3-pokojowe nowe mieszkanie numer C406 – Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, 4. piętro, 57,27 m² – słoneczny salon, dwa kierunki świata i ogromny balkon 15,67 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu.
Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjścia na ogromny balkon 15,67 m², co w trzypokojowym mieszkaniu daje niezależność rytmu dnia: poranna kawa, południowa drzemka czy wieczorne czytanie mogą odbywać się bez wchodzenia do strefy dziennej. Taki układ poprawia wietrzenie pokoi, oferuje kojące południowe słońce i ułatwia opiekę nad dzieckiem, które ma bezpośredni kontakt z zewnętrzem pod czujnym okiem rodziców.
-
Zintegrowany, funkcjonalny i doświetlony z dwóch stron salon z kuchnią i jadalnią.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,10 m² łączy wypoczynek (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (pełnowymiarowa lodówka, zmywarka, czteropalnikowa płyta, zlew z ociekaczem, długi blat ok. 230 cm) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. W porównaniu do osobnych pomieszczeń domownicy pozostają w kontakcie, omija się zbędne przechodzenie, a okna na wschód i południe wzmacniają komfort pracy w kuchni i relaks przy kanapie.
-
Wyjście z salonu na ogromny balkon – naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wygodne wyjście na balkon 15,67 m². Latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, a poranne wschodnie światło oraz południowe słońce budują przyjemny klimat dnia. Łatwiej też przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, zaaranżować kącik zieleni czy kącik zabaw na świeżym powietrzu, nie ograniczając miejsca wewnątrz.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon – komfort, intymność, światło.
Sypialnia małżeńska (11,86 m²) z łóżkiem 140×200 i szafą zyskuje własny dostęp do balkonu, co ułatwia poranne ćwiczenia, wietrzenie pościeli i spokojny relaks w słońcu. Domownicy mogą odpocząć na zewnątrz, nie przechodząc przez strefę dzienną, a południowa ekspozycja zapewnia przytulny, ciepły charakter i dłuższy czas naturalnego doświetlenia.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon – więcej ruchu i świeżego powietrza w codzienności.
Sypialnia dla dziecka (11,76 m²) z łóżkiem 90×200, biurkiem i szafą oferuje bezpośredni dostęp do balkonu. To możliwość krótkiej przerwy od nauki, zabawy na macie czy miniogródka ziołowego bez zajmowania miejsca w pokoju. Rodzice widzą dziecko z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a łatwe wietrzenie pomaga utrzymać przyjemny klimat do spania i nauki.
-
Łazienka tuż obok pokoju dziecka – wygoda na co dzień i cichy wieczór w strefie dziennej.
Łazienka (4,79 m²) z wanną, umywalką, toaletą i pralką znajduje się tuż przy sypialni dla dziecka, dzięki czemu wieczorne kąpiele czy szybkie nocne wizyty nie dezorganizują reszty domu. Krótsza trasa ogranicza hałas w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a wanna sprzyja rodzinnej rutynie kąpieli oraz wygodnemu myciu większych rzeczy, nie absorbując reszty mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i pokoju dziecka – łatwiejsza opieka i spójny rytm nocy.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych bez długiego przechodzenia przez korytarze. Przy mniejszych dzieciach to bezpieczeństwo i spokój, a przy starszych – sprawny kontakt. Jednocześnie oddzielne drzwi i wejścia z korytarza wejściowego pozwalają rodzicom zachować prywatność, gdy reszta domowników korzysta z dziennej części.
-
Sąsiedztwo pokoju dziecka z sypialnią rodziców – poczucie bezpieczeństwa i elastyczne scenariusze.
Dla sypialni dla dziecka bliskość sypialni małżeńskiej oznacza krótszą drogę w razie nocnego przebudzenia, a dziennie – łatwiejsze konsultacje czy wspólne czytanie. Gdy dziecko podrośnie, pokój sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny, nadal korzystając z wygodnego sąsiedztwa i osobnego wejścia z korytarza wejściowego, co zwiększa niezależność użytkowania.
-
Otwarte przejście 0,94 m między salonem a korytarzem – płynna komunikacja i światło w części wejściowej.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (8,76 m²) znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,94 m. Zapewnia to naturalny ciąg od drzwi wejściowych (tuż obok łazienki) do strefy dziennej, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz wejściowy światłem z dwóch kierunków (wschód i południe). Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc codzienna komunikacja jest szybka i intuicyjna.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni słoneczne wnętrza, wygodny układ i prywatny wypoczynek na dużym balkonie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego pokoju na gabinet oraz komfortowej, wspólnej strefy dziennej do gotowania i spotkań.
