3 pokoje, nowe mieszkanie numer 110 – Warszawa, Białołęka, ul. Dionizosa 6a, piętro 6, 48,60 m² – bardzo duży balkon 13,70 m² i jasna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,30 m², sypialnię małżeńską 10,30 m², sypialnię dla dziecka 9,90 m², kompaktową łazienkę 3,20 m², korytarz wejściowy 7,90 m² oraz bardzo duży balkon 13,70 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 48,60 m² oznacza trzy niezależne pokoje bez marnowania metrów na zbędne przejścia. Z korytarza wejściowego 7,90 m² są bezpośrednie wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co poprawia wygodę i skraca codzienne trasy. Mniejszy metraż to niższe koszty zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i mniej sprzątania, a jednocześnie pełnowartościowe pomieszczenia dla rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,30 m² spina w jednym miejscu wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie) i jedzenie przy stole dla czterech osób. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, tu zyskujesz więcej miejsca do życia, lepszy kontakt domowników i krótsze odległości między kanapą, blatem i stołem. Okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód gwarantują światło od rana do popołudnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo duży balkon 13,70 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwala wygodnie wynosić posiłki na zewnątrz wprost ze stołu i kuchni. Jedyny dostęp do balkonu właśnie z tego pokoju to zaleta organizacyjna: łatwiejsze serwowanie, lepsza wentylacja i szybkie uchylanie drzwi przy gotowaniu. Szóste piętro daje więcej prywatności, przyjemniejsze widoki i mniejszy hałas z ulicy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,30 m² poprawia komfort poranków i nocy – wszystko jest „pod ręką”, bez budzenia domowników dalekimi przejściami. Mimo kompaktowych wymiarów, łazienka mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i umywalkę, a wejście z korytarza umożliwia gościom szybki dostęp z salonu, co odciąża część prywatną mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, nocne doglądanie i szybkie reagowanie. To ważne również dla reszty mieszkania: strefa nocna funkcjonuje jako spokojny fragment domowy, odseparowany od dziennej aktywności w salonie. Okna obu pokoi na półudniowy‑wschód zapewniają łagodne poranne światło sprzyjające naturalnemu rytmowi dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,90 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i daje elastyczność funkcji: pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki z biurkiem i dużą szafą. Dzięki położeniu przy strefie nocnej można pracować lub uczyć się w ciszy, podczas gdy aktywności w salonie z aneksem nie zakłócają koncentracji.
-
Między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,90 m, które usprawnia codzienną komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów wprost do kuchni i poprawia doświetlenie obu części. Taki układ wzmacnia wrażenie ciągłości, skraca drogi poruszania się i pozwala łatwiej kontrolować to, co dzieje się w strefie dziennej już od progu mieszkania, gdzie od razu obok znajduje się łazienka.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, ceniących jasny dzień, duży balkon oraz funkcje skupione w wygodnej strefie dziennej. Sprawdzi się także u singla pracującego zdalnie, który potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i doceni niskie koszty utrzymania przy pełnej funkcjonalności.
