2 pokoje, nowe mieszkanie numer C302 – Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, 3. piętro, 46,83 m². Zachodni balkon, duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, osobna garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,91 m² jako wspólna strefa życia. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu oznacza więcej światła zachodniego, łatwiejszy kontakt domowników i gości, a także elastyczne ustawienie sofy dwuosobowej ze stolikiem, stołu z czterema krzesłami oraz pełnego zestawu kuchennego ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie i długimi blatami roboczymi. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami zyskujesz realne poczucie większej swobody, krótszą drogę serwowania posiłków i więcej miejsca na aktywności dzienne.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,52 m² daje komfort prawdziwego pokoju nocnego z miejscem na łóżko dwuosobowe, dwie szafy o pełnej szerokości oraz toaletkę, a wciąż pozostaje zapas na kącik do pracy albo łóżeczko dziecięce. Zachodnie okna sprzyjają relaksowi przy popołudniowym świetle, a sąsiedztwo z salonem i bezpośrednia bliskość garderoby na odzież wierzchnią pozwalają szybko zorganizować ubiór i dyskretnie utrzymać porządek w strefie dziennej.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 4,13 m² to odrębny pokój porządku domowego, w którym zmieszczą się duże szafy oraz wieszaki sezonowe, dzięki czemu kurtki, obuwie i akcesoria nie zajmują miejsca w salonie ani sypialni. Jej usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne szykowanie, a wejście z korytarza wejściowego sprawia, że po powrocie wystarczy jeden krok, by odłożyć rzeczy i utrzymać czytelny podział stref.
-
Duża wielkość garderoby 4,13 m² otwiera możliwości ponad standard: można tu wstawić deskę do prasowania z miejscem do swobodnej obsługi, schować wózek lub sprzęty sezonowe, a przy drzwiach od strony korytarza ustawić ławkę do wygodnego zakładania butów. Bliskość sypialni sprzyja stworzeniu cichego mini-biura z toaletką lub małym biurkiem, bez ingerencji w układ części dziennej.
-
Balkon 5,41 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem to przedłużenie dziennej strefy życia, idealne na kawę po pracy, rośliny czy posiłki pod chmurką. Zachodnia ekspozycja gwarantuje piękne, ciepłe światło po południu, a jednoznaczny dostęp z głównego pokoju upraszcza codzienne korzystanie – otwierasz drzwi i natychmiast korzystasz z powietrza bez przemieszczania się przez inne pomieszczenia.
-
Łazienka 4,60 m² tuż obok salonu z aneksem podnosi wygodę gości i domowników podczas spotkań, seansów filmowych czy rodzinnych obiadów – toaleta, wanna, umywalka i pralka są zawsze pod ręką, bez długich przejść. Taka bliskość ogranicza ruch po całym mieszkaniu, co jest ważne dla komfortu korzystania z sypialni oraz garderoby, które pozostają strefą ciszy.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 4,67 m² porządkuje codzienną rutynę: wchodząc, od razu można odłożyć okrycia i buty, nie przenosząc ich do salonu czy sypialni. To korzystne dla wszystkich mieszkańców, bo czyste ciągi komunikacyjne ułatwiają funkcjonowanie, a goście nie widzą prywatnych części mieszkania podczas pierwszego kontaktu przy drzwiach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę poruszania się, doświetla hol światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka. Wspiera też kontakt domowników – kuchnia pozostaje w zasięgu wzroku i głosu osoby wchodzącej, a jednocześnie korytarz pełni funkcję bufora akustycznego dla sypialni.
-
Korytarz wejściowy 4,67 m² jako punkt startowy mieszkania prowadzi bezpośrednio do każdego z pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z łazienką tuż obok, podnosi prywatność strefy dziennej, pozwala szybko umyć ręce lub poprawić makijaż po powrocie i działa jak praktyczna śluza między światem zewnętrznym a domem.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących zachodnie światło, wygodny układ dzienny z wyjściem na balkon oraz dużą sypialnię z zapleczem w postaci garderoby. Docenią je również rodzice z małym dzieckiem i osoby pracujące z domu, którym zależy na wyraźnym podziale stref i łatwym, codziennym funkcjonowaniu.
