3-pokojowe nowe mieszkanie numer 128 – Warszawa, Białołęka, ul. Dionizosa 6a, 8. piętro (ostatnie), 48,60 m² – duży balkon i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,30 m² – kompaktowa strefa dzienna, która mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną dwuosobową sofę i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (w tym wąską zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę oraz jednokomorowy zlew w blacie) oraz stół dla czterech osób. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje światło od rana do popołudnia. Z tego pomieszczenia jest wyjście na bardzo duży balkon, a między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście szerokości 0,90 m, poprawiające komunikację.
Sypialnia małżeńska 10,30 m² – przewidziana na łóżko 200×140 cm, z szafkami nocnymi po obu stronach i szafą. Zlokalizowana tuż obok sypialni dla dziecka 9,90 m² oraz łazienki 3,20 m², co ułatwia nocne wstawanie i poranne rytuały. Jej okna skierowane są na półudniowy‑wschód, co sprzyja delikatnemu porannemu doświetleniu.
Sypialnia dla dziecka 9,90 m² – pomieści wysoką szafę, pełnowymiarowe łóżko pojedyncze oraz biurko do nauki. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co ułatwia szybki kontakt z rodzicami i sprawny dostęp do strefy dziennej. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić też rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub pokoju hobby, gdy dziecko podrośnie albo gdy pojawi się potrzeba dodatkowego miejsca do pracy zdalnej. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne światło do porannej nauki.
Kompaktowa łazienka 3,20 m² – mimo niewielkiej powierzchni mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i umywalkę. Leży obok sypialni małżeńskiej, co docenisz w nocy i o świcie, bez błądzenia po mieszkaniu.
Korytarz wejściowy 7,90 m² – start domowej komunikacji; drzwi wejściowe prowadzą właśnie tutaj, a tuż przy nim znajduje się łazienka. W korytarzu przewidziano miejsce na szafę. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki.
Bardzo duży balkon 13,70 m² – idealny na stół kawowy, zieleń i leżaki; realnie zwiększa komfort codzienności. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz podczas ciepłych dni i spotkań.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystane 48,60 m² oznacza, że w kompaktowym metrażu mieścisz aż trzy pokoje, co bezpośrednio obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki. Mniej powierzchni do sprzątania i ogrzania, a więcej realnych funkcji – to rozsądny wybór w mieście.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, oszczędzając metry na ściankach i drzwiach. Zyskujesz lepszą komunikację domowników, krótsze dystanse podczas serwowania posiłków oraz spójne doświetlenie z dwóch kierunków.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,70 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem przestrzeń “oddycha”, łatwiej organizować posiłki na świeżym powietrzu i wietrzyć mieszkanie bez przeciągów przez sypialnie.
- Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i skraca poranne kolejki. Dzięki temu goście lub domownicy w strefie dziennej nie zakłócają ciszy w sypialniach, a domowa logistyka poranka staje się płynniejsza.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to większe poczucie bezpieczeństwa i łatwiejsza opieka, zwłaszcza przy młodszych dzieciach. Jednocześnie drzwi obu pokoi pozwalają zachować prywatność, a strefa dzienna pozostaje odseparowana akustycznie.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską ułatwia szybkie wsparcie w nauce i wieczorne rytuały. Dla całego mieszkania oznacza to spokojniejszy salon, bo komunikacja rodzinna odbywa się głównie w strefie nocnej, z dala od gości.
- Otwarte przejście 0,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników i przenikanie światła. Podczas spotkań ułatwia serwowanie posiłków, a na co dzień skraca drogę z drzwi do strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny ceniącej wygodę, balkon do życia na świeżym powietrzu i logiczny układ stref. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i docenią ekonomię metrażu.
