-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,60 m² – cztery pełnowartościowe pokoje przy ograniczonym metrażu to niższe koszty zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie wygodny podział funkcji. Minimalne metry komunikacyjne (kompaktowy korytarz wejściowy i korytarz prywatny) pozwalają oddać więcej miejsca pomieszczeniom codziennego użytku. Pierwsze piętro zapewnia szybki dostęp bez długich dojazdów windą.
-
Strefa prywatna 17,20 m² (tworzą ją: gabinet i korytarz prywatny) – wyraźnie oddziela życie rodzinne od pracy i wypoczynku. Do korytarza prywatnego wchodzi się bezpośrednio z salonu, a stąd są wejścia do gabinetu i prywatnej łazienki, co sprzyja ciszy oraz dyskretnej rutynie porannej i wieczornej. To korzyść dla rodziców, osób pracujących z domu oraz gości nocujących.
-
Dwie łazienki z różnymi funkcjami – rodzinna łazienka z wygodną wanną i pełnym zestawem sanitarnym oraz prywatna łazienka z prysznicem dla szybkiej regeneracji. Taki układ ogranicza poranne kolejki, zwiększa komfort gości i umożliwia jednoczesne korzystanie bez wzajemnego blokowania. Mniejsze metraże pomieszczeń są zgrabnie zagospodarowane, ale obejmują wszystkie potrzebne urządzenia.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki (przypisanej) – sypialnia małżeńska korzysta z prywatnej łazienki poprzez korytarz prywatny, natomiast sypialnia dla dziecka ma rodzinną łazienkę tuż obok. Krótkie dojścia nocą zwiększają bezpieczeństwo i spokój, a goście mogą używać łazienki przy wejściu, nie naruszając zacisznej części. To wygoda i lepsza higiena codzienności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki – jeden większy pokój zamiast trzech mniejszych oznacza lepszą komunikację domowników, oszczędność metrów i niższy koszt wykończenia. Pełny zestaw kuchenny z długim, około dwumetrowym blatem, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem, strefa kanapy z fotelem i stolikiem oraz okrągły stół dla czterech osób tworzą wygodne centrum dnia. Dwie ekspozycje okien (północny‑zachód i półudniowy‑zachód) zapewniają światło przez dłuższą część doby i łatwe wietrzenie.
-
Osobny gabinet 10,30 m² – idealny do pracy zdalnej, nauki i wideokonferencji, z miejscem na biurko, kanapę dwuosobową i dużą szafę. Położenie przy salonie (wejście przez korytarz prywatny) łączy szybki dostęp do części dziennej z poczuciem odosobnienia. Dzięki metrażowi i układowi okien na półudniowy‑zachód pokój ten może służyć alternatywnie jako dodatkowa sypialnia gościnna lub trzecia sypialnia, co zwiększa elastyczność dla rosnącej rodziny.
-
Dodatkowa prywatna łazienka 2,60 m² – praktyczny, bliski „quasi‑ensuite” dla sypialni małżeńskiej i osób korzystających z gabinetu. Narożna kabina prysznicowa, umywalka oraz toaleta tworzą kompletny zestaw do szybkiego odświeżenia. To znacznie odciąża łazienkę z wanną, podnosi komfort poranków i daje prywatność rodzicom oraz gościom nocującym w dodatkowym pokoju.
-
Wydzielony korytarz prywatny 4,30 m² z pojemną szafą – działa jak bufor akustyczny i wizualny między częścią dzienną a zapleczem nocnym. Szerokie, otwarte przejście 1,57 m z salonu do tego korytarza powiększa odczuwalny zakres strefy dziennej, lepiej rozprowadza światło i ułatwia ustawienie stołu czy kanapy, a sam korytarz zyskuje przyjemne doświetlenie dzienne.
-
Wyjście z salonu na duży balkon 11,60 m² – to dodatkowa strefa relaksu i jadalnia pod gołym niebem, mieszcząca rośliny, leżaki i stolik. Jedno, wygodne dojście z serca domu sprzyja częstemu korzystaniu bez „przenoszenia życia” przez inne pokoje. Latem poprawia komfort termiczny przez łatwe wietrzenie, a zimą doświetla część dzienną.
-
Spójna komunikacja i korzystne sąsiedztwa – wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (z szafą) i łazienka tuż obok to komfort dla gości i szybkie ogarnięcie codziennych czynności po powrocie. Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem a korytarzem wejściowym ułatwia przenoszenie zakupów i wietrzenie. Sypialnia dla dziecka obok łazienki skraca nocne dojścia, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską wzmacnia poczucie opieki i bezpieczeństwa. Bliskość gabinetu względem salonu przyspiesza przejścia między pracą a życiem rodzinnym, bez zakłócania reszty mieszkania.
Ten lokal jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi, dwóch łazienek i możliwości pracy z domu. Spodoba się także parze ceniącej wygodę pierwszego piętra, duży balkon oraz prywatną strefę do odpoczynku.
