-
Strefa prywatna 16,10 m² z sypialnią i własną łazienką. W skład intymnej części wchodzą: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka z wejściem bezpośrednio z sypialni. Taki układ zapewnia ciszę, wygodę porannych i wieczornych rytuałów bez przechodzenia przez strefę dzienną oraz odciąża część wspólną, gdy korzystają z niej goście. Południowo‑wschodnie okna sypialni i wyjście na balkon sprzyjają budzeniu się w naturalnym świetle, a zamykanie drzwi ogranicza rozpraszające dźwięki.
-
Dwie łazienki, w tym kompaktowa prywatna. Prywatna łazienka mieści narożną kabinę 90×90 cm z półokrągłym frontem, toaletę, umywalkę i pralkę typu slim – idealna do szybkiego prysznica i prania. Druga łazienka z wanną 150×70 cm znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej i garderoby na odzież wierzchnią, co pozwala wygodnie skorzystać domownikom i gościom, bez wchodzenia do strefy prywatnej. Dwie niezależne strefy kąpielowe skracają poranne kolejki i ułatwiają organizację dnia.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon przy salonie oraz balkon przy sypialni. Z salonu z aneksem i jadalnią wychodzi się na większy balkon (7,10 m²) – świetny na posiłki pod chmurką, poranną kawę lub rośliny; północno‑wschodnia i północno‑zachodnia ekspozycja części dziennej ogranicza przegrzewanie latem. Z sypialni małżeńskiej jest drugie wyjście na balkon (5,10 m²), tworzące prywatny kącik relaksu o poranku. Dwa niezależne tarasy pozwalają domownikom korzystać z zewnętrznej strefy o różnych porach jednocześnie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m² – jedna, wielofunkcyjna przestrzeń dzienna. Wygodna dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i długie blaty robocze) tworzą wygodne centrum życia. Wspólna strefa dzienna sprzyja spotkaniom, lepszej komunikacji domowników i równomiernemu doświetleniu dwoma kierunkami, a także eliminuje straty metrażu na dodatkowe ściany i drzwi, jakie wystąpiłyby przy wydzielaniu osobnych pomieszczeń.
-
Osobny gabinet 8,60 m² obok salonu i sypialni – elastyczne serce pracy i gościnności. Biurko o pełnej głębokości, szafa oraz dwuosobowa sofa dają komfort pracy z domu, wideorozmów i krótkiego odpoczynku. Bliskie sąsiedztwo z salonem ułatwia przenoszenie spotkań przy stole do bardziej formalnej przestrzeni biurka, a położenie przy sypialni sprzyja wykorzystaniu jako dodatkowej sypialni dziecka lub pokoju gościnnego z szybkim dostępem do obu łazienek. Północno‑wschodnie okno zapewnia stabilne, chłodne światło sprzyjające koncentracji.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,70 m² z miejscem na komfort i porządek dnia. Bez trudu mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz około trzymetrową szafę o pełnej głębokości, pozostawiając swobodę w poruszaniu się. Południowo‑wschodnia ekspozycja gwarantuje poranne słońce, a szybkie dojście do obu łazienek – w tym jednej prywatnej – ogranicza nocne wędrówki po mieszkaniu i zwiększa wygodę domowników oraz gości.
-
Wygodne wejście i płynna komunikacja: korytarz wejściowy 7,40 m² z bezpośrednimi wejściami do wszystkich pokoi. Od progu wchodzi się do salonu, sypialni, gabinetu, łazienki i garderoby, co skraca drogę z zakupami i pozwala sprawnie rozdzielić ruch domowników. Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem a korytarzem doświetla strefę wejściową i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, a otwarte przejście 0,79 m do garderoby działa jak praktyczny wiatrołap. Wejście do mieszkania prosto w korytarz, tuż obok garderoby, porządkuje codzienną logistykę.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,80 m² – porządek od pierwszego kroku. Dwie szerokie szafy mieszczą płaszcze, buty sezonowe, walizki czy wózek dziecięcy, dzięki czemu przedpokój pozostaje estetyczny. Lokalizacja tuż obok łazienki sprzyja szybkiemu ogarnięciu mokrych kurtek, a w razie potrzeby pomieszczenie może pełnić funkcję mini‑pomieszczenia gospodarczego: miejsce na deskę do prasowania, stację dla czworonoga albo punkt do suszenia prania po powrocie z treningu.
-
Wyjścia na balkony bezpośrednio z kluczowych pomieszczeń – komfort i intymność na co dzień. Drzwi z salonu z aneksem i jadalnią prowadzą na większy balkon, co naturalnie rozszerza strefę dzienną o letnią jadalnię i kącik kawowy. Z kolei wyjście z sypialni małżeńskiej na drugi balkon daje prywatny taras poranny, bez konieczności przechodzenia przez część wspólną. Taki podział stref zewnętrznych ułatwia równoległe korzystanie przez domowników o różnych porach.
-
Przemyślany zestaw sąsiedztw pomieszczeń zwiększający wygodę dnia codziennego. Łazienka z wanną tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę na wieczorne kąpiele, a jednocześnie obsługuje gości z salonu. Gabinet przy salonie pozwala szybko odseparować pracę od życia rodzinnego, nadal pozostając blisko głównej aktywności domowników. To układ, który minimalizuje krzyżowanie się funkcji i poprawia komfort wszystkich użytkowników.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodne życie dzienne, prywatną sypialnię z własną łazienką oraz dodatkowy pokój do pracy. Świetnie sprawdzi się też u osób prowadzących home office i lubiących spędzać czas na dwóch balkonach, z elastycznym pokojem gościnnym na wypadek wizyty bliskich.
