3-pokojowe nowe mieszkanie numer 54, Warszawa, Białołęka, ul. Dionizosa 6a, 8. piętro (ostatnie), 58,20 m² – duży balkon 9,40 m², łazienka z oknem, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,20 m², sypialnię małżeńską 13,00 m², sypialnię dla dziecka 8,30 m², łazienkę z oknem 4,40 m², korytarz wewnętrzny 8,90 m² oraz duży balkon 9,40 m².
Najważniejsze atuty i funkcjonalność układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co oszczędza metry na ścianach i drzwiach, ułatwia życie rodzinne i towarzyskie oraz zwiększa kontakt domowników. Wygodnie mieszczą się dwuosobowa sofa ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i blat) oraz okrągły stół dla czterech osób; okna na północny wschód dają przyjemne poranne światło, a 8. piętro zapewnia widok i intymność.
-
Łazienka z oknem daje naturalne doświetlenie i skuteczne wietrzenie po kąpieli, co ogranicza wilgoć i zapachy, a poranna pielęgnacja przy świetle dziennym jest po prostu wygodniejsza. Przy kompletnym wyposażeniu (wanna, toaleta stojąca, pralka i umywalka) zachowujesz komfort użytkowania przez całą dobę, a możliwość szybkiego przewietrzenia szczególnie docenisz w cieplejsze miesiące.
-
Korytarz wewnętrzny tworzy czytelne strefy: dzienną i nocną, poprawiając akustykę i poczucie prywatności w sypialniach. Z tego korytarza jest wejście do wszystkich kluczowych pomieszczeń: do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki z oknem; dostęp do niego jest bezpośrednio z salonu z aneksem, co upraszcza ruch domowników i gości. Szafy w korytarzu dają miejsce na ubrania sezonowe i sprzęty domowe bez zabierania metrażu pokojom.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości pozwala wygodnie ustawić łóżko 140x200 cm z dwiema szafkami, pojemną szafę o szerokości ponad trzech metrów oraz telewizor, a jednocześnie zostawia komfortowe przejścia. Dwa kierunki okien (północny wschód i południowy wschód) zapewniają miękkie, poranne i przedpołudniowe światło sprzyjające odpoczynkowi, a bliskość łazienki z oknem zwiększa wygodę poranków i wieczornych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,40 m² sprawia, że strefa dzienna latem realnie zyskuje dodatkowe miejsce do relaksu, posiłków i pracy. Jedyny dostęp na balkon prowadzi właśnie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie kuchni; wysokość ostatniego piętra sprzyja lepszym widokom i mniejszemu hałasowi z ulicy.
-
Sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka to krótsza droga nocą, mniej wybudzania i większa wygoda poranków, zwłaszcza przy małym dziecku. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna, bo domownicy nie muszą przechodzić przez salon z aneksem, a goście mają szybki dostęp z korytarza, co poprawia komfort całego trzypokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym daje wygodny ciąg komunikacyjny, lepsze doświetlenie korytarza światłem dziennym i łatwiejsze przenoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu, a to szerokie przejście szybko kieruje do strefy nocnej, co poprawia ergonomię codziennego funkcjonowania domowników i gości.
-
Sypialnia dla dziecka mimo kompaktowego metrażu mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko i szafę, a dzięki położeniu tuż przy salonie i łazience z oknem ułatwia opiekę, naukę i szybkie przygotowanie się do wyjścia. W razie potrzeby zadziała jako wygodny gabinet z naturalnym światłem z północnego wschodu, pokój gościnny albo ciche miejsce do pracy zdalnej, korzystając z odseparowania przez korytarz od gwaru strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, wygodę bliskości łazienki przy sypialniach i duży balkon na ostatnim piętrze. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu albo inwestora, który szuka czytelnego układu atrakcyjnego na wynajem.
