3 pokoje, nowe mieszkanie numer 33 — Warszawa, Białołęka, ul. Dionizosa 6a, piętro 5., 58,20 m², balkon 9,40 m², łazienka z oknem, wygodny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotowanie, rozmowa i odpoczynek dzieją się w jednej, komfortowej przestrzeni, bez barier organizacyjnych typowych dla trzech odrębnych pomieszczeń. Mieści dwie sofy dwuosobowe z niskim stolikiem, kompletną zabudowę kuchenną z kompaktową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, jednokomorowym zlewem w blacie i praktycznym odcinkiem roboczym, a także okrągły stół dla czterech osób. Północno‑wschodnie okna dają przyjemne poranne światło. Wejście do mieszkania wprost do tej strefy ułatwia codzienność i witanie gości.
-
Łazienka z oknem zapewnia naturalne doświetlenie i skuteczną wentylację, co ogranicza wilgoć oraz zapachy i zwiększa higienę codziennych rytuałów. Przy metrażu 4,40 m² wygodnie mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę typu slim i wygodną umywalkę, a światło dzienne poprawia komfort pielęgnacji oraz kąpieli dzieci. Okno daje możliwość szybkiego wietrzenia po gorącej kąpieli i tworzy przyjazny klimat, sprzyjający relaksowi przy dłuższej kąpieli.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny stanowi czytelną strefę komunikacji z wejściem do wszystkich pomieszczeń, co zwiększa wygodę domowników i gości. Dwie szafy w zabudowie pozwalają zachować porządek w części dziennej i nocnej. Szerokie, otwarte przejście od strony dziennej prowadzi do korytarza, dzięki czemu ruch w mieszkaniu jest płynny, a jednocześnie sypialnie pozostają spokojne i odizolowane od dźwięków z pokoju dziennego.
-
Duża sypialnia małżeńska oferuje komfort ustawienia pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami nocnymi, imponującej szafy o szerokości ponad trzech metrów oraz miejsca na telewizor. Dwukierunkowe doświetlenie (północny‑wschód i południowy‑wschód) zapewnia miłe światło od rana aż do przedpołudnia, sprzyjając porannemu wstawaniu i pracy przy naturalnym świetle. Rozmiar pomieszczenia ułatwia wstawienie kołyski lub fotela do czytania bez rezygnacji z wygody.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na obszerny balkon o łącznej powierzchni 9,40 m² sprawia, że strefa dzienna zyskuje letni „pokój” na świeżym powietrzu. Wejście jest jedno: bezpośrednio z salonu, co ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz, podlewanie roślin i odpoczynek przy kawie. Metraż balkonu pozwala ustawić stolik z krzesłami i leżak, a ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja przyjemnej temperaturze w ciepłe dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem względem sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa komfort nocnych i porannych aktywności: droga do kąpieli czy toalety jest krótka i bezkolizyjna. Dla dziecka oznacza to szybki dostęp do umycia rąk czy korzystania z wanny, a dla rodziców – mniej zamieszania i hałasu w pokoju dziennym. Takie usytuowanie porządkuje codzienną rutynę, pozwalając gościom korzystać z części dziennej bez naruszania prywatności sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację, doświetla trakt z okien pokoju dziennego i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Podczas rodzinnych spotkań zapewnia wygodną cyrkulację osób między stołem a resztą mieszkania, a na co dzień sprawia, że od progu czujemy spójność strefy dziennej z resztą układu, bez uczucia ciasnych drzwi czy wąskich gardzieli.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę dużej sypialni i funkcjonalność łazienki z oknem. Sprawdzi się też u osób lubiących życie towarzyskie w strefie dziennej z wyjściem na balkon, przy jednoczesnym komforcie odseparowanych sypialni.
