2‑pokojowy nowy lokal numer B1.43, Lublin, Ponikwoda, ul. Daliowa, parter, 37,94 m² – ogródek, taras i otwarta strefa dzienna 24,00 m².
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 37,94 m² na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,14 m², sypialnię małżeńską 10,29 m², łazienkę 3,65 m², korytarz wejściowy 3,86 m² oraz na zewnątrz bardzo mały ogródek 9,52 m² i taras 7,80 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,94 m². Dwa pełnowartościowe pokoje, kompaktowa łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy dają maksimum funkcji przy ograniczonym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki. Parter zapewnia wygodę wnoszenia rzeczy i szybkie wyjście do ogródka oraz na taras, a ograniczona liczba ścian wewnętrznych zmniejsza zbędne metry na komunikację.
-
Otwarta wspólna strefa 24,00 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zespolenie tych części w jedną strefę dzienną daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z wydzielonym przedpokojem, ułatwia organizację życia codziennego i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, np. kącik do pracy, strefę TV lub miejsce na dodatkowy fotel bez ograniczeń drzwiami.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość poprawia doświetlenie holu światłem z okien na półudniowy‑zachód i zachód, ułatwia swobodne przemieszczanie się, wnoszenie sprzętów oraz wózka dziecięcego, a także sprawia, że obie części współgrają funkcjonalnie w trakcie przyjmowania gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dwuosobowa sofa z dużym stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i wygodnym blatem, a także okrągły stół dla czterech osób skracają dystanse i zwiększają wygodę; w porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami odpadają niepotrzebne drzwi i korytarze, a życie toczy się w jednym, praktycznym centrum domowym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 7,80 m². Latem strefa dzienna realnie rozszerza się o przestrzeń na świeżym powietrzu, łatwo serwować posiłki na zewnątrz, a otwarcie drzwi balkonowych zapewnia szybkie wietrzenie. Okna na półudniowy‑zachód i zachód dodają ciepłego światła po pracy, co poprawia nastrój i podkreśla walory wieczornego odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 7,80 m². Poranne rozciąganie lub wieczorny relaks tuż po odłożeniu książki stają się naturalnym rytuałem, a zachodnia orientacja okna i drzwi zapewnia przyjemne, miękkie światło. Sąsiedztwo z łazienką i bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznaczają krótkie trasy poranne i nocne, przy zachowaniu spokoju w strefie wypoczynku.
-
Łazienka 3,65 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oraz przy wejściu. Kompaktowa, lecz kompletna – z wanną, toaletą, umywalką i pralką – ułatwia korzystanie w nocy mieszkańcom sypialni i jednocześnie pozwala gościom skorzystać z niej prosto z korytarza wejściowego, bez wkraczania w część prywatną; to poprawia komfort całego mieszkania i porządek w strefie dziennej.
-
Dwie strefy rekreacyjne: bardzo mały ogródek 9,52 m² oraz taras 7,80 m² tworzą wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynkową. Wejście na taras jest z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni małżeńskiej – a z niego bezstopniowo korzysta się z ogródka; to idealne miejsce na zioła, leżak czy mały zestaw kawowy, szczególnie cenne w mieszkaniu dwupokojowym na parterze.
-
Korytarz wejściowy 3,86 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch, ogranicza przenikanie kuchennych zapachów i hałasu do strefy nocnej, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach wejściowych zwiększa wygodę codziennych powrotów z pracy, spacerów po ogródku i aktywności na tarasie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią słoneczną strefę dzienną, bezpośredni kontakt z zielenią i elastyczną aranżację w kompaktowym metrażu. Świetnie sprawdzi się również dla seniora albo rodziny z małym dzieckiem dzięki parterowi, wygodnym wyjściom na zewnątrz i łazience położonej tuż przy sypialni.
