3 pokoje – nowe mieszkanie numer C401, Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, 4. piętro, 65,53 m² – balkon, dwie łazienki, strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka, bardzo dużą łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 20,04 m²: tworzą ją sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka, co zapewnia domownikom ciszę, intymność i wygodę porannego oraz wieczornego rytuału. Usytuowanie sypialni obok salonu z aneksem i tuż przy sypialni dla dziecka skraca codzienne trasy, ułatwia nadzór nad maluchem w nocy, a jednocześnie zachowuje komfort odpoczynku dzięki oddzieleniu od strefy wejścia.
-
Dwie łazienki: ogólna, bardzo duża łazienka przy części dziennej i prywatna łazienka przy sypialni rodziców eliminują kolejki o poranku, zwiększają komfort gości i domowników oraz poprawiają higienę stref. Goście korzystają z łazienki przy korytarzu wejściowym, a rodzice mają swój bezpieczny azyl w nocy, bez budzenia reszty domowników.
-
Każda sypialnia z „własną” łazienką w zasięgu: sypialnia małżeńska ma bezpośredni dostęp do prywatnej łazienki, natomiast sypialnia dla dziecka jest funkcjonalnie powiązana z dużą łazienką przy korytarzu. Taki podział porządkuje codzienne scenariusze, ogranicza wzajemne przeszkadzanie sobie i ułatwia opiekę, szczególnie przy wieczornych kąpielach i porannym szykowaniu do wyjścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,48 m² – trzy funkcje w jednym miejscu: wspólny obszar sprzyja byciu razem, gotowaniu i rozmowom przy stole, gdy dzieci bawią się w zasięgu wzroku na sofie. Zmieści się tu sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD, co zwiększa swobodę aranżacji i ogranicza metraż potrzebny na dodatkowe, oddzielne pokoje.
-
Dodatkowa prywatna łazienka 3,73 m² przy sypialni rodziców: mimo kompaktowych wymiarów mieści wygodną kabinę 120×80 cm z odpływem liniowym, umywalkę oraz WC. Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej zapewnia nocną wygodę, dyskrecję oraz szybkie odświeżenie po treningu, a w ciągu dnia odciąża drugą łazienkę, pozostawiając ją do dyspozycji dziecka i gości.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,31 m²: bez trudu pomieści łóżko 200×140 cm, dwie szafy i toaletkę, pozostawiając wygodne dojścia. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe, popołudniowe światło, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia szybką reakcję, gdy jest potrzebna. Taka skala daje też miejsce na fotel do czytania lub kącik pracy przy toaletce.
-
Bardzo duża łazienka 5,24 m²: wygodna wanna 170×75 cm, pralka 60×60 cm i pełnowymiarowa umywalka sprawiają, że wieczorne kąpiele dzieci czy relaksujące ciepłe kąpiele po pracy są naprawdę komfortowe. Jest miejsce na kosze na bieliznę i akcesoria, a układ sprzyja wygodnemu korzystaniu przez kilka osób bez tarcia łokciami.
-
Wyjście z salonu na balkon 5,41 m² – jedno, za to idealnie ulokowane: dostęp wyłącznie z salonu z aneksem pozwala przenieść jadalnię na świeże powietrze, wietrzyć mieszkanie i pielęgnować zioła. Zachodnia ekspozycja zapewnia złote światło popołudnia oraz przyjemne wieczory przy zachodzie słońca, bez wprowadzania chłodu do sypialni dziecka z oknami na północ.
-
Bliskość dużej łazienki przy salonie i wejściu: łazienka sąsiaduje z salonem z aneksem i korytarzem wejściowym, co poprawia wygodę gości i codziennych powrotów do domu — można od razu umyć ręce czy przeprać dziecięce rzeczy. Takie usytuowanie redukuje ruch w strefie nocnej, podnosząc komfort osób odpoczywających w sypialniach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między salonem a korytarzem: zapewnia świetny obieg światła z zachodnich okien w głąb mieszkania, ułatwia przenoszenie większych zakupów lub wózka i usprawnia codzienną komunikację. Start w korytarzu wejściowym (z szafą i łazienką tuż obok) oraz płynne wejście do salonu z aneksem zwiększają wygodę witanego gościa i gospodarza.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni wygodę dwóch łazienek, zachodnie słońce w strefie dziennej i bliskość pokoju dziecka. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnego salonu do życia i północnego, stabilnie doświetlonego pokoju na cichy gabinet.
