2 pokoje, nowe mieszkanie numer B1.3 — Lublin, Ponikwoda, ul. Daliowa, parter, 37,91 m² — ogródek, taras i otwarta strefa dzienna 24,10 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz: taras oraz bardzo mały ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 37,91 m² zmieścił pełen program funkcjonalny, co oznacza realnie niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (mniej do ogrzania, sprzątania i wyposażenia), przy zachowaniu wygodnej sypialni małżeńskiej, obszernego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, praktycznej łazienki oraz korytarza wejściowego z miejscem na szafę. To oszczędność budżetu bez rezygnowania z komfortu codziennego życia na parterze.
-
Zintegrowana wspólna strefa o łącznej powierzchni 24,10 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie, wzmacniając odczucie większego wnętrza, ciągłość widoków i dopływ światła. W przeciwieństwie do wariantu z wydzielonymi, zamkniętymi strefami, daje więcej możliwości aranżacji – np. powiększenie części jadalnianej, ustawienie biurka przy wejściu czy swobodne przemieszczanie się domowników i gości.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu — taras 7,84 m² i bardzo mały ogródek 9,49 m² — tworzą wspólną, otwartą przestrzeń rekreacyjną idealną na posiłki, leżakowanie, zioła w donicach lub bezpieczną zabawę dziecka. Wejścia: na taras prowadzą drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej; na ogród wchodzi się z tarasu, a więc pośrednio z obu pomieszczeń. Ekspozycja południowa i południowo‑wschodnia gwarantuje słońce od rana do popołudnia i świetną wentylację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,92 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, spójnym układzie: dwuosobowa sofa z ławą kawową, w pełni wyposażona zabudowa (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, wygodny blat) oraz okrągły stół dla czterech osób. Taki układ skraca dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i oszczędza cenną powierzchnię, podczas gdy rozdzielenie tych funkcji wymagałoby dodatkowych ścian i korytarzy oraz ograniczałoby dopływ światła z dużych, południowych i południowo‑wschodnich okien.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras sprawia, że strefa dzienna naturalnie powiększa się o część na zewnątrz — idealną na poranną kawę, letnie kolacje czy szybkie wietrzenie mieszkania. Drzwi tarasowe poprawiają doświetlenie, zapewniają przewiew w upalne dni i ułatwiają przenoszenie posiłków z kuchni na stół pod gołym niebem, a także szybkie przejście dalej — do ogródka.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras to cenna intymność: można rozpocząć dzień cichą kawą na zewnątrz, przewietrzyć pomieszczenie bez przechodzenia przez część dzienną i korzystać z południowego słońca. Taka możliwość zwiększa codzienny komfort i elastyczność korzystania z mieszkania, szczególnie gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ktoś pracuje, przyjmuje gości lub odpoczywa.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,71 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów, skracając drogę na kąpiel lub szybkie odświeżenie, bez angażowania całej części dziennej. Mimo kompaktowej wielkości łazienka mieści pełnowymiarową wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę, co ułatwia rutyny całej rodziny; goście mogą wejść do niej bezpośrednio z korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie strefy wejścia światłem z południowych okien, zwiększa płynność ruchu i ułatwia wnoszenie wózka, roweru czy większych paczek. Zyskują oba pomieszczenia: hall nie jest ciasny, a dzienna część ma wygodny trakt komunikacyjny, co sprzyja spotkaniom w większym gronie.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (sąsiadującego z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią), z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, łazienki oraz strefy dziennej. Taki układ porządkuje ruch, ułatwia przyjmowanie gości i dzieciom powrót z dworu, a szafa w korytarzu daje miejsce na odzież i buty, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje uporządkowana.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na taras i do własnego ogródka oraz bliskość sypialni do łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających elastycznego układu, słonecznych okien od południa i szybkiego kontaktu z zielenią.
