3 pokoje, nowe mieszkanie numer B2.45 – Lublin, Ponikwoda, ul. Daliowa, 55,60 m², 3. piętro (ostatnie), duży salon z aneksem 26,27 m², balkon 5,41 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,27 m²) z wyjściem na balkon (5,41 m²), sypialnię dla dziecka (9,08 m²), sypialnię małżeńską (8,73 m²), łazienkę (2,98 m²), WC (1,21 m²) oraz korytarz wejściowy (7,33 m²).
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,60 m²: trzy niezależne pokoje, dwie toalety i balkon, przy minimalnych metrach na komunikację dzięki korytarzowi wejściowemu z wejściami do wszystkich pomieszczeń. To niższy koszt zakupu i utrzymania (media, podatki, czynsz) przy pełnym komforcie. 3. piętro (ostatnie) oznacza brak sąsiadów nad głową i większy spokój. Wejście prosto do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa sprzyja byciu razem: gotujesz, rozmawiasz, nadzorujesz zabawę i przyjmujesz gości bez biegania między osobnymi pokojami. Mniej ścian to więcej metrów do użycia w tej strefie, krótsze trasy i lepsze doświetlenie południowymi oknami. Wygodnie mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy, fotel, kompletną zabudowę kuchenną oraz stół dla czterech osób.
-
WC 1,21 m² jako dodatkowa toaleta tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i obok wejścia to duży atut na co dzień: goście nie wchodzą do części nocnej, poranne kolejki maleją, a wieczorne kąpiele w łazience nie blokują możliwości skorzystania z toalety. Mimo kompaktowych wymiarów mieści miskę stojącą oraz małą umywalkę, zapewniając pełną funkcjonalność.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,27 m²) pozwala wygodnie wydzielić trzy czytelne strefy: wypoczynek z dwuosobową sofą i fotelem, gotowanie z pełnym zestawem AGD oraz jadalnię ze stołem dla czterech. Dzięki temu codzienne aktywności nie kolidują, a południowe słońce zapewnia komfortowe światło przez większą część dnia, także zimą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,41 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej: łatwo wynieść posiłek, przewietrzyć pomieszczenie, stworzyć zielony kącik lub miejsce pracy na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc domownicy i goście korzystają z niego naturalnie, nie naruszając prywatności sypialni po północnej stronie.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 320 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną, bezpieczną i ergonomiczną strefę pracy: jednocześnie rozstawisz deski, garnki i małe AGD, zostawiając miejsce do serwowania. Zlew z ociekaczem w blacie, zmywarka, płyta czteropalnikowa i lodówka ustawione w jednym ciągu ułatwiają gotowanie, także gdy pomaga partner lub dziecko.
-
Bliskość łazienki (2,98 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i rano: szybkie dojście na kąpiel czy higienę bez przemarszu przez część dzienną. To również większa swoboda dla reszty domowników – podczas dłuższej kąpieli w wannie, pozostali mogą korzystać z oddzielnego WC, co ogranicza kolejki i usprawnia organizację dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę użytkowania strefy dziennej i podczas wizyt. Toaleta dostępna z korytarza wejściowego ogranicza ruch w intymnej części mieszkania, a rozdzielenie funkcji między WC i łazienkę przy sypialniach odciąża jedyną łazienkę, dzięki czemu każdy szybciej załatwi swoje potrzeby.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad maluchem i poczuciu bezpieczeństwa, a północna ekspozycja obu pokoi zapewnia spokojniejsze warunki do snu. Przy 9,08 m² pokój wygodnie mieści łóżko, szafę i biurko; w alternatywie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny, pozostawiając dzienną strefę wolną od pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej przy sypialni dla dziecka porządkuje nocną część mieszkania i skraca poranne przygotowania, zwłaszcza że tuż obok znajduje się łazienka. Mimo kompaktowych wymiarów pokój mieści łóżko 140 cm i pojemną szafę, a północne okna sprzyjają wypoczynkowi. Dzięki temu odrębna strefa dzienna na południu pozostaje cicha zarówno rano, jak i wieczorem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, dodatkowe WC, sąsiedztwo sypialni i wygodę ostatniego piętra. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo ustawny pokój dziecka może pełnić rolę gabinetu, a balkon zapewnia miejsce relaksu na świeżym powietrzu.
