3-pokojowy, nowy lokal numer C606 – Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, 6. (ostatnie) piętro, 57,27 m² – ogromny balkon 15,67 m², ekspozycja wschód–południe, wyjścia z trzech pokoi.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
Strefa dzienna o metrażu 20,10 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy wspólnym stole. Część relaksu mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy, kuchnia przewiduje pełny zestaw AGD (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy), a jadalnia wygodny stół z czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód i południe, dzięki czemu poranne słońce oraz południowe doświetlenie sprzyjają codziennym aktywnościom. Z tej części jest bezpośrednie wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska
Pokój o metrażu 11,86 m² z miejscem na łóżko dwuosobowe oraz szafę. Okna skierowane na południe dostarczają równomiernego światła w ciągu dnia. Pomieszczenie sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialnią dla dziecka, co ułatwia wieczorne rytuały i kontakt z domownikami. Wyjście bezpośrednio na balkon zapewnia prywatny kącik na świeżym powietrzu.
Sypialnia dla dziecka
Pokój o metrażu 11,76 m², w którym wygodnie mieszczą się łóżko jednoosobowe, szafa oraz biurko do nauki. Okna skierowane na południe sprzyjają nauce i zabawie w naturalnym świetle. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience ułatwia szybkie reagowanie w nocy i wspiera codzienną logistykę. Dzięki wymiarom oraz położeniu to pomieszczenie może pełnić także rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni — zwłaszcza że strefa dzienna pozostaje oddzielona, a do dyspozycji są jeszcze dwa niezależne pokoje.
Łazienka
Funkcjonalna przestrzeń 4,79 m² mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę. Jej położenie tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda przy wieczornych kąpielach i nocnych pobudkach, a jednocześnie szybki dostęp dla wszystkich mieszkańców z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy
Przestrzeń 8,76 m² z dwiema dużymi szafami zapewnia wygodny start i finisz dnia. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, przy którym znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu.
Balkon
Ogromny balkon 15,67 m² pełni rolę zewnętrznej strefy relaksu i posiłków pod chmurką. Ma trzy niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka — to duża wygoda dla domowników, bo każdy może korzystać z niego bez naruszania prywatności pozostałych. Ekspozycja wschód–południe zapewnia poranne słońce i przyjemne, ciepłe światło w ciągu dnia.
Najważniejsze atuty układu.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do balkonu tworzy prywatną strefę rekreacji dla każdego domownika, bez potrzeby przechodzenia przez część dzienną. To sprzyja odpoczynkowi, porannym ćwiczeniom, cichej lekturze i wietrzeniu pomieszczeń, a także ułatwia funkcjonowanie rodzin z dziećmi i osób pracujących w domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje gotowanie, relaks i wspólne posiłki w jednej, logicznie zorganizowanej przestrzeni. W praktyce oznacza to lepszy kontakt między domownikami, wygodniejsze serwowanie dań, łatwiejszą kontrolę nad dziećmi oraz więcej światła dziennego niż w układzie z oddzielnymi, zamkniętymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje możliwość płynnego przeniesienia codziennych aktywności na zewnątrz: porannej kawy, posiłków, pracy przy laptopie czy zabawy dzieci. Taki układ poprawia przewietrzanie strefy dziennej i pozwala elastycznie korzystać z metrażu przez cały sezon wiosenno-letni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon tworzy półprywatne, dorosłe miejsce na oddech po pracy, szybkie rozciąganie o świcie lub pielęgnację roślin. Dzięki temu mieszkańcy zyskują kameralny kącik na świeżym powietrzu, bez konieczności przechodzenia przez pokój dzienny i budzenia reszty domowników.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon ułatwia krótkie przerwy w nauce i zabawę na powietrzu pod okiem rodziców, którzy mogą czuwać z salonu lub własnej sypialni. Dodatkowo szybkie wietrzenie po zabawie czy pracach plastycznych staje się prostsze, podnosząc komfort w pokoju młodszego domownika.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka to realna oszczędność czasu i wygoda przy codziennych czynnościach: wieczornych kąpielach, porannym szykowaniu się do szkoły czy nocnych pobudkach. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojniejsza, a poranny ruch domowników nie koliduje z przygotowaniem posiłków w aneksie kuchennym.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie kontroli i bezpieczeństwa — łatwiej reagować na potrzeby dziecka bez przemieszczania się przez całe mieszkanie. Jednocześnie oba pokoje tworzą czytelną, cichą część nocną, co sprzyja lepszemu wypoczynkowi i porządku dnia.
-
Usytuowanie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest korzystne również z perspektywy młodszego domownika: szybki kontakt z rodzicami, wsparcie przy nauce, a w razie potrzeby możliwość przearanżowania na pokój gościnny. Taka elastyczność ułatwia dostosowanie przestrzeni do zmieniających się etapów życia.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z dwóch kierunków. Szersze światło przejścia ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a w codziennym użytkowaniu daje przyjemne wrażenie lepszego przepływu między strefą wejściową a dzienną.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasne wnętrza, duży balkon i możliwość wyjścia na zewnątrz z każdego pokoju. Będzie również świetne dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubią spędzać czas na świeżym powietrzu.
