4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 45/B7, Rzeszów, Słocina, ul. Ignacego Paderewskiego 47 – piętro 8, 68,15 m², dwie loggie, dwie łazienki, strefa prywatna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,63 m², sypialnię małżeńską 11,26 m², sypialnię dla dziecka 10,03 m², sypialnię dla dziecka 8,32 m², łazienkę 5,05 m², łazienkę 3,75 m², korytarz wewnętrzny 6,61 m², korytarz wejściowy 3,40 m², korytarz prywatny 3,10 m², bardzo dużą loggię 19,74 m² oraz loggię 8,25 m².
Najważniejsze atuty układu i usytuowania mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,15 m² – cztery pokoje przy ograniczonych metrach to realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu (niższy czynsz, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię). Minimalna długość ciągów komunikacyjnych daje więcej realnie użytecznych metrów na życie rodzinne. Usytuowanie na ósmym piętrze i ekspozycje wschód/południe w strefie dziennej poprawiają doświetlenie, co zwykle obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie w ciągu dnia.
-
Wyraźna strefa prywatna 29,44 m² – tworzą ją: sypialnia małżeńska 11,26 m², sypialnia dla dziecka 10,03 m², łazienka 5,05 m² oraz korytarz prywatny 3,10 m². Dostęp odbywa się z korytarza prywatnego bez przechodzenia przez część dzienną, co zapewnia ciszę nocą i komfort porannego szykowania się. Dwie sypialnie tej strefy mają wyjścia na loggię 8,25 m², więc można wypić kawę lub wywietrzyć pokoje bez ingerencji w ruch w części dziennej.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – większa, 10,03 m² (południe), tuż obok sypialni małżeńskiej, sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem; mniejsza, 8,32 m² (południe), sąsiadująca z salonem, sprawdzi się także jako domowe biuro, pokój gościnny lub cicha pracownia. Wyposażenie w biurka i pojemne szafy szanuje metry, a bliskość jednej z sypialni do części dziennej ułatwia nadzór nad zabawą lub nauką bez izolowania reszty domowników.
-
Dwie łazienki – większa łazienka 5,05 m² w prywatnej części oraz kompaktowa łazienka 3,75 m² przy salonie. Poranny szczyt przebiega sprawniej, bo jedna łazienka obsługuje strefę nocną, a druga służy gościom i domownikom przebywającym w części dziennej. Obie z kabinami prysznicowymi, umywalkami i toaletami; obecność pralki w każdej z nich daje elastyczność organizacji prania i zmniejsza ruch między częścią dzienną a sypialniami.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu – bardzo duża loggia 19,74 m² z wejściami z salonu z aneksem i mniejszej sypialni dla dziecka 8,32 m² oraz druga loggia 8,25 m² dostępna z sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka 10,03 m². To letnia jadalnia, strefa zabaw lub mini‑ogród zielny; ekspozycje wschodnia i południowa zapewniają poranne i południowe słońce, a wysokość dodatkowo podbija widoki i prywatność.
-
Bezpośrednie wyjście z każdej sypialni do strefy relaksu – sypialnia małżeńska oraz sypialnia dla dziecka 10,03 m² mają drzwi na loggię 8,25 m², a kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,32 m² wychodzi na bardzo dużą loggię 19,74 m². Dzięki temu każdy domownik może odpocząć na zewnątrz o dowolnej porze, przewietrzyć pokój czy uczyć się przy świeżym powietrzu, nie zajmując części wspólnych. To także cenny atut przy różnych rytmach dnia nastolatków i rodziców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,63 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, zachowując pełną ergonomię: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem w blacie oraz długim blatem roboczym, a także stolik śniadaniowy dla trzech osób. Jeden wspólny pokój zamiast trzech mniejszych to krótsze drogi, lepsze doświetlenie oknami na wschód i południe oraz niższy koszt aranżacji i eksploatacji.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 6,61 m² – po wejściu do korytarza wejściowego 3,40 m² od razu widać szerokie, otwarte przejście 1,24 m do tej strefy komunikacyjnej. Stąd wygodnie wchodzi się do salonu z aneksem (otwarcie 1,18 m), do sypialni dla dziecka 8,32 m² oraz do łazienki 3,75 m². Takie rozwiązanie ogranicza mieszanie się ruchu domowników i gości, poprawia cyrkulację powietrza i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, zwiększając wygodę na co dzień.
-
Wydzielony korytarz prywatny 3,10 m² – dostępny przez otwarte przejście 1,16 m z korytarza wejściowego, prowadzi bezpośrednio do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,03 m² oraz do większej łazienki 5,05 m². Dzięki temu strefa nocna jest odseparowana akustycznie i funkcjonalnie od części dziennej, co podnosi komfort snu i porannej toalety. To szczególnie ważne przy pracy z domu albo przy różnym harmonogramie domowników.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,05 m² obok sypialni małżeńskiej – gabaryt pozwala na wygodne korzystanie przez dwie osoby, swobodne manewry przy kabinie prysznicowej oraz komfortową obsługę prania. Bliskość do sypialni redukuje ruch w części dziennej o poranku i wieczorem, a przez to poprawia komfort osób odpoczywających w salonie. To także praktyczny atut przy opiece nad małym dzieckiem lub seniorami.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2, która potrzebuje dwóch niezależnych sypialni dzieci, strefy prywatnej i komfortu dwóch łazienek. Spodoba się także parze pracującej z domu – kompaktowa sypialnia przy salonie sprawdzi się jako ciche biuro z wyjściem na ogromną loggię.
