4-pokojowe nowe mieszkanie numer III-B1.M8, Kraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Gustawa Morcinka, I piętro, 80,62 m² — dwa pokoje dziecięce, 2 łazienki, duży salon 28,80 m², balkon 9,20 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,80 m², sypialnię małżeńską 11,02 m², sypialnię dla dziecka 10,14 m², sypialnię dla dziecka 10,11 m², łazienkę 4,03 m², kompaktową łazienkę 2,86 m², kompaktową pralnię 1,41 m², korytarz wejściowy 12,25 m² oraz balkon 9,20 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci (10,14 m² i 10,11 m²) zwiększają wygodę rodziny, bo każde dziecko ma własną strefę ze swoim łóżkiem, biurkiem i szafą. Dzięki położeniu jednej sypialni tuż obok sypialni małżeńskiej, a drugiej bliżej salonu, łatwo dopasować je do wieku dzieci. Alternatywnie jedna z nich świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet lub pokój gościnny, korzystając z sąsiedztwa kompaktowej łazienki 2,86 m² oraz szybkiego dojścia z korytarza wejściowego.
-
Dwie łazienki to komfort codzienności: większa łazienka 4,03 m² z wanną 160x70, umywalką i toaletą przy sypialniach sprzyja wieczornym rytuałom, a kompaktowa łazienka 2,86 m² z prysznicem 125x90 przy strefie dziennej ułatwia korzystanie gościom i domownikom w ciągu dnia. Krótszy czas oczekiwania, mniej kolizji porannych, wygodny podział funkcji i lepsza higiena domowego rytmu to realne, codzienne plusy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,80 m² łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednej, spójnej przestrzeni, co wzmacnia interakcje domowników i ułatwia kontrolę nad dziećmi podczas szykowania posiłków. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, duży stół dla sześciu osób oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie tworzą funkcjonalne serce domu, bez konieczności chodzenia między rozdzielonymi pokojami.
-
Osobna kompaktowa pralnia 1,41 m² porządkuje domowe obowiązki: pralka ma swoje miejsce poza łazienkami i salonem, co ogranicza hałas i ułatwia cykl prania oraz suszenia. Dzięki bliskości korytarza wejściowego można wygodnie wnieść kosze, a w wąskiej szafie zmieścić środki i akcesoria. Alternatywnie to idealny schowek na odkurzacz, walizki czy wózek dziecięcy, bez zabierania cennej przestrzeni w innych pokojach.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,80 m²) pozwala elastycznie ustawić meble, zorganizować kącik do pracy oraz swobodną strefę zabaw. Dwustronne doświetlenie oknami na północny wschód i południowy wschód daje przyjemne, stabilne światło od rana do południa, a długi blat kuchenny ułatwia przygotowywanie posiłków i serwowanie ich przy obszernym stole.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 9,20 m² rozszerza strefę dzienną o pełnoprawne miejsce na kawę, posiłek lub rośliny. To idealna przestrzeń na przewietrzenie kuchni po gotowaniu, szybkie śniadanie na świeżym powietrzu i bezpieczną zabawę na zewnątrz, z wygodnym, jedynym wejściem właśnie z salonu, co zwiększa kontrolę i komfort użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki 4,03 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,02 m² zapewnia intymność, skraca nocne i poranne trasy oraz pozwala zaaranżować niemal prywatny zestaw master. Dzięki temu goście i pozostali domownicy rzadziej korzystają z tej łazienki, co porządkuje ruch w części nocnej i sprzyja spokojowi w sypialniach, szczególnie w godzinach relaksu i snu.
-
Kompaktowa łazienka 2,86 m² z prysznicem przy salonie i obok sypialni dla dziecka 10,11 m² zwiększa wygodę gości i niezależność nastolatka. Domownicy korzystający ze strefy dziennej nie muszą przechodzić przez część nocną, a dziecko z pokoju przy salonie ma łazienkę na wyciągnięcie ręki. Taki układ zmniejsza poranne korki i ułatwia życie przy różnym harmonogramie całej rodziny.
-
Przemyślana bliskość sypialni: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 10,14 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a sąsiadujące ze sobą dwie sypialnie dla dzieci (10,14 m² i 10,11 m²) sprzyjają relacjom rodzeństwa. Jednocześnie pokój 10,11 m² bliżej salonu i małej łazienki może pełnić rolę niezależnego gabinetu lub pokoju gościnnego, nie zakłócając spokoju pozostałych sypialni.
-
Efektywny układ komunikacji: wejście bezpośrednio do dużego korytarza wejściowego 12,25 m² (obok sypialni dla dziecka 10,11 m²) z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch i prywatność. Otwarte przejście 1,17 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią doświetla komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, poprawia wentylację oraz zapewnia naturalny kontakt między strefą dzienną a resztą mieszkania bez zbędnych drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, dwa dziecięce pokoje i duży, wspólny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i cichej części nocnej z łatwym dostępem do balkonu i strefy dziennej.
