2 pokoje – nowe dwupokojowe mieszkanie, numer 107, Warszawa, Białołęka, ul. Dionizosa 6a – 6. piętro, 36,90 m² – duży balkon 9,60 m² i jasne pokoje.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,90 m² w ramach dwupokojowego mieszkania oznacza więcej funkcji na mniejszej powierzchni, co bezpośrednio przekłada się na niższą cenę zakupu, mniejsze comiesięczne rachunki i tańsze utrzymanie. Dwie pełne strefy – dzienna i nocna – plus łazienka, korytarz i szeroki balkon zapewniają wygodę bez płacenia za zbędne metry, a sprzątanie i ewentualne odświeżenia są szybsze i mniej kosztowne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,60 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu w stosunku do wydzielonych pomieszczeń zyskujesz metry na komfortowe wyposażenie: dwuosobową sofę z kawowym stolikiem, czteroosobowy stół 120x85 cm oraz pełny ciąg kuchenny (zmywarka 60x44 cm, płyta czteropalnikowa 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zlew 45x45 cm z blatem ok. 95x60 cm). To sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz bez izolowania domowników.
-
Łazienka o wielkości 4,90 m² jest duża jak na metraż mieszkania, co ułatwia wygodne korzystanie bez manewrowania między sprzętami. Mieści prysznic 115x80 cm z odpływem liniowym, toaletę, pralkę 45x60 cm i umywalkę 40x55 cm, pozostawiając komfortowy dostęp do każdego urządzenia. Poranne szykowanie się dwóch osób przebiega płynnie, a codzienne czynności są po prostu wygodniejsze.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 9,60 m² to realne powiększenie funkcji dziennej części mieszkania w ciepłych miesiącach. Jedno szerokie wejście z pokoju dziennego na zewnątrz zachęca do śniadań na świeżym powietrzu, tworzy miejsce na zieleń i relaks oraz ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu, co poprawia komfort domowników i gości.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co daje szybki dostęp nocą i większą prywatność porankiem. Domownicy śpiący w sypialni nie muszą przechodzić przez strefę dzienną, a goście korzystają z łazienki z wygodnym dojściem z korytarza, dzięki czemu codzienny rytm życia w pozostałej części mieszkania pozostaje niezakłócony.
- Szerokie, otwarte przejście 1,44 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i poprawia doświetlenie strefy wejściowej. Ułatwia też wnoszenie większych przedmiotów i sprawne poruszanie się kilku osób naraz, co docenisz przy zapraszaniu gości lub codziennych powrotach z zakupami; dodatkowo poprawia cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu.
- Ekspozycja okien salonu i sypialni na półudniowy-wschód oraz usytuowanie na 6. piętrze zapewniają poranne słońce i przyjemnie jasne wnętrza przez znaczną część dnia. To lepsze warunki do pracy i odpoczynku, przyjemniejsze budzenie się oraz potencjalne oszczędności energii sztucznego oświetlenia; wyżej położone piętro ogranicza też widokowe zasłony z sąsiednich budynków.
-
Korytarz wejściowy (3,10 m²) jest kompaktowy, a jednocześnie funkcjonalny: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa 92x60 cm zapewnia miejsce na okrycia i obuwie, a bliskość strefy dziennej po lewej/prawej stronie ułatwia szybkie odkładanie zakupów, witanie gości i poranne wyjścia bez zbędnych przebiegów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, duży balkon i wygodę użytkowania przy rozsądnych kosztach utrzymania. Sprawdzi się też jako wybór dla inwestora na wynajem, któremu zależy na funkcjonalnym układzie i atutach piętra z dobrą ekspozycją.
