3-pokojowe nowe mieszkanie numer C507 — Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, 5. piętro, 65,03 m², duży balkon i otwarta strefa dzienna 30,44 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 30,44 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Integracja tych dwóch części daje efekt większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, ułatwia organizację życia rodzinnego i powiększa pole manewru dla ustawienia kanapy, stołu czy dodatkowych regałów. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, a szeroki front na strefę dzienną wzmacnia odczucie ciągłości, światła i swobody aranżacyjnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dzięki temu rodzina jest razem: przy gotowaniu na płycie czteropalnikowej, zmywarce i lodówce standardowej szerokości, przy stole dla czterech osób oraz na wygodnej sofie z ławą. Brak ścian działowych między tymi funkcjami to mniej barier w komunikacji, lepsza kontrola nad dziećmi i łatwiejsza organizacja przyjęć. Wschodnia ekspozycja doświetla poranne aktywności, a po południu sprzyja przyjemnej temperaturze.
-
WC (2,46 m²) jako drugi, niezależny sanitariat to komfort codzienny i gościnność. Zestaw: toaleta stojąca, umywalka kompaktowa oraz pralka pełnogabarytowa sprawdzają się równolegle z użytkowaniem łazienki — rano nikt nie czeka w kolejce. Położenie tuż obok łazienki upraszcza instalacje i ogranicza hałas w strefie nocnej, a podczas wizyt znajomych toaleta dla gości pozostaje odseparowana od części kąpielowej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,02 m²) daje wygodę pełnowymiarowego łóżka 200×140 cm, pojemnej szafy 160 cm szerokości i toaletki. Pozostaje swobodna przestrzeń do poruszania się i możliwość dodania fotela lub ławki przy łóżku. Wschodnie okna budzą naturalnym światłem, co sprzyja rytmowi dobowemu. Położenie obok łazienki i blisko sypialni dla dziecka ułatwia nocne obowiązki i ogranicza ruch w części dziennej.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,25 m²) mieści wygodną wannę 170×75 cm, toaletę i umywalkę, a także daje miejsce na boczną szafkę lub kosze. Taki metraż pozwala komfortowo wykąpać dziecko, a dorosłym swobodnie przygotować się do wyjścia, bez tłoku przy umywalce. Większa przestrzeń sprzyja lepszej ergonomii, wentylacji oraz utrzymaniu porządku w akcesoriach kąpielowych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,21 m² to realne powiększenie strefy dziennej o letni taras. Jedno, szerokie wejście z salonu zapewnia wygodny przepływ między kanapą, jadalnią a miejscem na kawę lub rośliny na zewnątrz. Wschodnie słońce daje idealne poranki przy śniadaniu na świeżym powietrzu, a duże przeszklenie wprowadza do wnętrza więcej naturalnego światła.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy zwiększa wygodę i dyskrecję domowników, a poranne szykowanie się nie zakłóca rytmu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje uporządkowana i gotowa na przyjęcie gości, gdy domownicy korzystają z kąpieli lub toalety.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko „pod ręką”, co ułatwia nocne karmienia, chorobowe dyżury czy usypianie. Oba pokoje z oknami na wschód korzystają z porannego światła, ale są oddalone od kuchennej części dziennej, dzięki czemu maluch śpi spokojnie, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwa jeszcze wieczór.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wielofunkcyjności. Pokój o 11,33 m² z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem 120×60 cm i szafą ponad metrowej szerokości z powodzeniem posłuży także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad dzieckiem, a sąsiedztwo sypialni rodziców daje mu poczucie bezpieczeństwa.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,76 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje wrażenie jednolitej strefy dziennej i poprawia doświetlenie od strony wschodnich okien. Ułatwia wnoszenie większych mebli, sprzyja cyrkulacji powietrza i wygodnej komunikacji domowników oraz gości. Po wejściu do mieszkania widok otwiera się na część dzienną, co daje efekt „wow” i elastyczność ustawienia stołu, komody czy dodatkowego siedziska w rejonie korytarza.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni poranne światło, wygodę dwóch sanitariatów i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących przyjmować gości — z otwartą strefą dzienną, funkcjonalnym aneksem i komfortową sypialnią główną.
