3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C607 – Warszawa, Ursynów, ul. Kłobucka 23A, 6. piętro, 65,03 m² – ostatnie piętro, otwarta strefa dzienna 30,44 m², duży balkon 7,21 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Na 65,03 m², na szóstym (ostatnim) piętrze, zaplanowano wygodny układ dzienny i nocny. Pomieszczenia dzienne i obie sypialnie mają okna na wschód, co daje przyjemne poranne światło i szybkie wietrzenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,27 m²) pełni funkcję wypoczynku, gotowania i jedzenia. Proponowana aranżacja przewiduje sofę trzyosobową ok. 235 cm z trzema wygodnymi siedziskami, stolik kawowy ok. 100×60 cm, stół jadalniany dla czterech osób oraz kompletną zabudowę kuchenną: zmywarkę ok. 60 cm, płytę czteropalnikową ok. 60 cm, lodówkę ok. 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz dwa odcinki blatu (ok. 110 i 90 cm). Okna na wschód rozjaśniają poranki, jest wyjście na balkon, a szerokie, otwarte przejście 2,76 m do korytarza wejściowego wizualnie powiększa tę część dzienną.
-
Sypialnia małżeńska (15,02 m²) jest bardzo duża jak na trzypokojowe mieszkanie – zmieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm, szafę ok. 160×60 cm i toaletkę ok. 120×60 cm z krzesłem. Okna na wschód sprzyjają dobremu rytmowi dnia. Położenie obok sypialni dla dziecka oraz tuż przy łazience ułatwia wieczorne i poranne rytuały, szybkie dojście do kąpieli i dyskretne doglądanie dziecka bez chodzenia przez strefę dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka (11,33 m²) pomieści łóżko 200×90 cm, biurko 120×60 cm oraz szafę ok. 110×62 cm. Dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy sypialni małżeńskiej łatwo utrzymać kontakt z domownikami, a jednocześnie zachować ciszę do nauki. Biorąc pod uwagę metraż i lokalizację między strefą dzienną a sypialnią rodziców, to pomieszczenie sprawdzi się również jako domowe biuro, pokój gościnny, pokój nastolatka, pracownia hobby lub biblioteka – tym bardziej, że w mieszkaniu jest jeszcze druga, większa sypialnia.
-
Łazienka (5,25 m²) – bardzo duża jak na metraż mieszkania – oferuje wygodną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm i umywalkę ok. 45×55 cm. Zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej i przy WC pozwala rozdzielić poranne czynności domowników: jedni korzystają z kąpieli, inni z toalety, bez kolejek i kolizji.
-
WC (2,46 m²) z toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 60×60 cm i umywalką ok. 35×40 cm, usytuowane obok łazienki, odciąża główną strefę kąpielową. Goście mogą korzystać z toalety, a pranie odbywa się poza strefą relaksu w wannie.
-
Korytarz wejściowy (7,17 m²) z pojemną szafą ok. 176×60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; szerokie, otwarte przejście do części dziennej (2,76 m) czyni z niego pełnoprawną część wspólnej strefy domowej.
-
Balkon (7,21 m²) z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią stanowi naturalne przedłużenie dziennej części – idealne na poranną kawę przy wschodzącym słońcu, rośliny i przewietrzenie mieszkania bez wychodzenia z pokoju.
Ważne: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną, wspólną strefę o łącznej wielkości 30,44 m². Dzięki temu domowe życie toczy się we wspólnym miejscu, a szerokie przejście 2,76 m wzmacnia odczucie jedni i swobody aranżacji, zamiast separować domowników.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa wspólna 30,44 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje dłuższe osie widokowe i lepszą cyrkulację światła, więc całość wydaje się większa niż przy wydzielonych pomieszczeniach. To z kolei otwiera drogę do wielu ustawień mebli, choćby dłuższego stołu czy większej sofy bez poczucia ciasnoty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i relaks, co skraca dystanse i integruje domowników. W jednej przestrzeni przygotujesz posiłek, porozmawiasz z rodziną przy stole i odpoczniesz na sofie, bez konieczności przenoszenia aktywności między osobnymi pokojami.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,76 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodny ruch, dobre doświetlenie i eleganckie wejście do części dziennej. Ułatwia wnoszenie większych rzeczy i pozwala stosować mobilne meble lub wyspy bez blokowania komunikacji.
-
Dodatkowe WC to ogromny komfort w trzypokojowym mieszkaniu: goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, a pralka w WC oddziela pranie od strefy kąpieli. Rano domownicy mogą równolegle szykować się do wyjścia, ograniczając kolejki.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska pozwala wstawić wygodne łóżko, toaletkę i obszerną szafę, nadal zostawiając zapas miejsca na swobodne przejścia. Taki metraż daje komfort życia na lata i elastyczność aranżacji – od kącika do pracy po fotel do czytania.
-
Bardzo duża (jak na ten metraż) łazienka ułatwia codzienną pielęgnację i kąpiele dzieci w pełnowymiarowej wannie, bez ciasnoty przy umywalce. Zmieścisz tu dodatkowe półki lub kosze, a jednocześnie zachowasz wygodne odległości między urządzeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie dziennej części. Latem zyskujesz „drugi salon” na świeżym powietrzu, z porannym słońcem od wschodu, świetny do pracy przy stoliku, śniadań czy uprawy ziół.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę do kąpieli czy toalety. Pozostała część trzypokojowego mieszkania korzysta na tym, bo domownicy i goście mogą równolegle używać WC, nie zajmując głównej łazienki.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad maluchem i spokojowi nocą; rodzice są blisko, a jednocześnie strefa dzienna pozostaje oddalona, więc hałasy z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mniej przeszkadzają. To układ korzystny także dla nastolatka – blisko do rodziców, ale bez przecinania części dziennej.
-
Ekspozycja wschodnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia łagodne, poranne światło i szybsze nagrzewanie wnętrz, a popołudniami ogranicza nagrzewanie. To poprawia komfort dnia i sprzyja dobrym nawykom snu.
-
Ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową, większą prywatność i zwykle lepsze widoki. W trzypokojowym mieszkaniu daje to ciszę sprzyjającą pracy zdalnej i odpoczynkowi, a na balkonie – przyjemniejsze warunki do relaksu.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne poranki, wygodę dwóch toalet oraz dużą sypialnię rodziców. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających dużej, otwartej strefy dziennej z wyjściem na balkon i elastyczną drugą sypialnią na gabinet lub pokój gościnny.
