3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 29 — Warszawa, Białołęka, ul. Dionizosa 6a, 4. piętro, 48 m², duży balkon 11,3 m² i jasna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,10 m², sypialnię małżeńską 11,20 m², sypialnię dla dziecka 9,20 m², łazienkę 3,80 m², korytarz wejściowy 5,70 m² oraz bardzo duży balkon 11,30 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48 m² w układzie trzech pokoi to oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu: niższe raty, mniejsze opłaty i tańsze ogrzewanie, a jednocześnie pełny program mieszkania rodzinnego. Zwięzły korytarz wejściowy prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń, ograniczając straty metrażu na komunikację. Na 4. piętrze zyskujesz lepsze doświetlenie i spokój ponad ruchem ulicznym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,10 m² łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie z oknami na południowy‑zachód, co sprzyja byciu razem i ułatwia codzienne obowiązki. Mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy, kompletną zabudowę z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem oraz stół dla czterech osób, dzięki czemu nie trzeba wydzielać dodatkowych, mniejszych pokoi, które zabrałyby cenny metraż sypialniom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 11,30 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; to miejsce na posiłki, relaks i rośliny, z korzystną południowo‑zachodnią ekspozycją. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu (brak wejść z sypialni), co ułatwia kontrolę nad bezpieczeństwem dzieci i gości, poprawia wietrzenie kuchni oraz podnosi walory towarzyskie mieszkania.
-
Łazienka 3,80 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej 11,20 m², co daje wygodę nocą i rano: szybki dostęp do prysznica, toalety, umywalki i pralki bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ta bliskość ogranicza ruch po mieszkaniu, zmniejsza hałas o poranku i wieczorem, a łazienka pozostaje nadal dogodna dla reszty domowników dzięki wejściu z korytarza, podnosząc komfort całej rodziny i gości.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to większy spokój rodziców i poczucie bezpieczeństwa dziecka, szczególnie w nocy i podczas choroby, bez konieczności pokonywania długich przejść. Obie sypialnie tworzą cichą strefę nocną, oddaloną od dziennej aktywności, co upraszcza organizację dnia: dzieci śpią lub odrabiają lekcje, a w tym czasie w salonie można gotować i przyjmować gości bez nadmiernych zakłóceń.
-
Sypialnia dla dziecka 9,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zyskuje na funkcjonalności: łatwo zmienisz ją w pokój gościnny, domowe biuro lub kącik hobby, pozostając blisko głównej sypialni. Lokalizacja przy strefie nocnej i jednocześnie niedaleko salonu z aneksem ułatwia naukę oraz zabawę pod okiem rodziców, a południowo‑zachodnie okna zapewniają dobre światło do pracy i czytania przez większość dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się, doświetla wejście światłem z południowo‑zachodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów. Po przekroczeniu progu mieszkania wchodzisz do korytarza z miejscem na szafę, skąd jest wejście do wszystkich pomieszczeń, a szerokie przejście do strefy dziennej sprzyja komfortowemu przyjmowaniu gości i efektywnej wentylacji.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, którym zależy na rozsądnych kosztach i funkcjonalnym układzie z dużym balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasną ekspozycję, zwarty metraż i wygodny podział na strefę dzienną oraz nocną.
