2-pokojowy nowy lokal numer B1.71, Lublin, Ponikwoda, ul. Daliowa, 3. piętro (ostatnie), 37,94 m² – duża loggia 7,98 m² i otwarta strefa dzienna 23,94 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo dużą loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,94 m². Dwa pełne pokoje, funkcjonalny korytarz wejściowy i bardzo duża loggia w jednym, zgrabnym metrażu to realna oszczędność przy zakupie i niższe koszty utrzymania (media, sprzątanie, opłaty). Każde pomieszczenie ma czytelną funkcję, a dostęp z korytarza do wszystkich stref ogranicza zbędne metry na komunikację, dzięki czemu płacisz za metraż, z którego naprawdę korzystasz.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,94 m²: de facto jedno pomieszczenie tworzą razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Brak drzwi i ścian na tym odcinku daje wrażenie większego wnętrza niż wynika z metrażu, poprawia doświetlenie i widoczność, a przede wszystkim oferuje większe możliwości aranżacji niż w wariancie z wydzielonym, wąskim korytarzem.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia codzienne poruszanie się, wniesienie większych elementów wyposażenia oraz przenikanie światła z części dziennej w głąb mieszkania. Obie strefy zyskują na komforcie użytkowania i elastyczności ustawienia mebli.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i biesiadowania, co w dwupokojowym układzie jest korzystniejsze niż wydzielanie osobnych pomieszczeń. Proponowana aranżacja uwzględnia sofę z dużym stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną (zmywarka i płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, blat roboczy) oraz okrągły stół na cztery krzesła. Wspólna strefa sprzyja życiu towarzyskiemu, kontaktowi domowników i oszczędza cenne metry.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo dużą loggię 7,98 m². Taki dostęp poszerza codzienną strefę dzienną o plenerowy „pokój” idealny na posiłki, pracę przy laptopie lub relaks; dodatkowo loggia ma drugie wejście z sypialni, więc jest naprawdę łatwo dostępna. Ekspozycja salonu na południowy zachód i zachód zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i skuteczne wietrzenie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 7,98 m². Bezpośrednie drzwi z sypialni dają prywatne miejsce na poranną kawę, wieczorny odpoczynek i szybkie wietrzenie po nocy; druga para drzwi z salonu ułatwia wspólne korzystanie z tej strefy. Zachodnia ekspozycja w sypialni sprzyja nastrojowemu światłu o zachodzie i sprzyja regeneracji.
-
Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) poprawia komfort poranków i nocnych wyjść, a jednocześnie ogranicza ruch przez część dzienną. Mimo małej powierzchni łazienka mieści wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, więc domownicy mają pod ręką wszystko, co potrzebne, bez angażowania reszty mieszkania i bez kolizji z życiem w salonie.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ ułatwia organizację przy drzwiach (miejsce na szafę w zabudowie), poprawia porządek w części dziennej i sprawia, że goście nie muszą przechodzić przez prywatne strefy, zanim trafią do łazienki.
-
Ostatnie, trzecie piętro oraz korzystne doświetlenie. Brak sąsiadów nad głową podnosi komfort akustyczny, a okna salonu wychodzące na dwa kierunki (południowy zachód i zachód) zapewniają dłuższy dopływ światła po pracy i przyjemne zachody słońca od strony sypialni.
Podsumowując, to dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon typu loggia i elastyczną aranżację. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie dla osoby, która chce ograniczyć koszty zakupu i eksploatacji, jednocześnie zyskując wygodę ostatniego piętra i świetny układ.
