3-pokojowe nowe mieszkanie numer B2.37 – Lublin, Ponikwoda, ul. Daliowa, pierwsze piętro, 55,60 m² – duży salon, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i układ komunikacji
W korytarzu wejściowym 7,33 m² mieści się wygodny zestaw szaf, a z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Taki układ minimalizuje „straty” metrów na ciągi komunikacyjne i daje trzy pokoje oraz dwa węzły sanitarne na kompaktowej powierzchni, co obniża koszt zakupu, rachunki za ogrzewanie i bieżące opłaty. Atutem jest też pierwsze piętro – wygodny dostęp dla rodzin z dziećmi i seniorów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,27 m² – strefa dzienna zintegrowana w jednym pomieszczeniu
Zestawienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, słonecznej strefie (południowe okna) poprawia kontakt domowników, ułatwia organizację spotkań i lepiej wykorzystuje metry niż rozdzielanie tych funkcji na mniejsze pokoje. Jest miejsce na sofę dwuosobową, stolik kawowy, fotel, pełny ciąg kuchenny z zmywarką 60x60 cm, płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm i zlewem z ociekaczem, a także na stół dla czterech osób – wszystko w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu.
-
Dodatkowe WC 1,21 m² – komfort codzienny i na wizyty
Drugie pomieszczenie sanitarne, z toaletą i umywalką, skraca kolejki w porannych szczytach i zwiększa swobodę, gdy łazienka jest zajęta praniem lub kąpielą. Położenie WC tuż przy salonie z aneksem i przy korytarzu wejściowym sprzyja wygodzie gości i domowników, bez wchodzenia w strefę nocną, co pomaga utrzymać prywatność sypialni.
-
Duża jak na metraż mieszkania wielkość pokoju dziennego – salon z aneksem 26,27 m²
Metraż pokoju dziennego pozwala wygodnie wydzielić strefy: wypoczynkową z sofą, stolikiem i fotelem, kuchenną z pełnym AGD oraz jadalnianą ze stołem i czterema krzesłami, bez ścian i drzwi ograniczających swobodę użytkowania. Południowa ekspozycja daje długi czas nasłonecznienia, co poprawia komfort i obniża zużycie sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 5,41 m²
Z pokoju dziennego jest bezpośrednie, jedyne wejście na balkon 5,41 m², co rozszerza strefę dzienną na zewnątrz w ciepłe miesiące. To świetne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach lub mały kącik do pracy na świeżym powietrzu; południowe słońce zapewnia ciepło i szybkie przewietrzanie mieszkania, a goście mają łatwy dostęp bez przechodzenia przez sypialnie.
-
Bardzo długi blat roboczy – aż 320 cm w części kuchennej
Ciąg roboczy o długości 320 cm zapewnia wygodę gotowania dla kilku osób jednocześnie, komfortowe rozmieszczenie zlewu z ociekaczem, zmywarki, płyty i miejsca do przygotowywania posiłków. Taka długość blatu ułatwia ustawienie małych urządzeń, skraca czas pracy dzięki logicznej kolejności stref, a także pozwala łatwo serwować potrawy bezpośrednio do stołu jadalnianego.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka 2,98 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,73 m²
Sypialnia dorosłych ma dosłownie kilka kroków do łazienki z wanną 160x75 cm, pralką 60x60 cm i umywalką, co zwiększa wygodę nocą i przy porannym szykowaniu się. Krótsza droga ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co podnosi komfort pozostałych domowników w salonie z aneksem, a także porządkuje rytm dnia między strefą nocną a rodzinnym centrum mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo – WC 1,21 m² tuż obok salonu z aneksem 26,27 m²
Gdy trwa gotowanie, rozmowa przy stole albo seans filmowy na sofie, bliskość WC ogranicza konieczność przechodzenia do łazienki, zostawiając ją wolną dla kąpieli lub prania. To ważne przy większej liczbie domowników i w czasie przyjęć, bo stabilizuje funkcjonowanie części sanitarnej i zachowuje prywatność strefy nocnej z dwiema sypialniami.
-
Bliskie sąsiedztwo – sypialnia dla dziecka 9,08 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,73 m²
Taki układ sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem i szybkim reagowaniu w nocy, przy jednoczesnym oddaleniu od gwaru salonu. Północne okna w obu sypialniach zapewniają stabilne, spokojniejsze światło sprzyjające nauce i snu; pokój dziecka, mimo niewielkiego metrażu, mieści łóżko, szafę i biurko, a w razie potrzeb może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, bez zakłócania życia dziennego.
-
Bliskie sąsiedztwo – sypialnia małżeńska 8,73 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,08 m²
Bliskość tych dwóch pokoi i ich północna ekspozycja tworzą cichą strefę nocną, odsuniętą od salonu i kuchni. Rodzice mają komfort szybkiej kontroli u dziecka, a jednocześnie zachowują prywatność; oba pokoje są dogodnie położone między łazienką i korytarzem, co usprawnia poranne wyjścia i wieczorne rytuały, nie obciążając części dziennej.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która ceni słoneczną strefę dzienną, osobną strefę nocną i wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych. Będzie też idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub osób pracujących z domu, które chcą mieć gabinet w pokoju dziecka oraz dużo światła w pokoju dziennym.
