja przyjemnym porankom bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną i daje więcej prywatności. Dzięki temu reszta mieszkania może funkcjonować spokojnie, bez budzenia domowników przechodzeniem do kąpieli.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia szybką reakcję na potrzeby malucha i codzienną opiekę, a jednocześnie pozostaje wydzielona drzwiami. Takie sąsiedztwo redukuje konieczność przechodzenia przez część dzienną, co sprzyja ciszy wieczorem.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bliskości i bezpieczeństwa, przyspiesza poranne przygotowania do przedszkola lub szkoły oraz ułatwia usypianie. Reszta mieszkania zyskuje na porządku funkcjonalnym, bo życie rodzinne koncentruje się w spójnej strefie nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Gospodarz widzi gości już od progu, a organizacja spotkań staje się płynniejsza.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasny poranny klimat, wygodę dużej sypialni i komfort dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, a balkon i ostatnie piętro podnoszą jakość codziennego życia.
