3 pokoje, nowe mieszkanie numer 39 — Warszawa, Białołęka, ul. Dionizosa 6a, 5. piętro, 60,70 m² — dwa balkony, strefa master z łazienką, salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,70 m²) z wyjściem na balkon (7,10 m²), sypialnię małżeńską (12,70 m²) z prywatną łazienką (3,40 m²) i wyjściem na balkon (5,10 m²), sypialnię dla dziecka (8,60 m²), łazienkę (3,10 m²), garderobę na odzież wierzchnią (2,80 m²) oraz korytarz wejściowy (7,40 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Strefa prywatna 16,10 m² dla komfortu dorosłych. Na strefę składają się: sypialnia małżeńska i prywatna łazienka. Taki układ gwarantuje ciszę, swobodę porannych i wieczornych rytuałów oraz poczucie intymności, szczególnie że sypialnia ma okna na półudniowy wschód i własny balkon. Gospodarze mają wszystko „pod ręką”, bez kolizji z życiem w części dziennej i bez oczekiwania na zajętą łazienkę.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę dnia codziennego. Łazienka ogólna z wanną (150×70) znajduje się obok sypialni małżeńskiej i garderoby, a prywatna łazienka gospodarzy ma narożny prysznic, umywalkę, toaletę oraz miejsce na pralkę. Podział na strefę kąpielową dla domowników i wygodne zaplecze dla gości ogranicza poranne „korekty”, ułatwia kąpiele dzieci i skraca dystanse nocą.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki w praktycznym podziale funkcji. Gospodarze korzystają bezpośrednio z prywatnej łazienki w sypialni, a sypialnia dla dziecka ma tuż pod ręką łazienkę przy korytarzu, co działa jak dedykowane zaplecze higieniczne. To rozwiązanie usprawnia poranki, rozdziela strumienie użytkowników i zapewnia gościom niezależność od strefy nocnej.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu z dogodnymi wejściami. Z salonu z aneksem i jadalnią wychodzi się na większy balkon 7,10 m², a z sypialni małżeńskiej na drugi balkon 5,10 m². Dwa kierunki nasłonecznienia (północny wschód/północny zachód w części dziennej oraz półudniowy wschód w sypialni) pozwalają wybrać poranne słońce lub popołudniowy cień, sprzyjając śniadaniom na powietrzu i wieczornemu wytchnieniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze działającym miejscu. Wygodna sofa z kawowym stolikiem, pełna zabudowa kuchenna (zmywarka w wąskiej zabudowie, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew jednokomorowy, długie blaty robocze) oraz stół na cztery krzesła integrują domowników. W porównaniu z wydzielonymi pokojami zyskuje się lepszą komunikację, większą elastyczność aranżacji oraz swobodne przyjmowanie gości.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,70 m² daje realny komfort. Mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, bardzo pojemną szafę o długości ok. 3 metrów oraz nadal pozostawia miejsce na kącik toaletki lub fotel do czytania. Kierunek okien na półudniowy wschód sprzyja naturalnemu budzeniu, a własny balkon i sąsiedztwo obu łazienek wzmacniają wrażenie kameralnej „suites”.
-
Sypialnia dla dziecka 8,60 m² — kompaktowa, ale funkcjonalna i elastyczna. Mieści łóżko jednoosobowe, pełnowymiarowe biurko i szafę, a okno na północny wschód zapewnia równomierne, nieprzegrzewające światło do nauki. Położenie obok salonu i blisko sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a w razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,80 m² przy wejściu — wygoda na co dzień i porządek w strefie wejściowej. Bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego pozwala szybko odłożyć kurtki, buty, walizki czy sprzęt sezonowy, a dwa ciągi szaf ułatwiają organizację rzeczy domowników i gości. Bliskość łazienki przy korytarzu przydaje się przy szybkim myciu rąk po powrocie lub gdy ktoś wraca późno, nie naruszając spokoju w sypialniach.
-
Komfortowa komunikacja: szerokie, otwarte przejścia i czytelny układ. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią zastosowano szerokie otwarcie (ok. 1,33 m), co poprawia doświetlenie korytarza światłem dziennym i ułatwia przemieszczanie się podczas rodzinnych spotkań. Z kolei wygodne przejście do garderoby (ok. 0,79 m) tuż przy wejściu sprawia, że ubieranie i odkładanie rzeczy odbywa się płynnie, bez zatorów w strefie dziennej.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią prywatną sypialnię z własną łazienką i dwa wygodne balkony. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju-gabinetu i docenią kuchnię z jadalnią oraz świetnie rozplanowaną część wejściową.
