Mieszkanie na sprzedaż, 42,50 m², 2 pokoje, piętro 2, oferta nr PAN485905

LOKALIZACJA:
Perfekcyjna. Najlepsza ulica pod względem wynajmu w Gdańsku. Każdy student chce tu mieszkać. Monopolowy 24/7, Politechnika 500m, 20-30 metrów od klatki schodowej jest żabka, piekarnia i mały sklepik, autobus podjeżdża pod kamienice, kiosk 4 metry od budynku. Tramwaj to już większa wyprawa bo trzeba przejść 200-250 metrów. Najbliższe 2 kluby to około 8 minut pieszo.

Punkt wylotowy dla zmotoryzowanych jest 10/10. W 5 minut jesteśmy na Morenie, Suchaninie. Nocą w 5 minut dojeżdżamy do dworca, Oliwy, Przymorza a na obwodnicy jesteśmy w 10-12 minut - oczywiście w nocy :-)

MIESZKANIE:

Dwa pokoje na drugim piętrze. Ogrzewanie miejskie, woda podgrzewana junkersem. Wszystkie opłaty miesięczne to 700 zł miesięcznie bez podziału na pory roku. Po rozliczeniu sezonu zwrot/nadpłata. Do mieszkania przynależy ogromna piwnica - jest dwupokojowa.. Sąsiedzi są albo po 70 albo mają 25 lat. Wszyscy są w porządku. 

Mieszkanie jest do zamieszkania lecz generalnie do remontu. Ostatni miał miejsce ok. 15 lat temu. Instalacje elektryczne i gazowe w kamienicy są nowe, w mieszkaniu wymienione zostały tylko gazowe.

Nad nami nie ma sąsiada! Na 3 piętrze jest suszarnia. A z boku sąsiad graniczący ścianą jest pół piętra wyżej więc jego też nie słychać. Jedyny faktyczny sąsiad jest więc na 1 piętrze.

Dostępny jest również garaż przy ul. Sobótki 17 w cenie 99.000 zł. Ale nie ma problemu z parkingiem - można kupić abonament na podwórko albo stawiać na ul. Matejki i tam jest 9 darmowych miejsc o czym mało kto wie i są częściej wolne niż te płatne w godzinach 9-17 a tych jest ponad 20.

INWESTYCJA:

Identyczne mieszkanie na piętrze niżej w podobnym stanie wynajęło się za 2200 zł przy czym gdyby nie pewna wada techniczna byłoby do uzyskania 2500 zł. Zapytań w ciągu 2 tygodni było około 30-40 ale większość to studenci i każdy chciał od września a oferta była dostępna w drugiej połowie maja 2024. We wrześniu wystawiając te mieszkanie na portale uzyskasz 2500 zł w takim stanie jakim jest a może i uda się 2600-2700 zł. A po remoncie? 


Nie ma lepszej ulicy na wynajem dla studentów. Absolutny #1 w rankingu pod tym względem w Trójmieście.


Zapraszam na prezentacje!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję