2-pokojowy nowy lokal numer B1.44 — Lublin, Ponikwoda, ul. Daliowa, parter, 38,58 m² — taras, ogródek, strefa dzienna 24,00 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i bardzo mały ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 38,58 m². Niewielki metraż kryje pełny program: niezależną sypialnię małżeńską, komfortową łazienkę, wygodny korytarz wejściowy oraz dużą strefę dzienną. Takie zagęszczenie funkcji na mniejszej przestrzeni to niższy koszt zakupu i eksploatacji, mniejsze rachunki i krótszy czas sprzątania, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich kluczowych wygód codziennego życia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 24,00 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Te dwa pomieszczenia tworzą jedną, zintegrowaną strefę dzienną o wyraźnie większym odczuciu skali niż przy wydzielonych pokojach. Zyskujesz więcej swobody aranżacyjnej (np. większą sofę, okrągły stół dla czterech osób) i lepszą komunikację, a z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki.
-
Dwie strefy relaksu: taras 7,80 m² i bardzo mały ogródek 9,52 m². To prywatna część na świeżym powietrzu dostępna bezpośrednio z wnętrza (na taras wejdziesz z salonu i sypialni, a do ogródka przejdziesz z tarasu), dzięki czemu łatwo organizować posiłki na zewnątrz, pielęgnować rośliny lub stworzyć kącik dla dziecka czy czworonoga, bez tracenia cennego miejsca w mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wygodnym miejscu. Dwuosobowa sofa z dużym stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z pełnym AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem i funkcjonalny blat) upraszczają codzienność. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami tracisz mniej metrów na ścianki i drzwi, a domowe życie toczy się wspólnie, przyjemniej i bez zbędnych przebiegów.
-
Wyjście z salonu na taras. Strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz, co ułatwia wietrzenie, zwiększa dopływ światła i pozwala w kilka chwil przenieść jadalnię lub kącik kawowy pod chmury. To atut zarówno na leniwe weekendy, jak i podczas spotkań towarzyskich, kiedy każdy może swobodnie krążyć między wnętrzem a zielenią.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras. Poranna kawa na świeżym powietrzu, wieczorne wyciszenie czy szybkie przewietrzenie pokoju bez przechodzenia przez część dzienną to codzienne udogodnienia. Taki dostęp daje intymność, ułatwia rytuały snu i budzenia, a w upalne dni pozwala szybko schłodzić pokój przy zachowaniu spokoju pozostałych domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej oraz przy wejściu. Nocne wyjścia są krótsze i cichsze, co poprawia komfort snu, a goście korzystają z łazienki od razu z korytarza wejściowego, bez naruszania prywatności sypialni. Skraca to codzienne poranne kolejki i poprawia funkcjonowanie całej części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zwiększa wygodę przemieszczania, poprawia widoczność i rozprowadzanie światła, a także ułatwia wnoszenie większych mebli. Powstaje przyjazna oś komunikacyjna, która wizualnie powiększa całość i pozwala elastycznie ustawiać meble bez blokowania ruchu.
-
Korzystne doświetlenie dzięki ekspozycjom: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna skierowane na półudniowy-zachód i zachód, w sypialni małżeńskiej na zachód. Popołudniowe słońce daje przyjemne ciepło i światło w czasie, gdy dom zwykle tętni życiem, sprzyja relaksowi i oszczędza energię sztucznego oświetlenia, nie przegrzewając wnętrz o poranku.
-
Otwarta wspólna strefa relaksu: taras z bardzo małym ogródkiem tworzą jedną, ciągłą przestrzeń. To idealne miejsce na zioła, mini warzywnik lub leżak; łatwo je strefować dla dorosłych i dzieci, a dzięki wejściom z salonu i sypialni każdy domownik ma szybki dostęp do zieleni dokładnie wtedy, gdy tego potrzebuje.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną z wyjściami na zieleń oraz wygodę prywatnej sypialni. Docenią je również inwestorzy szukający kompaktowego metrażu z mocnymi atutami najmu, takimi jak taras z ogródkiem i elastyczny układ dzienny.