4 pokoje, nowe mieszkanie numer 78 – Warszawa, Białołęka, ul. Dionizosa 6a, 3. piętro, 61,70 m² – 2 łazienki, balkon 8,80 m², strefa dzienna z jadalnią.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,90 m², sypialnię dla dziecka 7,60 m², łazienkę 3,40 m², łazienkę 2,60 m², korytarz wejściowy 7,10 m² oraz balkon 8,80 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 61,70 m². Na kompaktowym metrażu mieszczą się cztery pokoje, co oznacza niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne w porównaniu z większymi metrażami o tej samej liczbie pokoi. Krótsze ciągi komunikacyjne sprzyjają wygodzie, a 3. piętro zapewnia przyjemne doświetlenie i dystans od ulicznego gwaru.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,00 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza metraż i upraszcza codzienne życie. Zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny: wąska zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego. Okna na północny‑wschód i południowy‑wschód dają komfort porannego światła.
-
Balkon 8,80 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią to dodatkowa strefa do kawy, pracy lub zabawy na świeżym powietrzu. Jedno, czytelne wyjście porządkuje układ mebli w pokoju dziennym, a możliwość wietrzenia prosto z części kuchennej poprawia komfort gotowania i wspólnych posiłków.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – 8,90 m² i 7,60 m² – zapewniają prywatność rodzeństwu oraz elastyczność aranżacji w czasie. Pokój 8,90 m² (okna na północny‑zachód) sprzyja nauce i może służyć także jako gabinet z biurkiem, natomiast 7,60 m² przy salonie nada się na bawialnię, pokój gościnny lub ciche miejsce do pracy z rana dzięki południowo‑wschodniemu światłu.
-
Dwie łazienki w kluczowych miejscach. Łazienka 2,60 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym ułatwia obsługę gości i codzienne, szybkie wizyty bez przechodzenia przez strefę nocną. Łazienka 3,40 m² obok sypialni dla dziecka 8,90 m² z wanną daje wygodne wieczorne rytuały i odciąża poranny szczyt, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Sypialnia małżeńska 12,10 m² – funkcjonalnie duża jak na metraż mieszkania. Mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, obszerną szafę 252×60 oraz toaletkę, pozostawiając wygodny dostęp do każdego elementu wyposażenia. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu wypoczynkowi, a bliskość dziennej części umożliwia szybki kontakt z resztą domowników.
-
Zgrupowana strefa nocna: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 8,90 m². Taka bliskość ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem nocą i skraca drogę w porannym przygotowaniu do szkoły. Dzięki temu salon z aneksem i jadalnią pozostaje spokojną przestrzenią dla osób wstających wcześniej lub wracających później.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 7,60 m² z salonu z aneksem i jadalnią to znakomite rozwiązanie dla malucha, bawialni lub pokoju gościnnego. Rodzice mogą mieć dziecko „na oku” podczas gotowania, a goście nocujący w tym pokoju korzystają z bliskiej łazienki 2,60 m², nie naruszając rytmu strefy nocnej. Południowo‑wschodnia ekspozycja dodaje energii od rana.
-
Otwarte przejście 1,05 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,10 m² poprawia płynność ruchu i doświetla przedpokój światłem z części dziennej. Z korytarza prowadzą wejścia do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 8,90 m², łazienki 3,40 m² i łazienki 2,60 m²; szafa w przedpokoju porządkuje odzież wierzchnią i akcesoria wyjściowe.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwie sypialnie dziecięce, dwie łazienki i wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu lub przyjmującej gości, dzięki pokojowi przy salonie i funkcjonalnemu układowi wejścia.
