2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.11 – Lublin, Ponikwoda, ul. Daliowa, piętro pierwsze, 38,58 m², z loggią 7,98 m² i otwartą strefą dzienną 24,00 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 38,58 m² daje dwa pełnowartościowe pokoje, kompletną kuchnię z jadalnią, łazienkę i obszerną loggię, przy ograniczonej powierzchni komunikacyjnej. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i eksploatację, szybsze sprzątanie oraz lepsze dopasowanie do codziennych nawyków, bez płacenia za nieużywane metry.
-
Wspólna strefa dzienna 24,00 m² powstaje z integracji salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 20 m²) oraz korytarza wejściowego (ok. 3,9 m²), tworząc de facto jedno pomieszczenie. Taki układ daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku rozdzielenia ścianami, zwiększa napływ światła i oferuje swobodniejsze scenariusze umeblowania, od narożnika po większy stół czy biurko do pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu: wygodna dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz okrągły stół z czterema krzesłami. Brak rozdziału na kilka mniejszych pokoi zmniejsza straty powierzchni na przejścia, ułatwia kontakt domowników i sprawia, że gotowanie oraz podawanie posiłków odbywa się szybciej i wygodniej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo dużą loggię 7,98 m² realnie rozszerza strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik relaksu, ułatwia wietrzenie i podnosi komfort spotkań towarzyskich. To miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy leżak; na loggię prowadzą dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co podnosi użyteczność tej przestrzeni o każdej porze dnia.
-
Samodzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 7,98 m² daje intymny azyl na wschodnie poranki i wieczorne wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. To wygoda przy spokojnym budzeniu się, możliwość rozciągnięcia sypialnianych funkcji o plenerowy kącik do czytania i łatwy dostęp do świeżego powietrza bez zakłócania rytmu życia w salonie.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna oszczędność kroków nocą i rano, a jednocześnie większa swoboda korzystania z części dziennej przez innych domowników i gości. Kompaktowa łazienka mieści wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, więc mimo niewielkiego metrażu zapewnia pełny komfort, nie obciążając metrażu strefy dziennej zbędnymi dojściami.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetlenie i ergonomię obu stref. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych gabarytów, pozwala na czytelne wydzielenie stref (np. konsola, siedzisko przy wejściu) i sprawia, że ruch domowników jest płynny, bez wąskich gardeł.
-
Dwukierunkowe doświetlenie: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna wychodzą na wschód i południe, a w sypialni małżeńskiej na wschód. Poranne słońce w sypialni sprzyja naturalnemu budzeniu, a dłuższy bieg światła w salonie poprawia komfort dzienny, pozwalając ograniczyć sztuczne oświetlenie i zyskać przyjemny mikroklimat przez większą część dnia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka. Szafa w korytarzu organizuje strefę wejścia, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu; taki układ ogranicza ruch przez strefę dzienną i poprawia codzienną wygodę.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon typu loggia i elastyczne aranżowanie życia między pracą a odpoczynkiem. Docenią je także inwestorzy szukający układu o niskich kosztach utrzymania i wysokiej funkcjonalności na pierwszym piętrze w spokojnej części Ponikwody.
