-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,60 m² na czwartym piętrze. Cztery niezależne pokoje mieszczą pełny program dzienny i nocny bez marnowania metrów: w salonie z aneksem i jadalnią wygodnie zmieszczą się dwuosobowa sofa, fotel, stolik kawowy, okrągły stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny z blatem roboczym. Mniejszy metraż to realnie niższy koszt zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i czynsz, a jednocześnie wystarczająca funkcjonalność dla rodziny.
-
Strefa prywatna 17,20 m² dla spokoju i pracy. Tworzą ją: korytarz prywatny (wejście bezpośrednio z salonu), gabinet oraz – funkcjonalnie przypisana do tej części – prywatna łazienka; z korytarza jest wejście zarówno do gabinetu, jak i do łazienki. Taki układ daje ciszę do pracy z domu, wygodę nocnych wyjść do łazienki i dyskrecję dla gości, a okna gabinetu na południowy‑zachód zapewniają przyjemne światło po pracy.
-
Dwie łazienki dla wygody domowników i gości. Łazienka z wanną 150 cm, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę jest dostępna z korytarza wejściowego, co świetnie sprawdza się na co dzień i podczas wizyt. Prywatna łazienka z narożnym prysznicem 90 cm jest przy korytarzu prywatnym, więc poranki przebiegają bez kolejek, a domownicy swobodnie korzystają z sanitariatów o różnych porach.
-
Wygodny dostęp z każdej sypialni do łazienki, jak najbardziej „własnej” w sensie przypisania funkcjonalnego. Sypialnia dla dziecka ma łazienkę tuż obok w korytarzu wejściowym, co ułatwia wieczorne kąpiele i poranne wyjścia. Sypialnia małżeńska znajduje się przy salonie, z którego w kilka kroków przechodzi się do korytarza prywatnego i dalej do prywatnej łazienki – wygodna, krótka droga nocą i o świcie, bez naruszania spokoju reszty domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,60 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, doświetlonym miejscu (okna na północny‑zachód i południowy‑zachód). To większa elastyczność aranżacyjna niż w trzech osobnych pokojach: strefa kanapowa z fotelem i stolikiem integruje domowników, okrągły stół sprzyja posiłkom i pracy domowej, a pełny zestaw kuchenny z blatem roboczym pozwala gotować bez izolowania od życia rodzinnego.
-
Osobny gabinet 10,30 m² – prawdziwy atut do pracy, nauki i jako rezerwowa sypialnia. Bliskość salonu ułatwia kontakt z domem w przerwach, a ekspozycja południowo‑zachodnia daje dobre światło do popołudniowych zadań. Pokój ten można łatwo zaadaptować na dodatkową sypialnię gościnną lub pokój nastolatka; w takim wariancie mieszkanie zyskuje pełną funkcję trzy‑sypialnianą bez reorganizacji części dziennej.
-
Dodatkowa prywatna łazienka 2,60 m² zwiększa komfort codzienności. Kabina prysznicowa z półokrągłym frontem, umywalka i toaleta tworzą szybkie zaplecze sanitarne przy strefie pracy i odpoczynku dorosłych. To idealne rozwiązanie dla par z różnymi godzinami funkcjonowania, dla gości nocujących w gabinecie‑sypialni oraz po treningu – prysznic jest dostępny bez zajmowania głównej łazienki z wanną.
-
Korytarz prywatny 4,30 m² i dwa szerokie, otwarte przejścia poprawiają wygodę ruchu i doświetlenie. Między salonem a korytarzem prywatnym przejście ma 1,69 m szerokości, co daje swobodne, naturalne przejście i wgląd do strefy domowej. Między salonem a korytarzem wejściowym otwór 1,40 m ułatwia komunikację, wniesienie wózka lub rowerku dziecięcego i przenikanie światła dziennego w głąb mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem na duży balkon 11,60 m². Jedno, wygodne dojście z części dziennej oznacza letnią jadalnię na świeżym powietrzu, miejsce na zioła i leżak, a także szybkie wietrzenie kuchni. To przedłużenie strefy relaksu z dostępnym światłem zachodnim, idealne na popołudniową kawę oraz kameralne spotkania bez zajmowania przestrzeni w środku.
-
Bliskie sąsiedztwa kluczowych pomieszczeń zwiększają komfort całego mieszkania. Sypialnia dla dziecka tuż obok łazienki skraca wieczorne rytuały i nie blokuje części dziennej. Sypialnia małżeńska obok pokoju dziecka ułatwia opiekę nocą, a jej północno‑zachodnie okna sprzyjają wypoczynkowi. Gabinet przy salonie zapewnia szybki dostęp do kuchni i stołu, gdy potrzebna jest druga przestrzeń do pracy. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z łazienką obok – po powrocie można od razu umyć ręce lub kąpać dziecko, nie przechodząc przez część wypoczynkową.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dwóch łazienek, możliwość pracy z domu i duży balkon do życia w rytmie sezonów. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny – układ z gabinetem‑sypialnią i funkcjonalnym podziałem na strefy ułatwia elastyczne dopasowanie do różnych najemców.
