-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,70 m² w formie czterech pokoi i dwóch łazienek to realna oszczędność na cenie zakupu i późniejszym utrzymaniu. To czteropokojowe mieszkanie oferuje wygodną liczbę pomieszczeń przy rozsądnym metrażu, bez zbędnych strat na komunikację; krótsze korytarze i logiczny układ skracają codzienne trasy, a mniejszy metraż oznacza niższe opłaty eksploatacyjne i szybsze sprzątanie.
-
Strefa prywatna o łącznej powierzchni 17,20 m², tworzona przez sypialnię małżeńską 10,30 m² i korytarz prywatny 4,30 m², zwiększa komfort domowników. Oddzielenie tej części od reszty pozwala na spokojny sen i dyskretne poranne przygotowania; bliskość prywatnej łazienki 2,60 m² minimalizuje nocne wędrówki. Usytuowanie sypialni tuż obok salonu z aneksem przez wewnętrzny korytarz ułatwia wymianę opieki nad dziećmi i szybkie reagowanie, a południowo‑zachodnia ekspozycja okien sprzyja relaksowi.
-
Dwie łazienki – łazienka 3,70 m² oraz prywatna łazienka 2,60 m² – to klucz do bezkolizyjnych poranków w mieszkaniu czteropokojowym. Goście i dzieci korzystają z łazienki przy korytarzu wejściowym, a właściciele mają własny, dyskretny azyl w strefie prywatnej. Wyposażenie w wannę, prysznic, umywalki, toalety i miejsce na pralkę zapewnia pełną funkcjonalność bez czekania w kolejce.
-
Dodatkowa prywatna łazienka 2,60 m² to komfort klasy premium w tym metrażu: kabina prysznicowa narożna, toaleta i umywalka umożliwiają szybkie odświeżenie przed wyjściem i spokojne wieczorne rytuały. Wejście z korytarza prywatnego gwarantuje intymność, a bliskość sypialni małżeńskiej przekłada się na wygodę nocą, bez budzenia pozostałych domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,60 m², z oknami na północny‑zachód i południowy‑zachód, harmonijnie łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Zintegrowanie sofy z fotelem i stolikiem kawowym, pełnej zabudowy kuchennej ze zmywarką, płytą, lodówką i zlewem, a także stołu dla czterech osób, sprzyja codziennym spotkaniom. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami oszczędza metraż, daje więcej światła, umożliwia wspólne czynności i lepszy kontakt domowników.
-
Duży balkon 11,60 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem to słoneczne przedłużenie dziennej części. Jedno, szerokie wyjście porządkuje ruch i ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu; metraż pozwala zmieścić stół, zieleń i leżak. Dwukierunkowe doświetlenie salonu sprawia, że strefa wypoczynku płynnie “wynosi się” na zewnątrz w ciepłe dni, poprawiając mikroklimat i wentylację.
-
Wydzielony korytarz prywatny 4,30 m² działa jak bufor akustyczny między dzienną częścią a sypialnią rodziców i łazienką en‑suite. Mieści pojemną szafę i porządkuje dostęp: wejścia wyłącznie do sypialni małżeńskiej i prywatnej łazienki, bez ruchu tranzytowego. Dzięki temu domownicy zyskują spokojną oazę nawet przy żywszym życiu w salonie.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 8,50 m² to elastyczny atut: zmieści łóżko z szafkami nocnymi i szafę, a alternatywnie posłuży jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Położenie obok salonu z aneksem i przy sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem lub szybkie przejście do strefy dziennej; ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja skupieniu podczas pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,70 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,50 m² oraz sąsiadowanie tej sypialni z sypialnią dwuosobową 8,50 m² podnosi wygodę całego mieszkania. Dziecko ma łazienkę niemal “pod ręką”, co skraca poranne rytuały i odciąża prywatną łazienkę rodziców. Jednoczesne sąsiedztwo drugiej sypialni ułatwia nocne doglądanie malucha lub organizację wspólnej strefy nauki i zabawy; niewielki pokój bez trudu mieści łóżko, biurko oraz szafę.
-
Szerokie, otwarte przejścia wzmacniają wygodę komunikacji: 1,69 m między salonem z aneksem a korytarzem prywatnym i 1,54 m między salonem a korytarzem wejściowym. To więcej światła, swobodne mijanie się domowników, łatwiejsze przenoszenie posiłków na balkon i ustawność mebli. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 5,20 m² (z łazienką tuż obok) daje praktyczny układ: z progu od razu dostajemy dostęp do salonu, sypialni dla dziecka, sypialni dwuosobowej i łazienki, co świetnie sprawdza się przy odwiedzinach gości i powrotach z zakupami.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka dwóch łazienek, prywatnej strefy i dużego balkonu w spokojnej części Białołęki. Sprawdzi się również dla par pracujących z domu oraz osób planujących wynajem pokoi dzięki elastycznym sypialniom i funkcjonalnej części dziennej.
