-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 61,70 m². Cztery pokoje w tak kompaktowym metrażu to realnie niższy koszt zakupu i późniejszych opłat eksploatacyjnych, sprzątania i ogrzewania, przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego dla rodziny. Korytarz wejściowy 7,10 m² prowadzi bezpośrednio do głównych pomieszczeń, ograniczając zbędne metry komunikacji. Dwustronna ekspozycja dzienna (północny‑wschód i południowy‑wschód w salonie) poprawia doświetlenie bez konieczności powiększania metrażu.
-
Dwie sypialnie dla dziecka to ogromna elastyczność: większa sypialnia 8,90 m² (okno na północny‑zachód) nadaje się na pokój nastolatka lub cichy gabinet, a kompaktowa sypialnia 7,60 m² z wejściem z salonu (okno na południowy‑wschód) może pełnić funkcję bawialni, domowego biura, pokoju gościnnego albo pracowni. Rozdzielenie ich w planie i różne kierunki świata ułatwiają dopasowanie funkcji do rytmu dnia domowników.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę na co dzień i podczas wizyt gości: większa łazienka 3,40 m² z wanną obok sypialni dla dziecka 8,90 m² ułatwia wieczorne rytuały i skraca nocne przejścia, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje cicha. Mniejsza łazienka 2,60 m² z prysznicem znajduje się tuż przy salonie z aneksem i tuż za korytarzem wejściowym, co świetnie sprawdza się przy powrotach do domu i podczas spotkań – goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną. Takie rozplanowanie ogranicza kolejki o poranku i podnosi komfort wszystkich użytkowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,00 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni z oknami na północny‑wschód i południowy‑wschód. To wygodniejsze niż wydzielanie trzech mniejszych pokoi – ułatwia kontakt domowników, nadzór nad dziećmi i organizację spotkań. Mieści dwuosobową sofę z małym stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych (w tym wąską zmywarkę, czteropalnikową płytę, kompaktową lodówkę, jednokomorowy zlew bez ociekacza oraz dwa blaty robocze) oraz stół dla czterech osób, zapewniając ergonomię codziennych czynności bez rozsypywania funkcji po całym mieszkaniu.
-
Duża wielkość sypialni małżeńskiej 12,10 m² to rzadkość w tym metrażu – swobodnie mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę ok. 252 cm i toaletkę. Okno na północny‑wschód daje łagodne poranne światło, sprzyjające odpoczynkowi. Jej usytuowanie obok salonu i przy sypialni dla dziecka 8,90 m² ułatwia opiekę nad młodszymi, a jednocześnie pozostawia wygodny dostęp do obu łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 8,80 m² realnie powiększa strefę dzienną w sezonie. To jedno, szerokie wyjście z pokoju dziennego jest najbardziej praktyczne – śniadania na świeżym powietrzu, zioła i rośliny, mini‑strefa pracy czy zabaw dzieci pozostają pod okiem domowników. Spójność z dzienną częścią i poranne słońce od południowego‑wschodu wzmacniają walory wypoczynkowe.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 7,60 m² z salonu zwiększa użyteczność tego pokoju: przy małym dziecku pozwala szybko reagować, a w trybie gabinetu gwarantuje łatwy dostęp dla klienta czy gościa bez przechodzenia przez całą część nocną. Okno na południowy‑wschód zapewnia przyjemne światło do nauki i pracy przedpołudniem, a odseparowanie od drugiej sypialni dla dziecka 8,90 m² redukuje wzajemne zakłócenia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 12,10 m² i sypialni dla dziecka 8,90 m² tworzy wygodną strefę nocną – rodzice są tuż obok, co podnosi poczucie bezpieczeństwa dziecka i skraca nocne dojścia. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od najbardziej aktywnej części dziennej, więc wieczorne życie w salonie nie zakłóca snu. Taki układ sprzyja ciszy tam, gdzie jest ona najbardziej potrzebna.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,10 m² usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Z korytarza wchodzisz do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 8,90 m² oraz obu łazienek, co porządkuje ruch domowników i gości od progu, a także wspiera naturalną wentylację całego mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni elastyczność dwóch pokoi dziecięcych i komfort dwóch łazienek. Będzie też idealne dla pary pracującej hybrydowo, potrzebującej dodatkowego gabinetu i dużego balkonu do odpoczynku na świeżym powietrzu.
