2-pokojowe nowe mieszkanie numer B2.12, Lublin, Ponikwoda, ul. Daliowa, 1. piętro, 37,94 m² – otwarta strefa dzienna i bardzo duża loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo dużą loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,94 m²
Dwa pełne pokoje z osobną sypialnią małżeńską, w pełni funkcjonalną łazienką i wygodnym korytarzem wejściowym zapewniają kompletny program na niewielkim metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej ścian działowych to niższe wydatki na wykończenie i energię, krótszy czas sprzątania oraz większa elastyczność w codziennym użytkowaniu bez rezygnacji z komfortu.
-
Wspólna strefa dzienna 23,94 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Zintegrowana przestrzeń tworzona przez te dwa pomieszczenia działa jak jedno duże wnętrze, od wejścia prowadząc wzrok ku oknom na wschód i południe. Taki układ daje poczucie większej skali niż przy wydzielonych pokojach, a także więcej scenariuszy aranżacji: od ustawienia stołu na osi wejścia, przez wyspę pomocniczą, po strefę pracy lub regał jako lekką separację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
W jednym pomieszczeniu mieści się część wypoczynkowa z sofą i większym stolikiem kawowym, kuchnia z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem z ociekaczem w blacie, a także jadalnia z okrągłym stołem dla czterech osób. Integracja tych funkcji upraszcza codzienną komunikację, ułatwia kontakt domowników i gości, ogranicza koszty wykończenia dodatkowych ścian oraz pozwala zyskać więcej miejsca na wygodne przejścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 7,87 m²
Bezpośrednie przejście na zewnątrz powiększa możliwości użytkowe strefy dziennej: śniadanie o poranku przy wschodnim słońcu, popołudniowy relaks w cieniu południowej ekspozycji oraz wygodna organizacja spotkań przy stole przeniesionym na loggię. Lepsze przewietrzanie i doświetlenie sprzyja zdrowemu mikroklimatowi, a otwarcie drzwi przesuwa granice codziennej aktywności na świeże powietrze.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 7,87 m²
Osobne drzwi z sypialni tworzą prywatny dostęp do tej samej, bardzo dużej loggii, co daje poranny azyl na kawę i spokojny oddech przy łagodnym, wschodnim świetle. Taki układ poprawia wietrzenie pomieszczenia przed snem, ułatwia funkcjonowanie o wczesnych godzinach bez przechodzenia przez część dzienną oraz zwiększa komfort życia pary.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki przy sypialni skraca nocne dojścia, podnosi wygodę porannej toalety i wspiera spokojny rytm dnia. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego utrzymuje pełną dostępność dla gości bez ingerencji w strefę prywatną, co odciąża salon z aneksem kuchennym i jadalnią i ułatwia organizację domowych aktywności.
-
Bardzo szerokie, 2,20 m otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerszy niż standard otwór poprawia komfort przemieszczania się, wniesienia większych elementów wyposażenia i codziennego użytkowania. Dodatkowo wzmacnia widokową oś od drzwi do okien, podbija wrażenie głębi wnętrza, zwiększa dostęp światła dziennego do strefy wejścia i pozwala łatwiej kształtować mobilne strefy funkcjonalne bez wrażenia ciasnoty.
-
Atrakcyjne doświetlenie: okna salonu na wschód i południe, okna sypialni na wschód
Poranne słońce łagodnie budzi w sypialni małżeńskiej, a w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło towarzyszy od rana do wczesnego popołudnia, wspierając pracę, naukę i gotowanie. Zyskujesz niższe zużycie sztucznego oświetlenia, lepszy rytm dobowy oraz przyjemny klimat we wnętrzach przez większość dnia.
-
Czytelna komunikacja: wejście do mieszkania w korytarz wejściowy z dojściami do wszystkich pomieszczeń
Z korytarza wejściowego wchodzisz bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co upraszcza ruch domowników i gości. Takie rozplanowanie podnosi intymność sypialni, przyspiesza codzienne czynności (wnoszenie zakupów prosto do kuchni) i ogranicza przenikanie hałasu między strefą dzienną a częścią nocną.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, który ceni funkcjonalną strefę dzienną i duży, dwupunktowy dostęp do loggii. Będzie też idealne dla inwestora szukającego układu o niskich kosztach utrzymania i wysokiej atrakcyjności najmu.
