3-pokojowe nowe mieszkanie numer III-B1.M2, Kraków – Wzgórza Krzesławickie, ul. Gustawa Morcinka, parter, 64,93 m² – duży ogródek 74,43 m², taras 4 m², bardzo duży salon 28 m², wielostronne doświetlenie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,00 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,00 m², sypialnię małżeńską 12,59 m², sypialnię dla dziecka 9,94 m², łazienkę 4,54 m², WC 1,85 m², a także ogródek 74,43 m² i taras 4,00 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie rekreacyjne strefy na wyłączność: ogródek 74,43 m² oraz taras 4,00 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń relaksu wychodzącą z części dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, zabawę dzieci, leżaki czy grill; powiększa codzienną strefę życia i zapewnia prywatność. Parter dodatkowo ułatwia korzystanie z zieleni bez schodów, co docenią seniorzy, rodzice z wózkiem i właściciele zwierząt.
-
Bezpośrednie wyjścia do zieleni z każdego pokoju: z salonu z aneksem i jadalnią na ogródek i taras, a z obu sypialni na ogródek. To ogromny atut, bo każdy domownik ma własny, szybki dostęp na świeże powietrze – do czytania, rozciągania, pracy przy stoliku czy drzemki w hamaku. Niezależne wyjścia sprzyjają cichej regeneracji, łatwemu wietrzeniu i wygodnemu nadzorowi bawiących się dzieci.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,00 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, 6‑osobowym stole. Taki układ zwiększa kontakt domowników, skraca drogę między kuchnią a stołem, ułatwia podawanie potraw i organizację przyjęć. Wielostronne okna (północny‑wschód, północny‑zachód, półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewniają równomierne doświetlenie i przewiew, a strefy funkcjonalne nie kolidują ze sobą.
-
Bardzo duży, jak na ten metraż, salon 28,00 m² daje swobodę aranżacji: wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, długi blat kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz pełnowymiarowy stół na sześć krzeseł mieszczą się bez ścisku. Taka skala pozwala dodać wyspę kuchenną lub regał i nadal zachować komfort przemieszczania się, co przekłada się na wygodę rodzinnego życia i przyjmowania gości.
-
Dodatkowe WC 1,85 m² z umywalką ogranicza kolejki w porannych i wieczornych godzinach szczytu, a jego bliskość sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnego korzystania. Główna łazienka pozostaje wtedy dostępna do kąpieli dzieci w wannie czy prania bez presji czasu. Goście korzystają z toalety przy strefie nocnej gospodarzy rzadziej, co wzmacnia intymność części dziennej.
-
Łazienka 4,54 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią to szybki dostęp w ciągu dnia i podczas spotkań. Po zabawie w ogrodzie można opłukać ręce czy dzieci bez przechodzenia przez sypialnie. Wanna 160×70 cm, umywalka oraz pralka 60×60 cm zapewniają wygodę rodzinie, a ta lokalizacja skraca codzienną drogę z części dziennej, podnosząc komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 12,59 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 182 cm oraz telewizor 55". Wyjście na ogródek ułatwia poranne ćwiczenia czy wieczorny relaks, a północno‑wschodnie okna sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania. Bliskość WC i sąsiedztwo sypialni dla dziecka zwiększają poczucie bezpieczeństwa rodziców i skracają nocne przejścia.
-
Sypialnia dla dziecka 9,94 m² z biurkiem 150×60 cm i szafą 120 cm jest idealna do nauki; północno‑wschodnie doświetlenie sprzyja koncentracji. Jej położenie obok salonu i w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a wyjście na ogródek dodaje ruchu na co dzień. Pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, atelier lub pokój gościnny, elastycznie odpowiadając na zmieniające się potrzeby.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 8,00 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a otwarte przejście 0,98 m do salonu z aneksem i jadalnią poprawia komunikację, doświetlenie i cyrkulację powietrza. Wejście do mieszkania wypada obok sypialni dla dziecka, co ułatwia szybkie odprowadzenie malucha do pokoju bez przecinania części dziennej. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, zwiększając codzienną wygodę.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni kontakt z zielenią, bezpośrednie wyjścia do ogrodu i wygodę dwóch toalet. Spodoba się także parze pracującej z domu, potrzebującej dużej strefy dziennej, elastycznego pokoju do pracy i spokojnego, wielostronnie doświetlonego parteru w zielonej części Krakowa.
