3-pokojowe nowe mieszkanie numer 40, Warszawa, Białołęka, ul. Dionizosa 6a, 6. piętro, 58,20 m² — duży balkon 9,40 m², łazienka z oknem, szerokie przejście 1,42 m.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 58,20 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków, co sprzyja byciu razem, lepszemu doświetleniu światłem z północnego wschodu oraz efektywnemu wykorzystaniu metrów zamiast dzielenia ich ścianami. W jednej przestrzeni mieszczą się sofa z kawowym stolikiem, kompletny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, kompaktową zmywarką, lodówką i długim blatem, a także okrągły stół dla czterech osób. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego reprezentacyjnego miejsca, dzięki czemu goście trafiają od razu do serca domu.
-
Łazienka z oknem daje naturalne światło i sprawną wentylację, co ogranicza wilgoć po kąpieli i poprawia komfort codziennych rytuałów pielęgnacyjnych. Okno pozwala wietrzyć pomieszczenie bez użycia wentylatora, a dzienne światło ułatwia makijaż i pielęgnację dzieci. Wygodny układ z wanną, umywalką, toaletą i pralką tworzy funkcjonalny zestaw na co dzień, a możliwość uchylenia okna szybko usuwa zapachy i parę.
-
Korytarz wewnętrzny o dużej jak na ten metraż długości działa jak spokojna oś komunikacyjna, do której są wejścia do wszystkich pomieszczeń nocnych: do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz do łazienki z oknem, a dostęp do niego prowadzi szerokim przejściem z salonu z aneksem. Takie rozwiązanie poprawia prywatność strefy sypialnianej, ogranicza hałas w nocy i ułatwia organizację domowych rzeczy w zabudowanych szafach wzdłuż ścian, co porządkuje codzienne funkcjonowanie.
-
Sypialnia małżeńska o dużej powierzchni pozwala wygodnie ustawić dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi po obu stronach, obszerną szafę na ubrania oraz telewizor naprzeciw łóżka, pozostawiając swobodę ruchu. Dwa kierunki okien (północny wschód i południowy wschód) zapewniają delikatne światło poranne i przyjemną temperaturę w ciągu dnia. Umiejscowienie tuż obok łazienki z oknem skraca drogę nocą i przyspiesza poranne przygotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 9,40 m² (wejście wyłącznie z salonu) powiększa dzienną strefę o miejsce na kawę, letnie posiłki i rośliny. Na szóstym piętrze zyskujesz lepszy widok i więcej słońca rano, a orientacja północno‑wschodnia daje przyjemny chłód po południu. Otwierane drzwi balkonowe pomagają także szybko wywietrzyć kuchnię po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka znacząco zwiększa wygodę porannych i wieczornych rutyn, bez konieczności przemierzania całej części dziennej. To ważne dla komfortu rodziny: dzieci mają krótki dystans w nocy, a rodzice szybciej ogarniają poranne wyjścia. Kompaktowa sypialnia dla dziecka z łóżkiem, biurkiem i szafą sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny; bliskość salonu ułatwia opiekę nad maluchem i szybki dostęp do kuchni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z okien północno‑wschodnich i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Zyskujesz płynny ruch domowników między strefą dzienną a pokojami, bez wąskich gardeł i zbędnych drzwi. Jednocześnie korytarz dalej porządkuje układ, kierując do sypialni i łazienki oraz zachowując ich intymny charakter.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub dla rodziny 2+1, która ceni wygodną sypialnię, jasną łazienkę i duży balkon do życia na co dzień. Spodoba się także osobom pracującym z domu, bo mniejszy pokój łatwo pełni rolę gabinetu, a szerokie przejście i układ komunikacji ułatwiają funkcjonowanie.
