-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 62,70 m² w czterech niezależnych pokojach. Dzięki niewielkim, lecz funkcjonalnym korytarzom – korytarz wejściowy 4,50 m² i korytarz prywatny 4,80 m² – metry pracują na pokoje, nie na przejścia. Niższa cena zakupu i niższe koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wykończenie) idą w parze z pełnym programem: salon, trzy sypialnie, łazienka oraz duże WC z pralką. To rzadkie w tak kompaktowym metrażu.
-
Strefa prywatna 38,10 m² jako codzienna oaza spokoju. Tworzą ją: sypialnia dla dziecka 10,80 m², sypialnia małżeńska 9,90 m², sypialnia dla dziecka 8,70 m², łazienka 3,90 m² i korytarz prywatny 4,80 m². Oddzielenie części nocnej od dziennej porządkuje rytm dnia, ułatwia usypianie dzieci, sprzyja pracy zdalnej i nauce. Komunikacja skupiona jest w jednym, cichym pasie, co ogranicza przenikanie dźwięków z salonu do sypialni.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dziecięce z elastycznym przeznaczeniem. Sypialnia dla dziecka 10,80 m² (z łóżkiem, biurkiem i szafą) może stać się gabinetem, pokojem gościnnym lub pracownią – atutem jest wejście z korytarza prywatnego i wyjście na balkon, a okna na półudniowy‑zachód. Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,70 m² z biurkiem sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój hobby; okna na południowy‑wschód gwarantują światło poranne, sprzyjające koncentracji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,40 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. To oszczędność metrów względem rozdzielania funkcji na osobne pokoje oraz niższe koszty wykończenia i umeblowania. Zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem, stół 120×85 cm na cztery krzesła oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i blatem około 135 cm. Okna na półudniowy‑zachód dodają światła po pracy i szkołach.
-
Dodatkowe WC 2,70 m² obok salonu – maksymalna wygoda dla domowników i gości. Druga toaleta skraca poranne kolejki i odciąża łazienkę, dzięki czemu kąpiel czy wieczorna relaksująca wanna nie są przerywane. Usytuowanie tuż przy strefie dziennej sprawia, że podczas spotkań nie trzeba przechodzić przez prywatne sypialnie, a pralka w tym pomieszczeniu ogranicza hałas w części nocnej.
-
Duża wielkość pomieszczenia: WC 2,70 m² daje komfort codziennych czynności. Swobodnie mieści stojącą toaletę, umywalkę oraz pełnowymiarową pralkę, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Łatwiej utrzymać porządek i ergonomię, bez wrażenia ścisku, co docenią rodziny z dziećmi i osoby starsze. To rzadki metraż dla WC w mieszkaniu tej wielkości i realny atut funkcjonalny na co dzień.
-
Dwa wyjścia na duży balkon 13,20 m²: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 10,80 m². To wygoda porannej kawy i wieczornego relaksu, lepsze przewietrzanie mieszkania oraz możliwość podziału stref wypoczynku. Ekspozycja południowo‑zachodnia sprzyja popołudniowemu słońcu, a 6. piętro zwiększa widok i intymność. Zmieści się mały zestaw ogrodowy i zieleń, tworząc faktyczny dodatkowy „pokój na świeżym powietrzu”.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,90 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,70 m². Nocne przebudzenia i poranne szykowanie stają się prostsze, bo droga jest bardzo krótka. Dzieci (lub pracujący w tym pokoju domownicy) nie muszą przechodzić przez strefę dzienną, co poprawia komfort pozostałych domowników w salonie i zmniejsza hałas. To praktyczne rozwiązanie podnoszące wygodę całego mieszkania.
-
Korzystne sąsiedztwo sypialni w strefie prywatnej. Sypialnia dla dziecka 10,80 m² obok sypialni małżeńskiej 9,90 m² oraz sypialni dla dziecka 8,70 m² ułatwia opiekę nad młodszymi i szybką reakcję nocą. Jednocześnie sypialnia małżeńska przy większym pokoju dziecięcym sprzyja poczuciu bliskości, a sypialnia 8,70 m² obok 10,80 m² wspiera integrację rodzeństwa. Korzyścią dla całego mieszkania jest skupienie „życia nocnego” w jednym, cichym pasie.
-
Komfortowe przejścia i logiczna komunikacja: szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem prywatnym ułatwia ruch domowników, doświetla korytarz i daje przyjemną głębię widoku. Otwarte przejście 0,98 m między salonem a korytarzem wejściowym sprzyja płynnemu wejściu do mieszkania – od drzwi od razu widać strefę dzienną, łatwiej wnosić zakupy i witać gości, bez ciasnych „wąskich gardeł”.
